Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2023 ~ М-514/2023 от 06.03.2023

                                                               К делу № 2-958/2023

УИД 01RS0006-01-2023-000646-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                                а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи                          ФИО5

при секретаре                                            ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 280 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1858 рублей.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ответчику во временное владение и пользование было передано помещение, расположенное по адресу: <адрес> за плату. Согласно условий договора, арендная плата составила 13 000 рублей. Договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ и действовал до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было передано ответчику, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. За период пользования ответчиком была накоплена задолженность за аренную плату и коммунальные платежи в размере 55 280 рублей, что подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сумма задолженности сторонами установлена, признана и не оспаривается.

Исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору помещение должна им исполняться не позднее 26 числа соответствующего месяца. Вместе с тем, ответчик в нарушение п.3.1 и п.6.1 заключенного договора, в период действия договора не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 55 280 рублей.

Однако, на момент подачи настоящего искового заявления ответ не претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 55 280 рублей.

        Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не известил.

    Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки суд не известила.

        В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» от 22.12.2008 года №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея. При таких обстоятельствах, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ответчику во временное владение и пользование было передано помещение, расположенное по адресу: <адрес> за плату. Согласно условий договора, арендная плата составила 13 000 рублей. Договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ и действовал до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было передано ответчику, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. За период пользования ответчиком была накоплена задолженность за аренную плату и коммунальные платежи в размере 55 280 рублей, что подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сумма задолженности сторонами установлена, признана и не оспаривается.

Исходя из условий договора № 1 от 25 ноября 2019 года, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору помещение должна им исполняться не позднее 26 числа соответствующего месяца. Вместе с тем, ответчик в нарушение п.3.1 и п.6.1 заключенного договора, в период действия договора не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 55 280 рублей.

Однако, на момент подачи настоящего искового заявления ответ не претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 55 280 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Как видно из материалов дела истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 1858 руб. Указанные расходы являются необходимыми расходами, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 280 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1858 рублей.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       ФИО6.