Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8701/2023 ~ М-7014/2023 от 16.10.2023

дело № <№ обезличен>

УИД 50RS0<№ обезличен>-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года                 г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Чирковским Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО1 к ГСК <№ обезличен> о признании права собственности на нежилое помещение, 3-е лицо – администрация г.о. Химки <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК <№ обезличен> о признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, что она является членом ГСК № 19, владеет и пользуется гаражным боксом № 164, площадью 36,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, паевой взнос ею выплачен полностью, задолженности по эксплуатационным взносам она не имеет, однако, зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, поскольку в передаче в собственность истец получил отказ и разъяснение, что данный вопрос необходимо решать в порядке гражданского судопроизводства, что подтверждено справкой №б/н от <дата>.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № 164 по адресу: <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (ШПИ 80103590575951).

Представитель 3-его лица - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Судебное разбирательство в соответствии со ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, <дата> ГлавАПУ г. Москвы выдало разрешение <№ обезличен> на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ ГСК <№ обезличен> для строительства 2-этажного гаража – стоянки по адресу <адрес>.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива и из положения данного Устава следует, что основным видом деятельности ГК является удовлетворение потребностей членов ГК в гаражах путем их строительства и эксплуатации за счет собственных средств и для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом.

Анализ положений Устава ГК подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом ГСК № 19 и имеет в пользовании гаражный бокс № 164, строительный пай за который выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны правления ГСК также не имеется, что подтверждается представленной справкой от 20 сентября 2023 года выданной председателем правления ГСК.

Факт передачи гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем, о том, что истец имеет во владении спорный бокс, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию <дата> гаражный бокс представляет собой нежилое помещение, состоящее из подвального помещения 18,1 кв.м., а также гаража площадью 18,1 кв.м., общей площадью 36,2 кв.м., расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией <адрес> для ГСК № 19.

Из технического заключения эксперта № Э2023-09-164, составленного <дата> экспертом ООО «ГОРЭКСПЕРТИЗА» ФИО4, следует, что гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению. Выводы специалиста в заключении последовательны, непротиворечивы, мотивированы. Заключение принимается судом в основу решения.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного объекта на выделенном для размещения гаражного кооператива земельном участке полностью завершено, в настоящее время объект используется по непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, истец приобрел право собственности на это имущество.

Споров о принадлежности гаражного бокса не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 164, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении гаражного бокса № 164, общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.