Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-719/2019 ~ М-678/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-719/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2019 года                                                                               г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Вороненкова О.В.

при секретаре Чебанове К.А.

с участием представителя истца Володиной Н.А.

представителя ПАО «Кубаньэнерго» Ибрагимовым А.Х.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антуфьева В.Б. к СНТ «Юность 1», ПАО «Кубаньэнерго», третьему лицу администрации Новмихайловского городского поселения Туапсинский район об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Антуфьева В.Б. обратился в суд с иском к СНТ «Юность 1», ПАО «Кубаньэнерго», третьему лицу администрации Новмихайловского городского поселения Туапсинский район об устранении препятствий в пользовании имуществом.

    В судебном заседании представитель истца Володина Н.А. действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, при этом пояснила, что Антуфьеву Виктору Борисовичу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 16 190 кв.м, с кадастровым номером 23:33:0804000:394, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский. Категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство промбазы. Указанный участок приобретен на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.03.2016 г. без каких-либо обременений. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости принадлежащие истцу, в том числе объект незавершенного строительства - трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, площадью 30.6 кв. метра, количество этажей-2. Степень готовности объекта 45 %. В связи с тем, что Антуфьев В.Б. постоянно не проживает на территории Туапсинского района, Сочинские электрические сети незаконно, без согласия собственника трансформаторной подстанции, выдали технические условия и осуществили незаконное технологическое присоединение садоводческому товариществу НСТ «Юность 1» и другим абонентам. В результате этого в принадлежащем истцу здании трансформаторной подстанции, без согласия истца были незаконно установлены две трансформаторные установки, что сделало невозможным технологическое подключение всех зданий промышленной базы, принадлежащих истцу. Вследствие этого нарушено право истца на использование его имущества по прямому назначению. Здания промышленной базы и вся территория простаивают, истцу причиняется ущерб. Эксплуатация трансформаторных установок в здании, которое является объектом незавершенного строительства со степенью готовности 45%, представляет угрозу жизни и здоровью людей, нарушает все нормы электрической и пожарной безопасности. Наличие работающего незаконно установленного оборудования ответчика в объекте незавершенного строительства истца делает невозможным завершение строительства данного объекта и ввода его в эксплуатацию. При проведении кадастровых работ по определению местонахождения характерных поворотных точек земельного участка на местности, кадастровым инженером Коробковой Ю.А. было подготовлено заключение кадастрового инженера № 8/19 от 07 марта 2019 года, в котором указано, что часть земельного участка площадью около 1500 квадратных метров фактически выбыла из хозяйственного использования истца из-за наличия самовольно организованного незаконного проезда к земельным участкам садоводческого некоммерческого товарищества НСТ «Юность 1» через территорию промышленной базы, принадлежащую истцу. Фактически данная часть земельного участка площадью 1500 квадратных метров с кадастровым номером 23:33:0804000:394 выбыла из владения собственника. Ведение какой-либо хозяйственной деятельности на данной части земельного участка невозможно. Неоднократно в устной, и в письменной форме истец обращался в адрес ответчиков с требованиями отключить незаконно установленные трансформаторные установки, размещенные в принадлежащем истцу объекте незавершенного строительства. Однако до настоящего времени должного ответа получено не было, садоводческое товарищество НСТ «Юность 1» на запросы не отвечает. Филиал ОАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети на законные требования истца отключить незаконно установленные трансформаторные установки отвечает отказом. Ответчики не имеет законных оснований использовать часть земельного участка истца для осуществления доступа к земельным участкам членов садоводческого товарищества. Наличие на земельном участке объектов ответчика препятствует Антуфьеву В.Б. в полной мере, как собственнику, осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. Просит признать незаконным пользование садоводческим некоммерческим товариществом НСТ «Юность 1» частью территории промышленной базы, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем Антуфьеву В.Б. на праве собственности, находящемся по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт Новомихайловский для осуществления доступа к садовым участкам товарищества. Признать незаконным выдачу технических условий и осуществление технологического присоединения Филиалом ОАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети для НСТ «Юность 1» и других абонентов, незаконно установивших трансформаторные установки в принадлежащем Антуфьева В.Б. на праве собственности объекте незавершенного строительства здании трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт Новомихайловский, объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Митра» Погосян Р.В., пояснил, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Туапсинский район, пгт.Новомихайловский, находится трансформаторная подстанция с кадастровым номером 23:33:0804003:424, принадлежащего на праве собственности Антуфьеву В.Б. и сети электроснабжения подключенные к данному объекту. В ходе экспертного осмотра выяснилось, что к данному объекту присоединены пользователи, которых более чем было указано в материалах дела. Так как перед ним не ставился вопрос о выяснении указанных пользователей, он данный вопрос не исследовал.

Представитель ПАО «Кубаньэнерго» действующий на основании доверенности Ибрагимов А.Х. заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, так как истцу необходимо выяснить, какие именно пользователи присоединены к трансформаторной подстанции с кадастровым номером № Считает, что не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора, установленный федеральным законом для данной категории дел.

Представитель истца Володина Н.А. не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель администрации Новомихайловского городского поселения МО Туапсинский район не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, и не просили об отложении слушания по делу, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения.

В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Вышеназванные нарушения, препятствуют принятию решения суда по данному заявлению, поскольку Антуфьева В.Б. необходимо выяснить, какие именно пользователи присоединены к трансформаторной подстанции с кадастровым номером 23:33:0804003:424.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, так как истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Истец вправе повторно обратиться в суд с иском с аналогичными требованиями после выполнения действий по досудебному урегулированию спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Антуфьева В.Б. к СНТ «Юность 1», ПАО «Кубаньэнерго», третьему лицу администрации Новмихайловского городского поселения Туапсинский район об устранении препятствий в пользовании имуществом, оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Судья:_________________