Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7182/2023 ~ М-5590/2023 от 05.06.2023

УИД 11RS0001-01-2023-007266-07 Дело № 2-7182/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Боймиструк Н.Л.,

представителя Гудилина Д.А. – Дорониной К.О.,

представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» – Хозяиновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

Гудилина Дмитрия Александровича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья, взыскании судебной неустойки,

администрации МО ГО «Сыктывкар» к Гудилину Дмитрию Александровичу, Гудилину Артему Дмитриевичу, Гудилиной Ольге Дмитриевне о выселении,

у с т а н о в и л :

Гудилин Д.А. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении на состав семьи, включающий Гудилина А.Д., Гудилину О.Д., вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 42,2 кв.м, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

Также Гудилиным Д.А. заявлено о взыскании с администрации МО ГО «Сыктывкар» о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда; судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходов на оплату услуг специалиста по составлению заключения в размере 20 000 рублей.

В обоснование иска указано, что Гудилиным Д.А. и членами его семьи на условиях социального найма занимается жилое помещение по адресу: ..., которое расположено в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. При этом проживание в указанном жилом помещении несёт угрозу жизни и здоровью Гудилина Д.А. и членов его семьи.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Гудилину Д.А., Гудилину А.Д., Гудилиной О.Д. о выселении из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано на то, что Гудилин Д.А., Гудилин А.Д. и Гудилиной О.Д. проживают в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Имеется непосредственная угроза жизни и здоровью проживающих там лиц, при этом в распоряжении администрация МО ГО «Сыктывкар» отсутствует жилое помещение, которое может быть предоставлено указанным лицам по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения.

Определением от ** ** ** (протокольным) гражданские дела по искам Гудилина Д.А. и администрации МО ГО «Сыктывкар» были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешениям в рамках гражданского дела № 2-7182/2023.

К участию в деле в качестве законных представителей несовершеннолетней Гудилиной О.Д. привлечены Благова Т.В. и Гудилин Д.А.

В судебном заседании представитель Гудилина Д.А. на своём иске настаивала, иск администрации МО ГО «Сыктывкар» не признала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на своём иске настаивала, иск Гудилина Д.А. не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащим удовлетворению, а иск Гудилина Д.А. – не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., входит в состав муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,2 кв.м.

В настоящее время указанное жилое помещение занимается Гудилиным Д.А., Гудилиным А.Д. и Гудилиной О.Д. на условиях договора социального найма, заключенного ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Гудилиным Д.А. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны: Гудилин А.Д. (сын) и Гудилина О.Д. (несовершеннолетняя дочь).

Гудилин Д.А., Гудилин А.Д., Гудилина О.Д. сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Матерью Гудилина А.Д. и Гудилиной О.Д. является Благова Т.В. При этом Гудилин Д.А. и Благова Т.В. в браке не состоят и ранее состояли.

Межведомственная комиссия (заключение №... от ** ** **) на основании технического отчета ГБУ РК «РУТИКО» по обследованию жилого дома, расположенного по адресу: ..., пришла к выводу о наличии оснований для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с наличием деформаций фундаментов, стен, несущих конструкций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения дома установлен – 2027 год.

Указанное постановление к настоящему времени не отменено, незаконным не признано, в связи с чем суд при принятии решения исходит из его действительности. Срок для расселения дома к настоящему времени не изменялся.

В адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда данный дом не вошёл.

Письмами от ** ** ** и от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомляла лиц, проживающих в квартире по адресу: ... признании дома, в котором оно расположено аварийным и подлежащим сносу. При этом разъяснялось их право на предоставление им жилого помещения маневренного жилищного фонда, им было предложено обратиться за предоставлением такого жилого помещения.

Своим правом на предоставление жилого помещения маневренного фонда Гудилин Д.А. и члены его семьи не воспользовались.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 ст. 68 указанного Кодекса объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Сторонами признается то обстоятельство, что проживание в жилом помещении по адресу: ... несёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается отчётом ГБУ РК «РУТИКО» о результатах проведённого в 2018 году технического обследования дома и представленным Гудилиным Д.А. заключением эксперта ФИО7 (ООО «Стройкачество»).

Каких-либо допустимых доказательств, опровергающих содержащиеся в отчёте ГБУ РК «РУТИКО» и заключении эксперта ФИО7, материалы дела не содержат.

При этом само по себе наличие угрозы для жизни и здоровья граждан в связи с проживанием в жилом помещении по адресу: ... не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных Гудилиным Д.А. исковых требований.

Установленный постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения граждан, проживающих в данном доме, не истёк. Мероприятия по выселению граждан, проживающих в жилых помещениях в этом доме не условиях социального найма, с предоставлением иных жилых помещений на условиях социального найма, к настоящему времени не начаты.

При таких обстоятельствах, юридически значимым обстоятельством также является также факт проживания Гудилина Д.А. и членов его семьи в указанном жилом помещении, поскольку в отсутствии такого проживания не создаётся угроза для их жизни и здоровья.

Представитель Гудилина Д.А. пояснила, что Гудилин Д.А., Гудилин А.Д., Гудилина О.Д. фактически проживают в жилом помещении по адресу: .... Благова Т.В. при этом проживает отдельно от них, в жилом помещении по Сысольскому шоссе в г.Сыктывкаре, где проживает её мать. Благова Т.В. сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: .... Эта квартира предоставлялась на условиях социального найма матери ФИО8, там фактически проживает сестра ФИО8 со своей семьёй.

Фактическое проживание Гудилина Д.А., Гудилина А.Д., Гудилиной О.Д. в жилом помещении по адресу: ... ходе рассмотрения дела какими-либо допустимыми доказательствами не опровергнуто.

Вместе с тем, вне зависимости от обстоятельства наличия угрозы для жизни и здоровья в связи с проживанием в указанном жилом помещении, в силу статей 49, 52, 57 Жилищного кодекса РФ для возникновения права на обеспечение жилым помещением по договору социального найма необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении, которая, по общему правилу, подтверждается принятием граждан в установленном законом порядке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В случаях признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, положениями п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, однако при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, согласно ч. 2 ст. 49 и ч. 1 ст.52 Жилищного кодекса РФ.

Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд РФ в своем определении от 05.03.2009 № 376-О-П, согласуется с ч. 3 ст.40 Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путём предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Законоположение, гарантирующее внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, указанным в п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, направлено на обеспечение защиты интересов данной категории граждан и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы не относящихся к данной категории лиц.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством, подлежащим выяснению при разрешении заявленного спора, является установление объективной нуждаемости Гудилина Д.А. и членов его семьи в ином жилом помещении, а также наличия у них такого материального положения, которое позволяет отнести их к нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Гудилин Д.А., Гудилин А.Д. и Гудилин О.Д. на учёт в качестве нуждающихся в представлении жилого помещения на условиях социального найма не принимались, малоимущими для целей предоставления жилого помещения на условиях социального найма в установленном порядке не признавались.

Принятие Гудилина Д.А. с составом семьи, включающим Гудилина А.Д. и Гудилиной О.Д., на учёт в администрации МО ГО «Сыктывкар» в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» по категории «лица, проживающие в ветхом и аварийном жилищном фонде, в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям и признанных в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», с датой постановки 08.02.2023, правового значения в рассматриваемом споре не имеют, поскольку данный Закон регулирует отношения, связанные с предоставлением отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство или приобретение жилья, а не отношения, связанные с принятием на учёт в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, признанием малоимущими для этих целей, предоставлением жилых помещений по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах требования Гудилина Д.А. об обязании администрации МО ГО «Сыктывкар» предоставить ему с учётом членов его семьи вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилоё помещение взамен непригодного для проживания может быть удовлетворено только в том случае, если при рассмотрении настоящего дела будет установлено, что Гудилин Д.А. и члены его семьи имеют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в представлении жилого помещения на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным кодексом случаев.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 этой статьи случаев.

Таким образом, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

По смыслу жилищного законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

Так, в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требования жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективно нуждаемости в жилом помещении.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 11.04.2023 № 58-КГ23-3-К9.

На основании ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным указанным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данным Кодексом порядке.

При этом малоимущими гражданами в целях указанного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Порядок признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Республике Коми в соответствии с Жилищным кодексом РФ определяется Законом Республики Коми от 10.11.2005 № 119-РЗ «О порядке признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Республике Коми».

В силу ст. 1 указанного Закона основанием для признания органом местного самоуправления семьи или одиноко проживающего гражданина малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда является одновременное соблюдение следующих условий:

- если среднедушевой доход семьи или доход одиноко проживающего гражданина не превышают установленных органом местного самоуправления размеров;

- если стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению (далее - стоимость имущества), не превышают установленных органом местного самоуправления размеров.

При этом определение размера среднедушевого дохода семьи или дохода одиноко проживающего гражданина и размера стоимости имущества с целью признания ее (его) малоимущей(им) для предоставления ей (ему) по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно ст. 5 Закона Республики Коми от 10.11.2005 № 119-РЗ определение размера среднедушевого дохода семьи или дохода одиноко проживающего гражданина с целью признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с Порядком согласно приложению 1 к указанному Закону.

Согласно п. 8 указанного Порядка совершеннолетние трудоспособные граждане, не имеющие дохода от трудовой, индивидуальной предпринимательской или иной деятельности в течение всего расчетного периода, исключаются из общего числа членов семьи гражданина при расчете среднедушевого дохода семьи для признания граждан малоимущими. В этом случае при расчете среднедушевого дохода семьи среднемесячный совокупный доход семьи делится на число членов семьи, уменьшенное на количество совершеннолетних трудоспособных членов семьи, не имевших доходов в течение всего расчетного периода.

Статьей 6 Закона Республики Коми от 10.11.2005 № 119-РЗ предусмотрено, что определение стоимости имущества с целью признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с Порядком согласно приложению 2 к указанному Закону.

Согласно п. 1 указанного Порядка для признания граждан малоимущими с целью предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда учитывается имущество, находящееся в собственности гражданина и членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащее налогообложению в соответствии с:

- главой 32 «Налог на имущество физических лиц» части второй Налогового кодекса РФ;

- главой 28 «Транспортный налог» части второй Налогового кодекса РФ;

- главой 31 «Земельный налог» части второй Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 указанного Порядка определение стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, с целью признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда производится, в том числе, на основании:

- сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества - для жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машиномест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства и иных зданий, строений, сооружений, помещений, подлежащих обложению налогом на имущество физических лиц;

- отчета об оценке транспортного средства, зарегистрированного в установленном порядке и признаваемого объектом налогообложения в соответствии со ст. 358 Налогового кодекса РФ.

Пунктом 8 указанного Порядка предусмотрено, что если в течение расчетного периода гражданином и членами его семьи или одиноко проживающим гражданином было продано имущество, входящее в перечень имущества, подлежащего налогообложению и учитываемого для признания граждан малоимущими с целью предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, то стоимость проданного имущества учитывается как стоимость имущества, имеющегося в наличии в течение расчетного периода.

Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... установлено, что в целях признания граждан малоимущими для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи (дохода одиноко проживающего гражданина), не может превышать величину прожиточного минимума в среднем на душу населения по южной природно-климатической зоне Республики Коми.

Также указанным решением установлено, что в целях признания граждан малоимущими для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, не может превышать величину прожиточного минимума в среднем на душу населения по южной природно-климатической зоне Республики Коми более чем в 42 раза.

Постановлением Правительства Республики Коми от 20.12.2022 № 630 величина прожиточного минимума в среднем на душу населения по южной природно-климатической зоне Республики Коми установлена в сумме 16 415 рублей.

На 2022 год величина такого прожиточного минимума была установлена постановлением Правительства Республики Коми от 14.09.2021 № 438 и составляла 15 891 рубль.

Судом неоднократно, в том числе, в определении о подготовке дела к рассмотрению предлагалось Гудилину Д.А., Гудилину А.Д., Гудилиной О.Д. (в лице её законных представителей) представить сведения и все имеющиеся доказательства наличия у них (их семьи) оснований для признания малоимущими для целей предоставления жилого помещения на условиях социального найма и признания их нуждающимися в предоставлении такого жилого помещения.

Представителем Гудилина Д.А. указано, что её доверитель получает доход у ФИО9 Согласно представленной суду справке о доходах, размер такого дохода за период с января по июнь 2023 года составил 65 062 рубля 51 коп. (после удержания налогов).

Также представителем Гудилина Д.А. указано, что иных доходов её доверитель не имеет, алиментов на содержание дочери от ФИО8 не получает.

Судом произведена проверка имущественного положения Гудилина Д.А., Гудилина А.Д. и Гудилиной О.Д., в ходе которой было установлено следующее.

Сведений о получении Гудилиным Д.А. иных доходов, кроме доходов, полученных от ФИО9, материалы дела не содержат.

Сведений о получении Гудилиным А.Д. доходов от трудовой и иной оплачиваемой деятельности материалы дела не содержат.

Таким образом, среднедушевой доход семьи Гудилина Д.А. не превышает установленного органом местного самоуправления размера.

При этом Гудилину Д.А., Гудилину А.Д. и Гудилиной О.Д. принадлежат по ? доле (каждому) в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый №..., записи в ЕГРП от ** ** **).

Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО8

Указанное жилое помещение представляет собой жилую комнату площадью 18 кв.м, расположенное в жилом доме, использовавшемся ранее в качестве общежития. На этажах дома также расположены помещения общего пользования (кухни, санузла, коридоры и т.п.)

Каких-либо допустимых доказательств невозможности проживания в указанном жилом помещении суду не представлено.

Кадастровая стоимость указанного жилого помещения составляет 1 141 039 рублей 31 коп.

Таким образом, на долю Гудилина Д.А., Гудилина А.Д. и Гудилиной О.Д. в кадастровой стоимости указанного жилого помещения приходится 855 779 рублей 25 коп.

Представитель Гудилина Д.А. пояснила, что её доверитель и его дети в жилом помещении по адресу: ... не проживают в связи с недостаточностью площади этой комнаты для их проживания.

Также Гудилину Д.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса по адресу: ...

Кадастровая стоимость указанного помещения составляет 226 905 рублей 12 коп.

Гудилину Д.А. на основании договора купли-продажи от ** ** ** было приобретено в собственность транспортное средство марки .... Цена договора купли-продажи составила 35 000 рублей

Иных сведений о стоимости указанного транспортного средства материалы дела не содержат.

Регистрационный учёт указанного транспортного средства в органе ГИБДД был прекращён ** ** ** по заявлению Гудилина Д.А. После этого каких-либо регистрационных действий в отношении указанного транспортного средства не проводилось.

Представитель Гудилина Д.А. пояснила, что отчуждение указанного транспортного средства не производилось.

Гудилину А.Д. принадлежало на праве собственности транспортное средство марки ..., которое было продано им в ходе рассмотрения дела за 70 000 рублей.

Ранее указанное транспортное средство приобреталось Гудилиным А.Д. в соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** за 70 000 рублей.

Иных сведений о стоимости указанного транспортного средства материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из того, что Гудилину Д.А. принадлежит транспортное средство стоимостью 35 000 рублей, и из того, что Гудилиным А.Д. в ходе рассмотрения дела было продано транспортное средство стоимостью 70 000 рублей.

Таким образом, стоимость имущества Гудилина Д.А. и членов его семьи, подлежащая учёту для отнесения их к малоимущим для целей предоставления жилого помещения на условиях социального найма и признания их нуждающимися в предоставлении такого жилого помещения, составляет 1 187 684 рубля 37 коп., что превышает более чем в 42 раза величину прожиточного минимума в среднем на душу населения по южной природно-климатической зоне Республики Коми (16415*42=689430).

При таких обстоятельства Гудилин Д.А. и члены его семьи не могут быть признаны малоимущими в соответствии с Законом Республики Коми от 10.11.2005 №119-РЗ.

Указанное является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Гудилина Д.А. о предоставлении ему с учётом членов его семьи жилого помещения.

При этом довод Гудилина Д.А. об опасности для проживания его и членов его семьи в жилом помещении по адресу: ... подлежит отклонению судом в связи с наличием в общей долевой собственности Гудилина Д.А. и его детей пригодного для проживания жилого помещении по адресу: .... Доказательств невозможности их проживания в этом жилом помещении в целях устранения угрозы для их жизни и здоровья, обусловленного проживанием жилом помещении по адресу: ..., суду не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования Гудилина Д.А. о предоставлении на состав семьи, включающий Гудилина А.Д., Гудилину О.Д., вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 42,2 кв.м., отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ..., не подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар», суд приходит к следующему.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 3 ст. 85 указанного Кодекса граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания. Указанный порядок предусматривает обязательное предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам наймодателем или арендодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения проживающих в нем лиц.

Переселение граждан в жилое помещение маневренного жилищного фонда и возвращение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляются на основании двустороннего договора между юридическим (физическим) лицом, осуществляющим переселение, и гражданином.

Таким образом, маневренный фонд – разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику.

В силу п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 №376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Материалами дела (отчёт ГБУ РК «РУТИКО», заключение ФИО7) подтверждается наличие реальной угрозы внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ...

Возможности предоставить Гудилину Д.А., Гудилину А.Д., Гудилиной О.Д. жилое помещение по договору социального найма у администрации МО ГО «Сыктывкар» в настоящее время не имеется. Подходящие свободные помещения отсутствуют, в какие-либо адресные программы расселения данный дом не вошёл.

Как было указано выше, администрацией МО ГО «Сыктывкар» указано на отсутствие в настоящее время возможности предоставить Гудилину Д.А. и членам его семьи взамен спорного жилого помещения другое жилое помещение на условиях социального найма. Орган местного самоуправления с целью недопущения причинения вреда их жизни и здоровью в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушение жилого дома) ввиду аварийного состояния дома, предложил им для проживания жилые помещения маневренного фонда. Однако Гудилиным Д.А., Гудилиным А.Д., Гудилиной О.Д. воли на вселение в жилое помещение маневренного фонда к настоящему времени не проявлено.

При таких обстоятельствах, временное выселение Гудилина Д.А., Гудилина А.Д., Гудилиной О.Д. из жилого помещения по адресу: ... до предоставления им взамен иного благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, является крайней и срочной мерой, основанной на чрезвычайной ситуации и обоснованной возникшей угрозой причинения вреда жизни и здоровью граждан не может расцениваться в качестве нарушающего их права, предусмотренные ст.ст.85-87 Жилищного кодекса РФ, поскольку не снимает с администрации МО ГО «Сыктывкар» обязанности по предоставлению указанным лицам по договору социального найма в постоянное пользование другого жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного жилого дома, представляющего угрозу жизни и здоровью проживающих в нём граждан, считает необходимым удовлетворить требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Гудилина Д.А., Гудилина А.Д., Гудилиной О.Д. из жилого помещения по адресу: ... до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

При этом суд полагает необходимым указать на то, что временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» должно являться пригодным для проживания и соответствующим санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Рассматривая ходатайство администрации МО ГО «Сыктывкар» об обращении решения в вышеуказанной части к немедленному исполнению, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в ст. 212 Гражданском о процессуального кодекса РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

В связи с угрозой обрушения несущих конструкций дома по адресу: ..., в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить к немедленному исполнению решение суда.

При этом с учётом отказа в удовлетворении исковых требований к Гудилину Д.А., у суда не имеется оснований для удовлетворения его требований о взыскании судебной неустойки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходов на оплату услуг специалиста по составлению заключения в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Гудилина Дмитрия Александровича (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) о предоставлении на состав семьи, включающий Гудилина Артема Дмитриевича (...), Гудилину Ольгу Дмитриевну (...), вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 42,2 кв.м., отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ..., а также требований о взыскании судебной неустойки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходов на оплату услуг специалиста по составлению заключения в размере 20 000 рублей отказать.

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Гудилину Дмитрию Александровичу, Гудилину Артему Дмитриевичу, Гудилиной Ольге Дмитриевне удовлетворить.

Выселить Гудилина Артема Дмитриевича, Гудилина Дмитрия Александровича вместе с несовершеннолетней Гудилиной Ольгой Дмитриевной из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда к немедленному исполнению в части удовлетворённых исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья-                                Д.А. Паншин