Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3375/2024 ~ М-9662/2023 от 16.11.2023

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-3375/2024

г. Тюмень                                                                                  15 апреля 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Поступинской О.А.,

с участием прокурора Серебренниковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саламатиной Е.Н. к Бусоргину Н.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец является новым собственником указанного выше жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является сожителем дочери предыдущего собственника, и до настоящего времени проживают в данном жилом помещении, требование о выселении не исполняет, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением и его выселения.

В судебном заседании истица Саламатина Е.Н. в суде иск поддержала.

Ответчик Бусоргин Н.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Бусоргин Н.Н. проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиками не оспорено и подтверждается копией поквартирной карточки.

Саламатина Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО5, является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

В силу ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика, приобрётшего право пользования спорной квартирой как сожителя дочери предыдущего собственника, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, прекратилось право пользования этим помещением.

Частью первой статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку право пользование прекращено, то исковые требования в части выселения ответчика подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саламатиной Е.Н. удовлетворить.

Выселить Бусоргина Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.04.2024 г.

Судья:                                                                                 Слюсарев А.А.