Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2024 ~ М-881/2024 от 27.03.2024

58RS0027-01-2024-001756-32

Дело № 2-1133/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2024 г.                                     г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при ведении протокола помощником судьи Семеновой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Ольги Владимировны к Перовой Анне Владимировне, Мясникову Владиславу Сергеевичу об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что сторонам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически она по данному адресу не проживает, ответчики – проживают. В настоящее время между сторонами возникли разногласия, остальные собственники чинят ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Воспрепятствование в пользовании жилым помещением, выраженное в уклонении от ее допуска в жилое помещение и непредставление ключей от жилого помещения для дальнейшего пользования им, существенно нарушает ее права.

Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выраженное в уклонении от допуска в жилое помещение и непредставление ключей от жилого помещения для дальнейшего пользования и проживания в нем; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м., закрепив за Перовой А.В. комнату 14,7 кв.м., за Мясниковым В.С. – комнату 11 кв.м., за ней – комнату 16,5 кв.м., коридор, кухню, туалет, ванную, кладовую, лоджию оставить в совместном пользовании собственников.

Истец Тихонова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Перова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Мясников В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 за № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст.252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 15 - 17 Жилищного кодекса Российской Федерации для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным; санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Перовой А.В. (№ доли в праве), Перовой О.В. (№3 доли в праве), Мясникова В.С. № доли в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.12.2005.

Согласно справке № от 29.11.2022 в ...

Квартира <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 69,3 кв.м., из которых одна жилая комната площадью 16,5 кв.м., вторая – 11 кв.м., третья – 14,7 кв.м., что следует из технического паспорта на спорную квартиру.

Также в судебном заседании установлено, что согласно паспорту Тихонова О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области, Перова А.В. и       Мясников В.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Будучи собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Тихонова О.В. имеет право пользования данным жилым помещением.

Общая жилая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м. На долю истца и ответчиков (по 1/3 доли) приходится по 14,06 кв.м. жилой площади в спорной квартире.

Установление порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, является исполнимым и не нарушает права ответчиков.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец имеет намерения реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности, а также принимая во внимание, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения, квартира имеет три изолированные комнаты, что дает возможность пользоваться квартирой разным семьям, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартиры, предложенный истцом.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что, ограничивая доступ истца Тихоновой О.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчики, не имея на то оснований, ограничивают законные права истца владения и пользования квартирой как собственника.

На основании изложенного, исковые требования Тихоновой О.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тихоновой Ольги Владимировны к Перовой Анне Владимировне, Мясникову Владиславу Сергеевичу об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование Тихоновой Ольге Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, жилую комнату площадью 16,5 кв.м.,

- выделить в пользование Перовой Анне Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, жилую комнату площадью 14,7 кв.м.,

- выделить в пользование Мясникову Владиславу Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, жилую комнату площадью 11 кв.м.,

- в общее пользование сторон выделить коридор, кухню, туалет, ванную, кладовую, лоджию.

Обязать Перову Анну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и Мясникова Владислава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не чинить Тихоновой Ольге Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и передать Тихоновой Ольге Владимировне необходимый комплект ключей для беспрепятственного доступа в указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2024.