Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1801/2023 ~ М-1073/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-1801/2023

УИД: 48RS0003-01-2023-001311-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян

с участием представителя третьего лица по доверенности Д.Б. Митяева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Баурина Александра Сергеевича к Администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Петрову Сергею Ивановичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Баурин А.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2004 года Баурин А.С. является членом СНТ «Тракторостроитель-1», в его владении и пользовании находится земельный <адрес> площадью 652 кв.м. Свыше 18 лет Баурин А.С. открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. Баурин А.С. имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СНТ «Тракторостроитель-1».

Определением суда от 26.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Липецкой области.

Определением суда от 25.09.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Петров В.И. и Петров С.И.

Определением суда от 13.11.2023 года производство по делу в части требований к Петрову В.И. прекращено ввиду смерти Петрова В.И. и отсутствии его наследников.

Истец Баурин А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие..

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на то, что при наличии собственника участка администрация города Липецка не является надлежащим ответчиком. ( л.д.42-44)

Ответчик Петров С.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Тракторостроитель-1» по доверенности Митяев Д.Б. в судебном заседании иск поддержал, указал на то, что Баурин А.С. является членом СНТ «Тракторостроитель-1», в его владении и пользовании находится земельный участок <адрес>. Свыше 18 лет Баурин А.С. открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. Бывший владелец данного участка ФИО11 И.И. умер. Его наследники судьбой участка не интересовались.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что ФИО12 И.И. являлся владельцем и собственником участка <адрес> площадью 600 кв.м. на основании свидетельства 1993 года на право собственности на землю на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года. ( л.д. 33)

По данным ЕГРН от 10.05.2023 года земельный участок<адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет КН №, площадь участка 652 кв.м., назначением для коллективного садоводства. Право собственности не зарегистрировано. ( л.д. 38-39)

ФИО13 И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 02.12.2003 года

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО14 Л.Н. наследниками умерщего ФИО15 И.И. являются сын Петров С.И. и сын Петров В.И. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Петров В.И. умер 22.07.2013 года, что подтверждается актовой записью о смерти.

По сведениям реестра наследственных дел Интернет-портала Федеральной нотариальной палаты notariat.ru наследственное дело к имуществу умершего Петрова В.И. не заводилось.

Согласно справке СНТ «Тракторостроитеь-1» от 02.05.2023 года с 2004 года владельцем участка <адрес> является Баурин А.С., который также с 2004 года является членом СНТ, пользуется данным участком и вносит за него членские взносы.

( л.д. 7)

Согласно материалам дела Баурину А.С. на участок № 14.05.2004 года выдана членская книжка СНТ «Тракторостроитель-1», согласно которой имеются отметки об уплате членских взносов с 2004 года по 2022 год. ( л.д. 8- 9)

Поскольку истец Баурин А.С. владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка умер, наследники судьбой участка на протяжении 18 лет не интересовались, о своих правах не заявляли, у Баурина А.С. возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом Бауриным А.С. право собственности на садовый участок <адрес> с КН № в порядке приобретательной давности.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска Баурина А.С. к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, поскольку Управление не является надлежащим ответчиком, так как выморочное имущество не наследует, приватизированными участками не распоряжается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Баурина Александра Сергеевича к Администрации г. Липецка, Петрову Сергею Ивановичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бауриным Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 652 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

В удовлетворении иска Баурина Александра Сергеевича к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 20 ноября 2023 года