Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2300/2020 ~ М-2583/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-2300/2020 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 декабря 2020 года г. Казань, ул. Правосудия, д. 2

    Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова М.В. к МКУ "Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г.Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,     

У С Т А Н О В И Л:

Маслов М.В. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцу и его сыну выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>. С целью улучшения благоустройства и повышения комфортности в квартире самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На обращение в администрацию района об узаконении перепланировки жилого помещения, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» ответило отказом в письме от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец обратился в суд с вышеприведенными требованиями.

Истец Маслов М.В. в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, до судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом по делу привлечен МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани», представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

На основании части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании решения жилищной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес> Маслову М.В. и его сыну А.. (л.д. 34).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы Маслов М.В. – истец, Фагмиева А.Р., Маслов А.М., А.. <данные изъяты> (л.д. 19).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технический инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается объединение туалета и кладовой под совмещенный санузел, для чего демонтируются гипсолитовая перегородка, существующая дверь кладовой со стороны жилой комнаты закрывается влагостойким гипсокартонном, выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов. Санузел оборудуется душевым поддоном, с подключением в существующие сети водопровода и канализации. В квартире жилая комната, кухня-ниша, коридор и санузел расположены аналогично с помещениями данного назначения выше этажа.

Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей, общая площадь квартиры увеличится на 0,1 кв.м., а жилая площадь останется без изменений (л.д. 20-29).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-10-2020 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 35).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «Бюро технической инвентаризации РТ» на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 17,1 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 – 17,1 кв.м., в том числе жилая – 12 кв.м (л.д. 12-19).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Х. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 9).

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маслова М.В. к МКУ "Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г.Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО «Бюро технической инвентаризации РТ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              К.И. Галишников