Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2023 ~ М-5/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-318/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 13 февраля 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

с участием помощника прокурора Череповецкого района Тарабаровой И.А.

при секретаре Маклаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова А.В. к Цветкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Рыжов А.В. обратился в суд с иском к Цветкову А.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома и земельного участка под ним с <дата> года.Ранее на земельном участке находился разрушенный жилой дом, который бывший владелец разобрал.

Истец построил на данном земельном участке новый жилой дом. Ответчик в нем с момента покупки истцом земельного участка в новом жилом доме не проживал, когда выехал из старого – неизвестно, адрес и контактные данные ответчика неизвестны, коммунальные платежи не оплачивает.

Определением Череповецкого районного суда от 11 января 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Череповецкому району.

На основании статьи 50 ГК РФ ответчику Цветкову А.В., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

Истец Рыжов А.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение и снять с регистрационного учета. Требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что в <дата> году он приобрел земельный участок без дома, ему известно, что ранее расположенный на участке дом был снесен. В <дата> году он построил дом на участке, дому присвоили тот же адрес, что был у прежнего дома. Ему стало известно, что в доме имеет регистрацию ответчик. Он с ответчиком не знаком, в доме ответчик никогда не проживал, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Цветков А.В.в судебное заседание не явился.

Адвокат Калачев Ю.А., назначенный в порядке статьи 50 ГК РФ, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом из пояснений истца и материалов дела установлено, что в <дата> году истец приобрел на основании договора купли-продажи земельный участок с кадастровым номером <№>.

В <дата> году истцом был построен на указанном участке жилой дом, который был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№>. На основании постановления администрации муниципального образования <данные изъяты> от <дата> <№> жилому дому присвоен адрес: <данные изъяты>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области, Цветков А.В., <дата> года рождения, зарегистрирован с <дата> года по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что на земельном участке до приобретения его истцом находился жилой дом, которому был присвоен аналогичный адрес. Согласно ответу Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, снят с технического учета <дата> (снесен).

Таким образом, судом установлено, что Цветков А.В. был зарегистрирован в жилом доме <данные изъяты>, который в настоящее время снесен прежним собственником, на его месте истцом возведен новый жилой дом, которому присвоен адрес: <данные изъяты>.

В соответствии с представленным УУП ОМВД России по Череповецкому району рапортом в указанном доме никто не проживает. Был осуществлен звонок Цветкову А.В., который пояснил, что имеет регистрацию по указанному адресу, но фактически там никогда не проживал и проживать не собирается, был там несколько раз. На данное жилье претендовать не собирается, личных вещей, принадлежащих ему, в доме нет.

Руководствуясь положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлся, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, в жилом помещении ответчик не проживает и никогда не проживал, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Рыжова А.В. (паспорт <данные изъяты>) к Цветкову А.В. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Цветкова А.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Цветкова А.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с Цветкова А.В. в пользу Рыжова А.В. в возврат госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Текст мотивированного решения составлен 20 февраля2023 года.

Согласовано

Судья А.В. Федина