Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3600/2021 от 04.10.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-3600/2021 УИД: 66RS0044-01-2020-000186-85

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2021 года (с учетом выходных и праздничных дней 30, 31.10.2021, 04-07.11.2021).

Решение

именем Российской Федерации

29 октября 2021 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при помощнике судьи Васильевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Шестакову Константину Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (ООО «Дом плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> сумма основного долга, <данные изъяты> сумма неустойки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что на основании сводного отчета по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Дом плюс» избрано в качестве управляющей организации в отношении названного многоквартирного дома. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в спорный период являлся ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, неустойка в размере <данные изъяты>.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ООО «Дом плюс» был удовлетворен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

До вынесения решения по делу представитель истца ООО «Дом плюс» исковые требования уточнила, просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по июль 2019 года в размере <данные изъяты>: сумма основного долга в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> (л.д.158).

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Ответчик ФИО1 представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что он являлся собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на ФИО3О. Определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Заявляет о применении сроков исковой давности обращения истца в суд за защитой права, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок исковой давности исчисляет следующим образом: как следует из сведений официального сайта мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района- заявление о выдаче судебного приказа № поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ в отношении задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, в том числе за январь 2014 года- на момент обращения в суд за выдачей судебного приказа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не заявлялся при обращении в суд за выдачей судебного приказа, срок исковой давности истек. Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчик просит суд применить по настоящему делу срок исковой давности обращения в суд о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период пропуска 3-летнего срока давности обращения в суд. Аналогично в отношении пени- ответчик просит отказать истцу в иске о взыскании пени, начисленной в отношении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг- за весь период, за который истекли сроки исковой давности по основному требованию. Ответчик просит снизить сумму неустойки, определенную судом ко взысканию, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, у него на иждивении находятся трое несовершеннолетних детей, мать детей находится в отпуске по уходу за ребенком. Ответчик в связи с семейной ситуацией находился в затруднительном материальном положении. (л.д. 147-149).

Третье лицо ФИО3О. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации, почтовое извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала доводы отзыва, просила применить срок исковой давности, снизить размер пени в связи с трудным материальным положением ответчика.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан также нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Кроме того, в силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на основании сводного отчета от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Дом плюс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-68).

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Дом плюс», за период с ДД.ММ.ГГГГ года сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес> (л.д.159-160).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО3О. квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 81).

Согласно п. 6 Договора купли-продажи продавец, ФИО1 обязуется самостоятельно оплатить всю задолженность по данному объекту за коммунальные услуги перед управляющей компанией и другими поставщиками коммунальных услуг (л.д.81).

В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности за спорный период должна быть возложена на ответчика ФИО1

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», в квартире по вышеуказанному адресу было зарегистрировано: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 человека (ФИО1, ФИО5, ФИО6), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 человека (ФИО1, ФИО6), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 человек (ФИО1), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 человека (ФИО1, ФИО6), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 человек (ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9) (л.д.72).

Ответчиком в письменных возражениях заявлено о применении срока исковой давности (л.д.147-149).

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подано мировому судье судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исковая давность не течет, что составляет 2 года 7 месяцев 7 дней.

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подано мировому судье судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исковая давность не течет, что составляет 7 дней.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности истек по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен подробный расчет задолженности ответчика за период с февраля 2014 года (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) по июль 2019 года, с учетом того, что в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за февраль 2014 года ответчик обязан был внести оплату в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.163-185).

Начисления по коммунальным услугам произведены исходя из количества зарегистрированных лиц: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 человека (ФИО1, ФИО5, ФИО6), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 человека (ФИО1, ФИО6), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 человек (ФИО1), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 человека (ФИО1, ФИО6), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 человек (ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9) (л.д.163-185).

С учетом выполненного перерасчета по количеству зарегистрированных лиц, срока исковой давности, за период с февраля 2014 года по июль 2019 года задолженность ответчика составит по коммунальным услугам <данные изъяты>.

Задолженность УКУТ – <данные изъяты>, по услуге «отопление» - <данные изъяты>, по услуге «содержание и ремонт» - <данные изъяты>.

Всего за жилищные и коммунальные услуги задолженность составит <данные изъяты>.

Ответчиком частично производилась оплата: март 2014 года <данные изъяты>, ноябрь 2014 года <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>.

Поступившая оплата в марте 2014 года и ноябре 2014 года учтена за текущий месяц и ранее возникшую задолженность до ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом поступивших от ответчика оплат <данные изъяты> <данные изъяты>), задолженность ответчика составит <данные изъяты> (<данные изъяты> – <данные изъяты>).

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № от ДД.ММ.ГГГГ, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд полагает возможным руководствоваться указанными разъяснениями, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до <данные изъяты>. Размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд также учитывает семейное и материальное положение ответчика, наличие на иждивении несовершеннолетних детей.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги с февраля 2014 года по июль 2019 года в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> исходя из цены иска <данные изъяты> (основной долг <данные изъяты>, пени <данные изъяты>), что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 7, 10).

При уточнении исковых требований цена иска составила <данные изъяты> (основной долг <данные изъяты>, пени <данные изъяты>), государственная пошлина истцом не доплачивалась.

В соответствии с п.п. 20, 21 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Дом плюс» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по июль 2019 года в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Шестакову Константину Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества в ограниченной ответственностью «Дом плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по июль 2019 года в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:     подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>