Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2024 (2-548/2023;) ~ М-452/2023 от 27.11.2023

УИД 24RS0036-01-2023-000609-47

Дело № 2-59/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Мотыгино                          20 марта 2024 года

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Каптурова В.М.,

при секретаре Тесля С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации п. Мотыгино о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратились в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просила признать незаконным постановление администрации п.Мотыгино Красноярского края «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» № П от ДД.ММ.ГГГГ, а также снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого дома, с кадастровым номером:№ расположенного по адресу: <адрес>. Желая приобрести в собственность, путем выкупа, земельный участок прилегающий к принадлежащему ей дому, истец обратилась к кадастровому инженеру. В последующим истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером: № поставлен на кадастровый учет администрацией <адрес> на основании постановления администрации поселка Мотыгино №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ отменено постановление администрации поселка Мотыгино №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Поскольку постановка земельного участка на кадастровый учет на основании отмененного постановление администрации поселка Мотыгино нарушает право истца на предоставление земельного участка в собственность, она обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером:№ расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов закреплен в статье 39.14 Земельного кодекса РФ, пунктом 1 указанной статьи предусмотрено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать; обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Согласно п.3 ч.1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было вынесено постановление №-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Указанным постановлением утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Мотыгино, <адрес>, примерно в 10 м. по направлению на северо-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, общая площадь 1600 кв.м.

На основании данного постановления была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Мотыгино, <адрес>, примерно в 10 м. по направлению на северо-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, площадью 1600 кв.м., кадастровый квартал №.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Мотыгино, <адрес>, примерно в 10 м. по направлению на северо-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, площадью 1600 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №.

Решением Мотыгинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд признал незаконным решение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлениям ФИО2 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1681 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. Признано незаконным постановления администрации <адрес> края «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» №-п от ДД.ММ.ГГГГ и №-п от ДД.ММ.ГГГГ. На администрацию <адрес> возложена обязанность рассмотреть в установленном законом порядке заявление ФИО2 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1681 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ отменено постановление администрации поселка Мотыгино №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации поселка Мотыгино, утратившего силу, что в настоящее время является препятствием для оформления истцом права на земельный участок.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только в случаях, указанных в пунктах 3, 15 статьи 41, пункте 3 статьи 70, пункте 7 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с пунктом 56 (абзацы 2, 3) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Установив, что спорный земельный участок имеет статус "актуальный", суд приходит к выводу, что у регистрирующего органа отсутствуют предусмотренные законом основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о спорном земельном участке, а иных способов защиты нарушенного права, иначе чем путем обращения в суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка у истца не имеется.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:26:0401030:282, поставленном на кадастровый учет на основании утратившего силу распоряжения постановления администрации <адрес>, суд не усматривает оснований для сохранения кадастрового учета данного земельного участка, в связи с чем полагает необходимым восстановить положение, существовавшее до нарушения права истцов на оформление права на земельный участок

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 в части признания незаконным постановления администрации п.Мотыгино Красноярского края «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» № П от ДД.ММ.ГГГГ являются излишне заявленными, поскольку, как следует из материалов дела указанное постановление отменено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о снятии с кадастрового учета земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Мотыгинский район, п.г.т.Мотыгино, <адрес>, примерно в 10 м. по направлению на северо-запад от жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2024 года.

Решение суда в законную силу не вступило

Копия верна:

Судья                                         В.М. Каптуров