Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6412/2022 ~ М-5749/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-6412/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» декабря 2022 года                                     г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жуковой Ирины Александровны, Жуковой Валентины Павловны к Осипову Артуру Владимировичу, Осиповой Аэлите Кароевне о признании дома – домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Жукова И.А., Жукова В.П. обратились в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Осипову А.В., Осиповой А.К. о признании дома – домом блокированной застройки. В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В обоснование уточнённого искового заявления, указали, что объект недвижимого имущества – здание, площадью 539,4 кв.м., этажность 3, с кадастровым номером № назначение жилое, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности истцам Жуковой В.П., Жуковой И.А. и ответчикам Осипову А.В., Осиповой А.К., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.08.2022 года, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Филипчук Т.А. – Горпинченко А.В.

Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м., находящееся по адресу: г<адрес> который также принадлежит истцам и ответчикам по праву общей долевой собственности.

Объект недвижимого имущества фактически является домом блокированной застройки.

Строительство жилого дома велось на основании проекта сблокированного жилого дома, выполненного ООО «Адлерпроектцентр» в 2006 году и разрешения на строительство № № от 20.11.2006 года, выданного администрацией города Сочи первоначальному собственнику Сванидзе Н.К.

Жилому дому сблокированной застройки были выданы технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения, которое предусматривает установку четырех газовых плит и четырех газовых котлов; технические условия для присоединения к электрическим сетям ПАО «Кубаньэнерго» № 07-07/0040-16, максимальной мощностью 30 кВт; технические условия на подключение объекта к коммунальным сетям водоснабжения и водоотведения МУП г. Сочи «Водоканал» с максимально разрешённым объёмом водопотребления 6,0 м3.

Принадлежащая каждому из сособственнику доля жилого дома фактически является самостоятельным объектом капитального строительства – жилым домом, так как предназначена для проживания одной семьи, индивидуально подключена к внешним сетям электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, имеет самостоятельный выход на улицу, от соседнего жилого блока отделена стеной, не имеющей проема и не имеет с ним общих помещений, расположена на отдельном земельном участке, предназначенном для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

На основании изложенного, истцы просили суд, признать жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, произвести раздел жилого дома на блоки блокированной застройки, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Признать за Жуковой И.А. право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №1 общей площадью 146,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. <адрес>

Признать за Жуковой В.П. право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №2 общей площадью 140,6 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. <адрес>

Признать за Осиповым А.В. право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №3 общей площадью 140,7 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: <адрес>

Признать за Осиповой А.К. право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №4 общей площадью 146,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, выделив Жуковой И.А. в собственность земельный участок площадью 130 кв.м., Жуковой В.П. в собственность земельный участок площадью 88 кв.м., Осипову А.В. в собственность земельный участок площадью 89 кв.м., Осиповой А.К. в собственность земельный участок площадью 228 кв.м., земельный участок общей площадью 142 кв.м., оставить в равных долях по ? доле в общей долевой собственности у Жуковой И.А., Жуковой И.П., Осипова А.В., Осиповой А.К.

Указать что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, указав вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки», внесения изменения в вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м., указав вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Указать что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности за Жуковой И.А. на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №1 общей площадью 146,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Березовая, д. 49; за Жуковой В.П. право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №2 общей площадью 140,6 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Березовая, д. 49; за Осиповым А.В. право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №3 общей площадью 140,7 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: <адрес> за Осиповой А.К. право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №4 общей площадью 146,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. <адрес> <адрес>.

Указать что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности за Жуковой И.А. на земельный участок площадью 130 кв.м., за Жуковой В.П. на земельный участок площадью 88 кв.м., за Осиповым А.В. на земельный участок площадью 89 кв.м., Осиповой А.К. на земельный участок площадью 228 кв.м., земельный участок общей площадью 142 кв.м., за Жуковой И.А., Жуковой В.П., Осиповым А.В., Осиповой А.К. в равных долях по ? долей право общей долевой собственности на земельный участок площадью 142 кв.м.

Истцы – Жукова И.А. и Жукова В.П. в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики – Осипов А.В. и Осипова А.К. в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представители администрации города Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Жуковой И.А., Жуковой В.П. к Осипову А.В. и Осиповой А.К. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено следующее:

Истцам - Жуковой И.А., Жуковой В.П. и ответчикам - Осипову А.В. и Осиповой А.К. принадлежит по праву общей долевой собственности (по ? доле каждому) земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и расположенное на нем здание, с кадастровым номером № назначение: жилое, этажность: 3, площадью 539,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Березовая, д. 49, на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от 19.08.2022 года, удостоверенных временно исполняющим обязанности нотариуса Филипчук Т.А. – Горпинченко А.В., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что здание, с кадастровым номером № фактически является домом блокированной застройки.

Строительство жилого дома велось на основании проекта сблокированного жилого дома, выполненного ООО «Адлерпроектцентр» в 2006 году и разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией города Сочи первоначальному собственнику Сванидзе Н.К.

На жилой дом сблокированной застройки были выданы технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения, которое предусматривает установку четырех газовых плит и четырех газовых котлов; технические условия для присоединения к электрическим сетям ПАО «Кубаньэнерго» № 07-07/0040-16, максимальной мощностью 30 кВт; технические условия на подключение объекта к коммунальным сетям водоснабжения и водоотведения МУП г. Сочи «Водоканал» с максимально разрешённым объёмом водопотребления 6,0 м3.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что объект недвижимого имущества возводился как дом сблокированной застройки и состоит из четырех отдельных блоков.

Принадлежащая каждому из сособственнику доля жилого дома фактически является самостоятельным объектом капитального строительства – жилым домом, так как предназначена для проживания одной семьи, индивидуально подключена к внешним сетям электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, имеет самостоятельный выход на улицу, от соседнего жилого блока отделена стеной, не имеющей проема и не имеет с ним общих помещений, расположена на отдельном земельном участке, предназначенном для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации дома блокированной застройки - если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Законодательство Российской Федерации (в частности, Жилищный кодекс и Градостроительный кодекс) не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.

Для определения соответствия здания с кадастровым номером № блокированной жилой застройки, по гражданскому делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта Зиновьевой Э.С. от 05.12.2022 года, объект исследования представляет собой – здание, состоящее из четырех автономных блоков, количеством этажей 3, прямоугольной формы, здание имеет прочную связь с земельным участком через фундамент в виде монолитной железобетонной плиты и несущие конструкции, в виде жёсткой конструктивной схемы, пространственная жесткость здания, обеспечена железобетонными элементами каркаса и монолитными железобетонными стенами, объединённые между собой системой монолитных перекрытий. Применение данной строительной схемы исключает деформацию и разрушение отдельных несущих конструкций. Размещение объекта, объемно-планировочные решения в целом удовлетворяют действующим нормативным документам. Площадь в соответствии Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393- 648,6 кв.м; общая площадь с учетом 4 блоков -539,4 кв.м., кроме того площадь балконов и лоджий 49,5 кв.м. (что соответствует зарегистрированному праву). Следовательно, назначение- жилое, наименование - блокированный жилой дом, 4 автономных блока. Экспертное обследование объекта исследования с кадастровым номером №, площадью 539,4 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> выполнено согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Конструктивные элементы здания, выполнены в соответствии: СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» Актуализированная    редакция СНиП 2.02.01-83* (с изменениями №1, 2,3); СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции» (Актуализированная редакция СНиП II-22-81*); СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87; СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции». В части проведенного исследования при строительстве объекта исследования, соблюдены требования сейсмических норм и правил, а именно соблюдены требования СП 14.13330.2018, актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах»; СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям. Объект исследования отвечает в части проведенного исследования требованиям СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Требованиям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, которым должно отвечать жилое помещение, соответствует Федеральному закону РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ, ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.

Объёмно-планировочные решения здания позволяют своевременно осуществлять эвакуацию людей при возникновении пожарной опасности, к зданию обеспечен доступ пожарной техники. Несущие конструкции выполнены из негорючих материалов: монолитного железобетона класса В-25, марка М-350. Строительные конструкции не способствуют скрытому распространению горения, пустоты в монолитных железобетонных конструкциях перекрытий и несущих элементов каркаса отсутствуют.

Исследуемый объект недвижимости, расположен в пределах правомерных границ земельного участка с кадастровым номером с №, по адресу: город Сочи, Адлерский район, с. Эсто-Садок, ул. Березовая, д.49. Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> пригоден для строительства. Опасных физико-геологических процессов и явлений на участке в настоящее время не наблюдается. Фоновая сейсмическая активность населённого пункта «Адлер» составляет 9 баллов. Фактически все конструкции здания и фундаменты рассчитаны и запроектированы на сейсмическую активность в 8 баллов добавляется 1 балл на грунтовые условия. Примененные материалы, конструкции и конструктивные схемы (монолитный железобетонный каркас) обеспечивают снижение сейсмической нагрузки.

При исследовании земельного участка и объекта исследования в соответствии с СП 116.13330.2012 актуализированная редакция СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов, выполнены мероприятия по устройству дренажных каналов, для отвода сточных вод, выполнена организации террасирования- возведен комплекс противооползневых сооружений в виде подпорных железобетонных стен.

Путем проведения экспертного исследования здания и сопоставляя с действующими нормативно-техническими документами, установлено, что здание выстроено с соблюдением строительных норм и технических регламентов, с учетом рельефа участка застройки и визуально не является явно выраженным источником загрязнения окружающей среды. Путем сравнительного анализа, экспертом сделан вывод, что Объект Исследования выстроен в соответствии с проектной документацией сблокированного жилого дома, выполненного ООО «Адлерпроектцентр» в 2006, а так же соответствует выданному разрешению на строительство № 131/А/175и-2006/15 от 20.11.2006г., выданного администрацией города Сочи. Фактически жилой дом состоит из четырех автономных блоков. Блок №1-площадь в соответствии Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года № П/0393 - 163,5 кв.м; общая площадь -146,2 кв.м., кроме того площадь балконов 11,7 кв.м; Блок №2 - площадь в соответствии Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года № П/0393 - 158,3 кв.м; общая площадь -140,6 кв.м., кроме того площадь балконов 11,6 кв.м; Блок №3 - площадь в соответствии Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года № П/0393 - 158,4 кв.м; общая площадь -140,7 кв.м., кроме того площадь балконов 11,6 кв.м; Блок №4 - площадь в соответствии Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 года № П/0393 - 163,6 кв.м; общая площадь -146,2 кв.м., кроме того площадь балконов 11,8 кв.м.

Так как между сторонами сложился фактический порядок пользования земельным участком, где каждый из собственников пользуется самостоятельной частью земельного участка с учетом расположенного капитального объекта недвижимого имущества 4 автономных блока блокированной постройки, следовательно, техническая возможность разделить земельный участок в соответствии с идеальными долями, не представляется возможным и нецелесообразно.

Так как в результате раздела земельного участка, к вновь образованным участкам фактически будет отсутствовать подъезд транспортного средства под организацию парковочных мест, то между собственниками сложился и порядок пользования частью земельного участка для организации парковочных мест.

Экспертом предлагается вариант раздела земельного участка, по фактическому пользованию на 5 вновь образованных участков, где 4 из них выделяются в собственность каждому из участников общей долевой собственности, согласно фактического пользования, а 5 участок остается в общей долевой собственности с определением порядка пользования и служит парковочной зоной. Экспертом предложена схема раздела земельного участка с учетом местоположения объекта недвижимости 4 автономных блока. В результате такого раздела исходного земельного участка, образуются земельные участки с кадастровыми условными номерами № (общей площадью 129,85 кв.м. в границах которого расположен блок №1), № (общей площадью 88,22 кв.м., в границах которого расположен блок номер №2 ), № (общей площадью 89,16 кв.м. в границах которого расположен блок номер №3), № (общей площадью 227,85 кв.м. в границах которого расположен блок номер №4), № (общей площадью 141,91 кв.м. для организации парковочной зоны).

Выделить Жуковой И.А.: земельный участок с кадастровым условным номером № общей площадью 129,85 кв.м. в границах которого расположен блок №1(согласно схемы раздела земельного участка с координатами, выделенного розовым цветом стр. 86-87.) Выделить Жуковой В.П.: земельный участок с кадастровым условным номером № общей площадью 88,22 кв.м., в границах которого расположен блок номер №2 (согласно схемы раздела земельного участка с координатами, выделенного зеленым цветом стр. 86-87.) Выделить Осипову А.В.: земельный участок с кадастровым условным номером № общей площадью 89,16 кв.м., в границах которого расположен блок номер №3 (согласно схемы раздела земельного участка с координатами, выделенного желтым цветом стр. 86-87.) Выделить Осиповой А.К.: земельный участок с кадастровым условным номером № общей площадью 227,85 кв.м., в границах которого расположен блок номер №4 (согласно схемы раздела земельного участка с координатами, выделенного голубым цветом стр. 86-87.) Земельный участок с кадастровым условным номером № (общей площадью 141,91 кв.м. для организации парковочной зоны) остается в общей долевой собственности Жуковой И.А., Жуковой В.П, Осипова А.В., Осиповой А.К. по 1/4 доли (согласно схемы раздела земельного участка с координатами, выделенного синим цветом стр.86-87.)

Экспертом определен порядок пользования земельным участком с кадастровым условным номером № общей площадью 141,91 кв.м. и предложен вариант определения порядка пользования по фактическому пользованию. Жуковой И.А.: порядок пользования земельным участком с кадастровым условным номером № в площади 43,36 кв.м., (согласно схеме с координатами и линейными размерами, определения порядка пользования отмеченный розовым цветом стр.91,89). Жуковой В.П.: порядок пользования земельным участком с кадастровым условным номером № в площади 20,68 кв.м., (согласно схеме с координатами и линейными размерами, определения порядка пользования отмеченный зеленым цветом стр.91,89). Оспову А.В.: порядок пользования земельным участком с кадастровым условным номером № в площади 23,12 кв.м., (согласно схеме с координатами и линейными размерами, определения порядка пользования отмеченный желтым цветом стр.91,89). Осповой А.К.: порядок пользования земельным участком с кадастровым условным номером № в площади 54,75 кв.м., (согласно схеме с координатами и линейными размерами, определения порядка пользования отмеченный голубым цветом стр.91,89). При выполнении предложенного варианта сохраняется существующий подъезд к земельному участку с дороги общего пользования по ул. Березовая.

Заключение эксперта оценивается судом в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами, которым оно не противоречит.

В силу положений Закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, а также с учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Решая вопрос о разделе здания, необходимо одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание (с учетом, например, требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил N 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", утвержденном приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789).

Судом установлено, что раздел жилого дома на блоки, необходим чтобы каждому из сособственников пользоваться частью общего имущества, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности и не зависеть друг от друга.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования Жуковой И.А., Жуковой В.П. к Осипову А.В., Осиповой А.К. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жуковой Ирины Александровны, Жуковой Валентины Павловны к Осипову Артуру Владимировичу, Осиповой Аэлите Кароевне о признании дома – домом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эсто-Садок, ул. Березовая, д. 49 домом блокированной застройки, произвести раздел жилого дома на блоки блокированной застройки, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №

Признать Жуковой Ириной Александровной право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №1 общей площадью 146,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу<адрес>

Признать за Жуковой Валентиной Павловной право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №2 общей площадью 140,6 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. <адрес>

Признать за Осиповым Артуром Владимировичем право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №3 общей площадью 140,7 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г<адрес>

Признать за Осиповой Аэлитой Кароевной право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №4 общей площадью 146,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г<адрес>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 677 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> выделив Жуковой Ирине Александровне в собственность земельный участок площадью 130 кв.м., Жуковой Валентине Павловне в собственность земельный участок площадью 88 кв.м., Осипову Артуру Владимировичу в собственность земельный участок площадью 89 кв.м., Осиповой Аэлите Кароевне в собственность земельный участок площадью 228 кв.м., земельный участок общей площадью 142 кв.м., оставить в равных долях по ? доле в общей долевой собственности у Жуковой Ирины Александровны, Жуковой Ирины Павловны, Осипова Артура Владимировича, Осиповой Аэлиты Кароевны.

Настоящий судебный акт является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, указав вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки», внесения изменения в вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 677 кв.м., указав вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Настоящий судебный акт является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности за Жуковой Ириной Александровной на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №1 общей площадью 146,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Березовая, д. 49; за Жуковой Валентиной Павловной право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №2 общей площадью 140,6 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Березовая, д. 49; за Осиповым Артуром Владимировичем право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №3 общей площадью 140,7 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Березовая, д. 49; за Осиповой Аэлитой Кароевной право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, блок №4 общей площадью 146,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилой дом» и вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Березовая, д. 49.

Настоящий судебный акт является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности за Жуковой Ириной Александровной на земельный участок площадью 130 кв.м., за Жуковой Валентиной Павловной на земельный участок площадью 88 кв.м., за Осиповым Артуром Владимировичем на земельный участок площадью 89 кв.м., Осиповой Аэлитой Кароевной на земельный участок площадью 228 кв.м., земельный участок общей площадью 142 кв.м., за Жуковой Ириной Александровной, Жуковой Валентиной Павловной, Осиповым Артуром Владимировичем, Осиповой Аэлитой Кароевной в равных долях по ? долей право общей долевой собственности на земельный участок площадью 142 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                   подпись.

Копия верна: Судья-                                                 Секретарь-