Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2023 ~ М-386/2023 от 20.02.2023

                                       З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года                                                                       п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Базановой Е.И.,

с участием:

представителя истца Кононовой Е.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Шаховская Московской области к Костюкович О. Д. о приведении жилого дома в надлежащее техническое состояние,

                                          у с т а н о в и л:

администрация городского округа Шаховская Московской области обратилась в суд с иском к Костюкович О. Д. о приведении жилого дома в надлежащее техническое состояние.

Согласно искового заявления, истец просит суд обязать Костюкович О. Д. привести жилой дом площадью 30,7 кв.м 146 года постройки, кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1. Инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в надлежащее техническое состояние:

восстановить разрушенные участки кровли и перекрытий жилого дома;

вставить стекла;

заменить либо произвести ремонт оконных и дверных блоков, произвести их окрашивание, разобрать полностью разрушенные элементы конструкции дома;

произвести ремонт и окрашивание фасада;

привести территорию вокруг здания в порядок: убрать обвалившиеся элементы, выкорчевать кустарники, удалить заросли лопуха, борщевика;

произвести расчистку мусора на территории земельного участка

в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

       Представитель истца Кононова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

        Ответчик Костюкович О.Д. о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явилась. Каких-либо письменных заявлений об уважительности причин своей неявки и об отложении судебного разбирательства по делу, а равно каких-либо письменных заявлений с просьбой рассмотреть дело без ее участия, ответчик суду не предоставила. Какие-либо возражения относительно заявленных истцом исковых требований также не предоставила. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствии надлежащим образом извещенного, но не явившегося на судебное заседание ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации городского округа Шаховская Московской области к Костюкович О. Д. о приведении жилого дома в надлежащее техническое состояние подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Костюкович О.Д. является собственником жилого дома площадью 30,7 кв.м, 1946 года постройки, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной копией договора купли-продажи дома от 03.10.1995 года, удостоверенной 03.10.1995 года нотариусом п. Шаховская Московской обл. Долуевой О.В., реестровый №.

В связи с ненадлежащим содержанием указанного здания, оно пришло в ненадлежащее техническое состояние: разбиты окна, полностью разрушен двор, частично разрушена крыша, участок зарос травой и борщевиком, не окашивается, не обрабатывается, не имеет ограждения, в здание имеется свободный доступ.

Указанное жилое здание было включено в перечень объектов незавершенного строительства. По дорожной карте информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области у объекта незавершенного строительства открыт этап «Обращение органов местного самоуправления в суд о признании объекта незавершенного строительства аварийным и сносе».

В соответствие с требованиями статьи 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных растений в результате:

    разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

    разрушения всего здания, сооружения или их части;

    деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

    повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

        В соответствии с частью 1 статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а так же посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

          В соответствии с частью 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.

В городском округе Шаховская Московской области соответствующий порядок проведения осмотра здании и сооружений в целях оценки их состояния утвержден Решением Совета депутатов городского у Шаховская МО от 18.03.2019 № 26/114 "Об утверждении порядка проведения осмотров зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории муниципального образования "Городской округ Шаховская Московской области".

Направленные в адрес ответчика уведомления о проведении осмотра, остались без ответа.

    года в целях оценки технического состояния жилого дома комиссией то проведению осмотра здания, созданной при Администрации городского округа Шаховская Московской области, был произведен осмотр объекта. Ответчик и его представители на осмотр не явились. Информация о невозможности принятия участия в осмотре в Администрацию городского округа Шаховская Московской области от ответчика не поступала.

При осмотре объекта установлено, что перекрытия потолка, а также кровля здания частично разрушены, внутри здания имеются их обрушенные элементы. Из-за отсутствия кровли стены здания намокают, в стенах образуются дыры, что может повлечь за собой их дальнейшее разрушение. В некоторых оконных проемах разбиты стекла. Двор полностью разрушен: рухнула крыша, торчат доски, стены от разрушения расперты, рубероид порван и покрыт мхом, на земле лежат частичные элементы шифера, упавшего с крыши.

Визуально наблюдается нарушение целостности конструкций, которые могут привести к аварийным ситуациям и полному обрушению здания.

Дом находится в 1 метре от забора с соседним участком. Обрушение здания может привести к повреждению ограждения и нанести ущерб соседнему участку.

Вокруг здания территория не облагорожена, не используется по назначению, лежат сломанные сучья деревьев, ветки плодовых деревьев засохшие, имеется борщевик, а также заросли лопуха и кустарника.

    Ответчику администрацией городского округа Шаховская было направлено уведомление № 157-01Исх-6728 с рекомендациями в срок до 31.12.2022 устранить выявленные нарушения, а именно:

    восстановить разрушенные участи кровли и перекрытий жилого дома;

    вставить стекла;

    заменить, либо произвести ремонт оконных и дверных блоков, произвести их окрашивание;

    разобрать полностью разрушенные элементы конструкции дома;

    произвести ремонт и окрашивание фасада;

    привести территорию вокруг здания в порядок: убрать обвалившиеся элементы, выкорчевать кустарники, удалить заросли лопуха, борщевика и другой растительности;

    произвести расчистку мусора.

В случае невозможности устранения указанных нарушений рекомендовано произвести демонтаж жилого дома с расчисткой территории от строительного мусора и лишней растительности.

В рекомендациях в соответствии с п. 51.2 Порядка осмотра был установлен срок устранения выявленных нарушений до 31.12.2022. До настоящего времени Ответчик не предпринял никаких действий по устранению выявленных нарушений.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Обязать Костюкович О. Д. привести жилой дом площадью 30,7 кв.м 146 года постройки, кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1. Инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в надлежащее техническое состояние:

восстановить разрушенные участки кровли и перекрытий жилого дома;

вставить стекла;

заменить либо произвести ремонт оконных и дверных блоков, произвести их окрашивание, разобрать полностью разрушенные элементы конструкции дома;

произвести ремонт и окрашивание фасада;

привести территорию вокруг здания в порядок: убрать обвалившиеся элементы, выкорчевать кустарники, удалить заросли лопуха, борщевика;

произвести расчистку мусора на территории земельного участка

в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2023 года.

      Председательствующий: