Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2022 ~ М-2050/2022 от 05.09.2022

Дело №

УИД 21RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Тукмакова Сергея Валентиновича к Королевой Наталье Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетнего Жестина Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Макарову Николаю Петровичу о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Тукмаков С.В. (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Королевой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Жестина Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Макарову Н.П. (далее - ответчики) о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанная жилая площадь была приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве) с Тукмаковым В.В. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы Королева Н.Н., Макаров Н.П., Жестин А.Н., которые в соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры обязались сняться с регистрационного учета в течении 3 недель поле подписания договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать ключи и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности покупателей на квартиру зарегистрированы Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Тукмаков В.В. умер. По настоящее время в квартире значатся зарегистрированными Жестин А.Н., Макаров Н.П., которых следует признать утратившими права пользования спорной квартирой, снять их с учета, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон, с согласия истца, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Тукмаков С.В. и Тукмаков В.В. являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве), что подтверждается, в том числе, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Тукмаков В.В. умер (л.д. 15).

В спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, в том числе, ответчики Жестин А.Н., Макаров Н.П. (степень родства отсутствует/старые жильцы).

В суде установлено также и не оспаривается сторонами, что ответчики Жестин А.Н. и Макаров Н.П. не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственников квартиры, совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственниками квартиры и ответчиками о праве пользования последними спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Более того, согласно п. 4 указанного договора купли-продажи квартиры, прежние жильцы, в том числе Жестин А.Н., Макаров Н.П., обязались снять себя с регистрационного учета в течение 3 недель после подписания договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками, и регистрация последних в принадлежащем истцу квартире нарушает его права, как собственника спорного жилого помещения, то требование истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать утратившими права пользования Жестиным Андреем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Макаровым Николаем Петровичем жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>, возложив обязанность снять их с регистрационного учета по данному адресу на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску Чувашской Республики.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                  судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.