Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-801/2023 ~ М-1-577/2023 от 02.05.2023

Дело №2-1-801/2023 УИД: 40RS0008-01-2023-000657-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Солоповой Е.В.,

с участием представителя Климкиной Л.Р. – Куликовского А.О., представителя администрации МО СП «Деревня Верховье» Леонтьева А.В., представителя ООО «Земля Сервис» Толстой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

07 сентября 2023 года

гражданское дело по иску Климкиной Л. Р. к администрации сельского поселения «Деревня Верховье» об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

02.05.2023г. Климкина Л. Р. обратилась с иском в суд к администрации сельского поселения «Деревня Верховье» об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка.

В обоснование иска указано, что ей (Климкиной Л.Р.), на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <АДРЕС>, Жуковский р-н, д. <АДРЕС>, кадастровый номер: <НОМЕР ИЗЪЯТ>;

Доля в праве перешла к ней в порядке наследования после смерти Карпенко А. И., умершего <ДАТА>.

Вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным и стоит на кадастровом учете с ранее учтенной площадью 3400 кв.м, без координат границ.

15 марта 2023 г. по ее заказу специалистом ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» были составлены два плана-схемы спорного земельного участка, на которых изображены границы земельного участка фактической площадью 2928 м2 (вместо 3 400, указанных в документах), а также фактические границы 1/2 доли указанного земельного участка.

Вторым собственником земельного участка и дома была Сенюкова Т. М., умершая <ДАТА>. До настоящего времени наследники за принятием наследства не обращались. Фактически наследство также принято не было.

В силу ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В настоящее время она имеет намерение установить границы принадлежащего ей земельного участка.

В связи с отсутствием второго собственника не представляется возможным заключить соглашение об условиях выдела доли, в связи с чем она вынуждена решать данный вопрос в судебном порядке.

Земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, Жуковский р-н, д. <АДРЕС> является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, подъезд есть к каждому участку отдельно.

N	X	Y
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>

    Также просила суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 2928 м2, расположенного по адресу: <АДРЕС>, Жуковский р-н, д. <АДРЕС>, выделив в собственность Климкиной Л.Р. земельный участок пропорционально ее доле площадью 1464 м2 в пределах следующих координат:

N	X	Y
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>
<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>	<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>

В судебное заседание истец Климкина Л.Р. не явилась будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

Представитель истца Куликовский А.О. в судебном заседании отказался от исковых требований о разделе земельного участка, поскольку не сформированы границы общего земельного участка. В остальном исковые требования поддержал.

Представитель администрации СП «Деревня Верховье» Леонтьев А.В. против удовлетворения уточненного искового заявления не возражал при этом пояснив, что в настоящее время администрацией не оформлено право собственности на выморочное имущество после смерти Сенюковой Т.М.

Представитель ООО «Земля-Сервис» Толстая Ю.И. суду пояснила, что их организация осуществляла подготовку план-схем в отношении земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>. Границы земельного участка, отраженные в плане были установлены по фактическому землепользованию, при этом граничащие с вышеуказанным земельные участки уже строят в ЕГРН с определением их границ.

Пимочкина Д.В, представители Управления Росреестра и администрации МР «Жуковский район в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 23.10.1992г. администрацией Передольского сельского Совета, решения от 11.07.1992г. <НОМЕР ИЗЪЯТ> администрации Передольского сельского Совета, Сенюкова Т.М. являлась собственником земельного участка площадью 0,34га в д. <АДРЕС>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

16.04.2005г. Сенюкова Т.М. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС Жуковского района УЗАГС Калужской области 20.04.2005г. Никто из наследников после смерти Сенюковой Т.М. к нотариусу для принятия наследства не обращался.

Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Жуковского районного суда Калужской области от 04.10.2017г. по иску Карпенко А. И. к администрации СП деревня Верховье Жуковского района Калужской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, совхожу «Белоусовский», администрации муниципального района «Жуковский район» Калужской области о признании права собственности на долю дома и земельного участка.

Этим же решением за Карпенко А.И. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество: на обособленную часть жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, зд. <НОМЕР ИЗЪЯТ>, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой – 28,8 кв.м.; на земельный участок площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>.

Истец Климкина Л.Р., в настоящее время является собственником вышеуказанного имущества в порядке наследования по завещанию, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 08.11.2021г.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы, и они подлежали установлению судом при разрешении иска.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

В соответствии с частью 3 статьи 61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно пункту 24 приказа Росреестра от 14 декабря 2021 г. N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка допускается использование выписки из ЕГРН, содержащей описание местоположения границ земельного участка (объекта кадастровых работ и (или) смежного с ним земельного участка (смежных с ним земельных участков), если такое описание не соответствует требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также выписки из ЕГРН в отношении смежного земельного участка (смежных земельных участков), описание местоположения границ которого соответствует установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:

карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;

планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

При этом определение координат характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода осуществляется с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала.

Сведения об указанных выше документах приводятся в разделе "Исходные данные", копии карт (планов), фотокарт (фотопланов), планово-картографических материалов в Приложение не включаются, изображение соответствующей территории (части территории) воспроизводится на Схеме.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав. При этом одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Согласно пункту 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Учитывая вышеизложенное, право общей долевой собственности на объект недвижимости, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности, в связи с чем для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в порядке, установленном статьей 49 Закона N 218-ФЗ, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок должны обращаться одновременно все собственники расположенного на нем здания.

Между тем ? доля имущества, оставшаяся после смерти Сенюковой Т.М. и находящаяся на спорном земельном участке, не принята наследниками и в силу положений ст.1151 ГК РФ является выморочным, право собственности на которое администрацией СП «Деревня Верховье» не оформлено и не зарегистрировано.

Однако данное обстоятельство не может являться препятствием для установления границ земельного участка истца.

Согласно план-схемы составленной «Земля-Сервис» земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 2928 м2 имеет фактические граница спора по которым у смежных землепользователей не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 2928 м2, расположенного по адресу: <АДРЕС>, Жуковский р-н, д. <АДРЕС> в пределах координат:

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2023 года.

Судья Д.Г. Васильев