Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2022 ~ М-452/2022 от 15.02.2022

<данные изъяты>

УИД № Дело № 2-1143/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Зариповой Р.Н.,

при секретаре Орловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Татарстанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Салахутдинову Динару Сайдашевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к Салахутдинову Д.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» к Салахутдинову Д.С. заключили кредитный договор № о предоставлении кредитных денежных средств в размере 1491000 рублей, под 10,25% со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Салахутдинов Д.С. установленные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов по ним не соблюдал, обязательства исполнены им частично, что привело к образованию задолженности. Таким образом на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1350044,59 рублей, из которых: просроченный основной долг – 1271304,31 рублей, проценты за пользованием кредитом – 74899,11 рублей, неустойка за неисполнение условий кредитного договора 2126,59 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 1714,58 рублей.

Обеспечение по кредитному договору является ипотека в силу закона, согласно пункту 5.2 кредитного договора, приобретенного с использованием средств кредита жилое помещение. Предметом ипотеки согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является (общая площадь 29,6, кадастровый №) находящаяся по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Право собственности залогодателя на передаваемую в залог квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд взыскать с Салахутдинова Динара Сайдашевича в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1350044,59 рублей, из которых: просроченный основной долг – 1271304,31 рублей, проценты за пользованием кредитом – 74899,11 рублей, неустойка за неисполнение условий кредитного договора 2126,59 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 1714,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14950,22 рублей; обратить взыскание на имущество: жилое помещение (вид жилого помещения: квартира, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый №), находящаяся по адресу: <адрес>, определив начальную цену продажи в размере 1217000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Руководствуясь ч. 1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу требований ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу требований п. 1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст.819, п. 1 ст.810 ГК РФзаемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.434 ГК РФдоговор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФесли договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Тот факт, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по осуществлению возврата кредита, уплате процентов по указанному кредитному договору, подтверждается материалами дела, в том числе выпиской по счету. При этом доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» к Салахутдинову Д.С. заключили кредитный договор № о предоставлении кредитных денежных средств в размере 1491000 рублей, под 10,25% со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Салахутдинов Д.С. установленные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов по ним не соблюдал, обязательства исполнены им частично, что привело к образованию задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1350044,59 рублей, из которых: просроченный основной долг-1271304,31 рублей, проценты за пользованием кредитом – 74899,11 рублей, неустойка за неисполнение условий кредитного договора 2126,59 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 1714,58 руб.

Расчет истца судом проверен, является верным.

Доказательств возврата обусловленных кредитным договором денежных средств, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 1350044,59 рублей в пользу истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 3 ст.340 ГК РФесли иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст.348 ГК РФвзыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В судебном заседании достоверно установлено, что со стороны ответчика допущено систематическое нарушение условий кредитного договора в части неисполнения обязанностей по возврату кредита и уплате процентов за пользование им.

В силу ст.350 ГК РФреализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Обеспечением обязательства по кредитному договору является ипотека в силу закона, согласно пункту 5.2 кредитного договора, приобретенного с использованием средств кредита жилое помещение.

Предметом ипотеки является (общая площадь <данные изъяты>, кадастровый №) находящаяся по адресу: <адрес>.

Право собственности залогодателя на передаваемую в залог квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, при этом обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является вышеуказанная квартира, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1217000 руб. в соответствии с положениями п.5.5 кредитного договора.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие, в соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалах дела имеется платежное поручение, согласно которому истцом была уплачена государственная пошлина в размере 14950,22 руб., указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194–199,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Салахутдинова Динара Сайдашевича в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1350044,59 рублей, из которых: просроченный основной долг – 1271304,31 рублей, проценты за пользованием кредитом – 74899,11 рублей, неустойка за неисполнение условий кредитного договора 2126,59 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 1714,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14950,22 рублей.

Обратить взыскание на имущество: жилое помещение (вид жилого помещения: квартира, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый №), находящаяся по адресу: <адрес>, определив определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, начальную цену продажи в размере 1217000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись.

Копия верна. Судья- Р.Н.Зарипова