Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-6/2023 от 18.01.2023

Производство №11-6/2023

мировой судья Бочарова А.В. УИД 57МS0034-01-2022-000740-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2023 года г.Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием представителя истца Логвинова П.Л.,

ответчика Ениной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоминой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №22» к Кочетковой Валентине Николаевне, Ворониной Кристине Николаевне, Третюхину Игорю Валентиновичу, Ениной Людмиле Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

    по апелляционной жалобе представителя истца общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №22» Логвинова П.Л. на решение мирового судьи судебного участка №2 Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

    «в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №22 к Кочетковой Валентине Николаевне, Ворониной Кристине Николаевне, Третюхину Игорю Валентиновичу, Ениной Людмиле Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отказать»,

изучив апелляционную жалобу, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 22» (далее ООО «УК ЖЭУ № 22»), обратилось в суд с иском к Кочетковой В.Н., Ворониной К.Н., Третюхину И.В., Ениной Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ЖЭУ № 22» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора управления данным многоквартирным домом.

Ссылаясь на то, что ответчики Кочеткова В.Н., Воронина К.Н., Третюхин И.В. и Енина Л.А. являются нанимателями жилого помещения - квартиры №65 в указанном многоквартирном доме, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно коммунальных услуг, то образовалась задолженность в размере 3367 рублей 49 копеек, из них: по горячему водоснабжению - 42 рубля 36 копеек, по холодному водоснабжению - 9 рублей 52 копейки, по электроэнергии – 625 рублей 68 копеек, содержание и текущий ремонт – 2689 рублей 93 копейки. С учетом того, что коммунальные платежи не были своевременно оплачены, ответчикам были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2456 рублей 76 копеек. Общая сумма задолженности составляет 5824 рубля 25 копеек.

По указанным доводам, в связи с поступлением от ответчиков оплаты задолженности жилищно-коммунальных платежей, просил взыскать задолженность, с учетом перерасчета и уточнения исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 519 рублей 46 копеек и сумму пени в размере 172 рубля 34 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства, а также

государственную пошлину в размере 400 рублей.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО «УК ЖЭУ № 22» Логвинов П.Л. ставит вопрос об отмене решения мирового судьи как незаконного и необоснованного и вынесении нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Приводит доводы о том, что при вынесении решения, суд первой инстанции не учел то обстоятельство, что в платежных поручения (чеках об оплатах) кроме периода оплаты были указаны назначения платежей, и в графах оплаты за «содержание помещения» (т.е. услуги, которые входят в исковые требования) было прямое, указание плательщика, что оплата производится в том числе, с учетом пеней. Кроме того, указывает, что за месяцы июль – сентябрь 2020 года, февраль 2021 года и июль 2021 года ответчиками произведены оплаты менее месячного начисления по основным услугам. Полагает, что судом первой инстанции был неверно применен арифметический расчет, что привело к вынесению незаконного решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖЭУ № 22» по доверенности Логвинов П.Л. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить и вынести новое решение которым удовлетворить требования управляющей компании.

Ответчик Енина Л.А. считала, что представителем управляющей компании не доказана обоснованность взыскания остатка задолженности и пени, что подтверждается представленными квитанциями суду первой инстанции.

Ответчики Кочеткова В.Н., Воронина К.Н. и Третюхин И.В. в апелляционной инстанции суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не предоставили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены при рассмотрении данного гражданского дела судом первой инстанции.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (в частности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (в частности за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников    жилья либо жилищным    кооперативом или иным специализированным    потребительским кооперативом договоров    с ресурсоснабжающими    организациями,    региональным    оператором    по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и в сроки, предусмотренные обязательством или законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Кочеткова В.Н., Воронина К.Н., Третюхин И.В. и Енина Л.А. являются нанимателями жилого помещения – <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № и адресными справками, выданными УМВД России по Орловской области о регистрации ответчиков.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией по указанному адресу было избрано ООО «УК ЖЭУ № 22».

ООО «УК ЖЭУ № 22» производились начисления по коммунальным платежам по адресу: <адрес> за период с июля 2020 года по июнь 2021 года – 1113 рублей 61 копейка ежемесячно, а с июля 2021 года по сентябрь 2021 года – 1123 рубля 02 копейки ежемесячно.

Однако, из материалов дела следует, что плата за коммунальные услуги вносилась ответчиками в неполном объеме и с просрочками платежей.

Между тем, суд первой инстанции, вынося решение по делу сослался на то, что часть оплаченной ответчиками задолженности засчитывалась управляющей компанией в счет погашения задолженности по коммунальным платежам за предыдущий период до июля 2020 года, при этом не указано какая именно сумма поступивших денежных средств шла на погашение ранее образовавшейся задолженности и за какой период. А также сослался на пояснения ответчика Ениной Л.А. о том, что своего согласия на перечисление платежей в счет погашения задолженности за период до июля 2020 года она не давала, при этом в квитанциях указано за какой месяц произведен платеж по коммунальным услугам., в связи с чем, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

С данным выводом суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.

Перечень необходимой информации, размещаемой в платежных документах (квитанциях за жилищно-коммунальные услуги установлен пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Абзацем 2 пункта 70 вышеуказанного Постановления предусмотрено, что размер определенных законом или договором, содержащим положения предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, плата по ежемесячному (аннуитетному) платежу включает в себя не только плату начислений по основным услугам, но и начисленные в данном месяце пени по предыдущим задолженностям.

Исходя из назначения платежа, где было указано, что оплата производится, в том числе учетом пеней, управляющая компания правомерно производила распределение ежемесячных платежей по спорному периоду, с учетом их начислений и распределением частично в счет оплаты текущей задолженности за предоставленные услуги, и частично на оплату пени, образовавшиеся за более ранние периоды.

Кроме того, как установлено судом апелляционной инстанции за июль 2020 года за ответчиками числилась задолженность в размере 22475 рублей 99 копеек, в том числе пени 2767 рублей 56 копеек.

Исходя из расчета, предоставленного управляющей компанией, задолженность погашалась ответчиками не в полном объеме, и размере меньшем, чем предусмотрено выставленными квитанциями, в связи с чем образовалась задолженность.

Представленный расчет суд апелляционной инстанции находит арифметически правильным и обоснованным.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено доказательств ошибочности произведенного управляющей компанией расчета.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени материалы дела не содержат, и суду не представлено, равно как и не было представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период ответчику не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме или ненадлежащего качества.

В связи с нарушением исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 172 рубля 34 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства, являются обоснованными.

Разрешая спор, и давая правовую оценку установленным по делу обстоятельствам, суд апелляционной инстанции, установив ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

апелляционную жалобу представителя истца общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №22» Логвинова П.Л. удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка №2 Северного района г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №22» к Кочетковой Валентине Николаевне, Ворониной Кристине Николаевне, Третюхину Игорю Валентиновичу, Ениной Людмиле Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отменить и вынести по делу новое решение.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №22» к Кочетковой Валентине Николаевне, Ворониной Кристине Николаевне, Третюхину Игорю Валентиновичу, Ениной Людмиле Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кочетковой Валентины Николаевны, Ворониной Кристины Николаевны, Третюхина Игоря Валентиновича, Ениной Людмилы Алексеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №22» в солидарном порядке сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 519,46 рублей.

Взыскать с Кочетковой Валентины Николаевны, Ворониной Кристины Николаевны, Третюхина Игоря Валентиновича, Ениной Людмилы Алексеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №22» в солидарном порядке сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 172,34 рубля, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать Кочетковой Валентины Николаевны, Ворониной Кристины Николаевны, Третюхина Игоря Валентиновича, Ениной Людмилы Алексеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №22» в солидарном порядке государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 21 марта 2023 года.

Председательствующий Н.С.Шуклина