Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2015 ~ М-168/2015 от 13.07.2015

Дело №2-178/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

с участием представителя истца адвоката Кононова А.Я.,

при секретаре Колос К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.Е. к Барановой О.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Смирнова Л.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 569 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «...» <адрес>, ссылаясь на то, что ее муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок на основании договора купли-продажи у ФИО3. Договор купли-продажи был удостоверен в Пущинской нотариальной конторе, но переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Ее муж умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни, с 1998 года он владел и пользовался земельным участком, оплачивал земельный налог, членские взносы, являлся членом СНТ. Продавец участка ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследник, ответчик по делу, на земельный участок не претендует. В настоящее время она лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности мужем на земельный участок не зарегистрировано. Кроме нее других наследников у ее супруга не имеется.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя.

    Представитель истца адвокат Кононов А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Ответчик Баранова О.В. в судебное заседание не явилась по уважительной причине, о времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна, сообщила, что ее отец продал земельный участок ФИО2

Представитель СНТ «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья считает иск подлежащим удовлетворению.

    Материалами дела установлено, что ФИО3, являясь собственником земельного участка №..., размером 569 кв.м., с кадастровым номером № ( предыдущий номер №), расположенного в садоводческом товариществе «...», продал его ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка. Договор был удостоверен нотариусом Пущинской государственной нотариальной конторы, земельный участок передан продавцом покупателю на основании передаточного акта (копия кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, договор, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ в деле). ФИО2 являлся членом СНТ «...», оплачивал членские взносы, налог на землю ( квитанции, справка СНТ, копия членской книжки). Согласно актовой записи продавец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, покупатель умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО2 по завещанию является его супруга Смирнова Л.Е. (копия завещания в деле). Истцу нотариусом было оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине, что наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности (постановление в деле).

    Земельный участок № в садоводческом товариществе «...» <адрес>, площадью 569 кв.м. имеет кадастровый номер № (кадастровый паспорт).     

    Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта владения недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

    Согласно ст.131, 164 ГК РФ право собственности, сделки с землей подлежат государственной регистрации, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону.

    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на основании договора купли-продажи земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

    Удовлетворяя исковые требования в полном объеме и признавая за истцом право собственности на земельный участок, судья исходит из того, что при жизни собственник земельного участка ФИО8 распорядился им, продав ФИО2, договор купли-продажи земельного участка был совершен на законных основаниях, в письменной форме, удостоверен нотариусом Пущинской нотариальной конторы и подлежал государственной регистрации в едином государственном реестре, в которой сторонам не могло быть отказано. Ответчик не оспорил договор купли-продажи земельного участка. Других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок, не имеется и судом не выявлено. Покупатель ФИО2 владел и пользовался земельным участком на праве собственности на законных основаниях. После его смерти истец, являясь наследником по завещанию, в установленный законом срок приняла наследство в виде земельного участка, так как обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оплачивает членские взносы.

Руководствуясь ст.ст. 131,163,164, 218, 1111, 1152, 1153, 1154, 1181 ГК РФ, ст.264 ГПК РФ, и в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Заявленные требования удовлетворить.

    Установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком № №, площадью 569 квадратных метров, расположенным в СНТ «...» <адрес>, кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование- для садоводства, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за Смирновой Л.Е. в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок № №, площадью 569 квадратных метров, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» <адрес>, кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование- для садоводства.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: С.И. Степанова

Мотивированное решение

Составлено 04.08.2015

Судья: С.И. Степанова