Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8582/2023 ~ М-6648/2023 от 13.07.2023

               50RS0№-45

      Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

             Дело №

ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о возложении обязанности по заключению договора купли – продажи комнаты в коммунально квартире

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, обязать ответчика заключить с истцами договор купли-продажи комнаты площадью 23,4 кв.м., освободившейся в коммунальной квартире по адресу: 142034, <адрес>. В исковом заявлении истцы пояснили, что они являются единокровными братом и сестрой, зарегистрированы и постоянно проживают в комнате № по адресу: 142034, <адрес>. Площадь комнаты 18 кв.м., она принадлежит истцу ФИО1,А. На праве собственности. Площадь комнаты не соответствует установленным нормам. Истец ФИО5 своей жилой площади не имеет. В связи со смертью нанимателя по договору социального найма ФИО7 в квартире, где проживают истцы, освободилась комната №, общей площадью 23, 4 кв.м. Истцы обратились к ответчику с заявлением, в котором изъявляли желание выкупить указанную комнату по льготной цене. Ответчик в ответ на заявление запросил документы, а после их предоставления предоставил ответ, что документы предоставлены не полностью. Истцы полагают, что таким ответом, ответчик, фактически, отказался удовлетворить заявление.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика — ФИО8 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, указывала, что истцами ответчику не предоставлен положенный по закону список документов, несмотря на разъяснения ответчика. А из предоставленных документов оснований для удовлетворения заявления не усмотрено.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, равно как и документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, равно как и документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств, равно как и документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представила.

Представитель третьего лица — Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, равно как и документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представил.

Представитель третьего лица — МВД по Ленинскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, равно как и документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представил.

С учетом надлежащего извещения заинтересованных лиц о времени и месте судебного заседания, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения о жилищной комиссии Администрации Ленинского городского округа, утвержденным Постановлением главы Администрации Ленинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, к ведению жилищной комиссии Ленинского городского округа относятся вопросы предоставления гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, освободившихся комнат в данных коммунальных квартирах или права их выкупа.

Из п. 4.2. того же документа следует, что в ходе рассмотрения заявлений и обращений граждан Комиссия имеет право:

- осуществлять иные действия, вытекающие из задач и полномочий Комиссии;

- принимать положительное решение по рассматриваемому вопросу;

- давать мотивированный отказ в удовлетворении просьбы (требования) заявителя;

- откладывать принятие решения до представления необходимых документов либо для дополнительного изучения вопроса.

Как следует из представленных ответов Администрации Ленинского городского округа <адрес> (№ТГ-1401 от ДД.ММ.ГГГГ, №ТГ-3083 от ДД.ММ.ГГГГ, 125-01ТГ-4396 от ДД.ММ.ГГГГ) ответчик не давал мотивированного отказа в удовлетворении просьбы (требования) заявителя, а уведомлял заявителя о том, что заявителем предоставлен неполный перечень документов, в связи с чем, ответчик не имеет возможности рассмотреть заявление истца.

Вместе с тем, суд полагает, что ответчику в данном случае надлежит рассмотреть заявление истца и мотивировать свое решение по нему и сопоставить заинтересованность иных граждан, проживающих в квартире в освободившейся комнате.

Руководствуясь ст. ст. 174 – 179 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

          В требовании ФИО1, ФИО5 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о возложении обязанности по заключению договора купли – продажи комнаты площадью 23, 4 кв.м. в освободившейся коммунальной <адрес> городского округа <адрес> – отказать

         Обязать Администрацию Ленинского городского округа <адрес> повторно рассмотреть заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе освободившейся комнаты

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Федеральный судья                                                            Е.А. Гоморева