Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2023 (2-6173/2022;) ~ М-7030/2022 от 06.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>         г.Раменское

Раменский городской суд в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ГБУ МО «Мосавтодор» о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, уточнении границ участка,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ГБУ МО «Мосавтодор» о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки путем исключения из сведений ЕГРН координат части земельного участка, уточнении границ участка.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратился кадастровому инженеру. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка, учтенного в ЕГРН, а также пересечение с земельным участком с кадастровым номером <номер>, правообладателем которого является ГБУ МО «Мосавтодор». В связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

В настоящее судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены, направили уточненные требования, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - ГБУ МО «Мосавтодор», в судебное заседание представителя не выделили, извещены, возражений по иску не представлено.

Третьи лица - Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Росреестра по МО, представители не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1454 кв.м., с кадастровым номером <номер>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ участка были произведены кадастровые работы.

В процессе исполнения работ выявлено пересечение кадастровых границ участка с участком с кадастровым номером <номер>

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности Московской области и находится в постоянном бессрочном пользовании у ГБУ МО «Мосавтодор».

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено было экспертам ФИО5 и ФИО6

Эксперты в заключении указывают, что графическим анализом /рис. 4 приложения/ выявлено смещение кадастровых границ земельного участка от их фактического местоположения на расстояния: 4.59м, 3.79м., 2.12м, 3.59 м и др., а также разворот внесенных в ЕГРН границ, от их фактического местоположения. При смещении образованы участки «несоответствия» площадью 167 кв.м., и 182 кв.м. /таблицы 2,3/. Фактическая площадь земельного участка, с незначительным отклонением от пределов допустимой погрешности, соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

На основании чего экспертами сделан вывод о том, что местоположение границ земельного участка Истца, внесенных в сведения ЕГРН, не соответствует их местоположению по фактическому пользованию. Фактическая площадь земельного участка, с незначительным отклонением от пределов допустимой погрешности, соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Графический анализ /рис. 6 приложения/ границ земельного участка с кадастровым номером <номер> выявил наложение кадастровых границ земельного участка ответчика на фактическую территорию земельного участка истца. При наложении образован участок «несоответствия» площадью 118 кв.м. /приложение <номер> таблица <номер>/.

На основании чего экспертами сделан вывод о том, что местоположение границ земельного участка Ответчика, внесенных в сведения ЕГРН, не соответствует их местоположению по фактическому пользованию.

Также экспертами указано, что анализ материалов гражданского дела, проведенные в рамках судебной землеустроительной экспертизы измерения, позволяют сделать вывод о том, что на стадии проведения кадастровых работ, по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, были допущены ошибки. Ошибочные сведения, о местоположении границ, вошли в материалы межевания и в дальнейшем были воспроизведены в ЕГРН. Воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащиеся в межевом плане, возникшие вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, называются реестровыми.

Исходя из проведенных исследований, можно сделать вывод о том, что на стадии проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, в спорной части, были допущены ошибки. Ошибочные данные возникли в связи с использованием воспроизведенных ранее в ЕГРН данных о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер> содержащих реестровую ошибку. Выявленная ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> /в спорной части/ является реестровой.

Для исправления реестровых ошибок необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН данные о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер>

- внести в сведения ЕГРН данные о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно таблицы <номер>.

Для устранения наложения границ земельного участка <номер> с участком <номер> необходимо:

1) исключить из ЕГРН участка <номер> точки <...>

2) внести следующие поворотно-узловые точки в границы участка <номер> согласно таблицы 7.

Не доверять представленному экспертному исследованию, у суда оснований не имеется. Эксперты имеют соответствующее образование, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют большой стаж и опыт работы по проведению землеустроительных экспертиз.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании реестровой ошибкой местонахождение границ земельного участка ответчика в части, исправлении реестровой ошибки и установлении границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>

Устранить реестровую ошибку, исключив из сведений ЕГРН данные о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Внести в сведения ЕГРН данные о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Устранить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН участка <номер> точки <...>

Внести в сведения ЕГРН следующие поворотно-узловые точки в границы участка <номер> в следующих координатах:

<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.