Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2774/2010 ~ М-2676/2010 от 24.09.2010

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе:

судьи Гончиковой И.Ч.,

прокурора Пилипенко О.В.,

при секретаре Ростовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению военного прокурора Улан-Удэнского гарнизона в интересах военнослужащей Долевич ФИО14 к Черняеву ФИО15, Романенко ФИО16 об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Улан-Удэнского гарнизона обратился в Советский районный суд г. Улан-Удэ с иском в интересах военнослужащей Долевич Е.А. к Черняеву А.Д., Романенко Н.А. об освобождении занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель военного прокурора – заместитель военного прокурора Улан-Удэнского гарнизона Жуков И.А., действующий на основании доверенности, и Долевич Е.А., в интересах которой подан иск, исковые требования поддержали. Суду пояснили, что Черняев А.Д. является бывшим военнослужащим, данная квартира является служебной и предоставлена ему в связи с прохождением военной службы. Совместно с ним проживали Романенко Н.А., 1978 г. рождения, Черняева Е.В., 1959 г. рождения, Гиря Т.М., 1930 г. рождения, Романенко В.С., 2003 г. рождения. В настоящее время с регистрационного учета сняты Черняева Е.В., Гиря Т.М., Романенко В.С. Остаются на регистрационном учете Черняев А.Д., Романенко Н.А. Черняев А.Д. обеспечен жильем в связи с получением государственного жилищного сертификата и приобретением в собственность жилья площадью 66,3 кв.м. в г. Бердск Новосибирской области. Государственный жилищный сертификат получен им в июне 2009 г., квартира в г. Бердск приобретена в также в 2009 г. В связи с установленным порядком, Черняев А.Д. обязан освободить служебное жилое помещение двух месяцев после приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата. Однако, до сегодняшнего дня Черняев А.Д. незаконно занимает служебное жилье, которое в настоящее время распределено нуждающейся в жилье военнослужащей Долевич Е.А. При этом, Черняев А.Д. дал обязательство об освобождении квартиры после приобретения с помощью ГЖС жилого помещения. Государством в лице Министерства обороны обязательств перед Черняевым А.Д. по выделению денежных средств для приобретения жилья выполнены. Он же в свою очередь свои обязательства по освобождению служебного жилого помещения не выполняет, продолжает проживать и занимать служебное жилое помещение. В связи с этим, просили обязать ответчиков Черняева А.Д. и его дочь Романенко Н.А. освободить занимаемое ими жилое помещение, снять их с регистрационного учета. Также представитель военного прокурора суду пояснил, что под освобождением жилого помещения предполагается фактическое выселение проживающего в этой квартире Черняева А.Д. и освобождение квартиры от личных вещей его и ответчика Романенко Н.А., которая в квартире как установлено в судебном заседании не проживает, однако имеет в квартире принадлежащие ей вещи.

Ответчик Черняев А.Д. в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что действительно с помощью полученного в июне 2009 г. государственного жилищного сертификата, выданного в том числе с учетом дочери - Романенко Н.А., в декабре 2009 г. приобрел в собственность квартиру в г. Бердск Новосибирской области. Освободить спорное жилое помещение он согласен, но просит предоставить отсрочку до весны 2011 г. в связи с тем, что в настоящее время выехать не может, ему необходимо время для того, чтобы собрать вещи.

Представитель Черняева А.Д. по устной доверенности Черняева Е.В. суду пояснила, что является супругой Черняева А.Д., Черняев А.Д. согласен с тем, что он должен освободить квартиру, однако, просила учесть, что квартира до сих пор не освобождена в связи с наличием уважительных причин – в связи с болезнью его тещи (ее матери), которая проживает в Алтайском крае и к которой она выезжала для ухода за ней. Также пояснила, что Романенко Н.А. – их дочь, она в квартире не проживает, так как замужем, муж военнослужащий, обеспечен служебной двухкомнатной квартирой, в котором они проживают с составом семьи из трех человек по адресу: г. Улан-Удэ, ст. Дивизионная, 3-й участок, д. 836, кв. 6. Однако, в квартире, в которой проживают они – Черняев А.Д. и Черняева Е.В. остаются вещи Романенко Н.А. Просила предоставить им отсрочку в выселении на зимнее время до весны 2011 г., т.к. им необходимо время для того, чтобы собрать вещи. Просила учесть, что их дочь Романенко Н.А. является инвалидом 3 группы. Также пояснила, что Романенко Н.А. о времени и месте рассмотрения извещена, повестку получать отказалась, т.к. в случае выселения Черняева А.Д. она добровольно освободит квартиру от своих вещей и снимется с регистрационного учета.

Романенко Н.А. в судебное заседание не явилась. При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает Романенко Н.А. надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Улан-Удэнской КЭЧ района Гатапова К.Д. суду пояснила, что в случае вынесения судом решения об удовлетворении заявленных требований ответчики будут сняты с регистрационного учета.

Суд, выслушав представителя военного прокурора, Долевич Е.А., ответчика Черняева А.Д., его представителя Черняеву Е.В., выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и должен быть удовлетворен.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес> является служебным жилым помещением. Указанная квартира была предоставлена ответчику Черняеву А.Д., как военнослужащему, и его семье.

В соответствии со статьей 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 мая 1999 г. № 487, предусмотрено, что жилищный договор расторгается в случае обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Также предусмотрено, что в случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.

В ходе рассмотрено дела установлено, что Черняеву А.Д. 4 июня 2009 г. выдан государственный жилищный сертификат в размере 2098800 руб. (два миллиона девяносто восемь тысяч восемьсот рублей) для приобретения жилого помещения на территории Новосибирской области, с учетом трех совместно проживающих с ним членов семьи - Черняевой Е.В., 1959 г. рождения, Романенко Н.А., 1978 г. рождения, Гиря Т.М., 1930 г. рождения.

На выделенные средства Черняевым А.Д. в декабре 2009 г. приобретено жилое помещение – квартира, площадью 66,3 кв.м. в г. Бердск Новосибирской области на состав семьи из 4 человек.

Порядок выдачи государственных жилищных сертификатов регулируется Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153.

П. 16.1 Правил предусмотрено о том, что норматив предоставления жилой площади 18 кв.м. на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более (примененным при определении размера субсидии при выдаче сертификата Черняеву А.Д.) применяется в случае, если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Обязательство об освобождении и сдаче служебного жилого помещение в двухмесячный срок со дня приобретения помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата дано Черняевым А.Д. 27 мая 2007 г., что подтверждается его подписью в представленном суду обязательстве.

Таким образом, предоставление гражданином обязательства о расторжении указанного договора является одним из условий получения им государственного жилищного сертификата.

Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в любое время расторгнуть данный договор с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи установлено частью 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями статей 60, 69 Жилищного кодекса РФ, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма.

Тем самым законодатель позволяет нанимателю и членам его семьи исполнить взятое на себя обязательство по расторжению договора социального найма жилого помещения путем выезда в другое место жительство, как это предусмотрено частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Из приведенных законоположений следует, что расторжение договора социального найма жилого помещения неразрывно связано с обязанностью нанимателя и членов его семьи освободить занимаемое ими жилое помещение.

Между тем, обязанность по освобождению в двух месячный срок служебного жилого помещения Черняевым А.Д. не выполнена. При этом, оснований для сохранения за ним права пользования служебным жилым помещением по истечении двухмесячного срока со дня приобретения квартиры в г. Бердск Новосибирской области, не имеется, договор найма служебного жилого помещения с Черняевым А.Д. по истечении указанного срока фактически расторгнут.

Согласно ст. 103 Жилищного Кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с указанными нормами законодательства, требования военного прокурора о выселении Черняева А.Д. и обязании его и ответчика Романенко Н.А. освободить занимаемое служебное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Романенко Н.А. в спорном жилом помещении не проживает, оснований для вынесения решения о ее выселении у суда не имеется.

Доводы представителя ответчика Черняевой Е.В. о том, что служебное жилое помещение не освобождено по уважительным причинам, подлежат отклонению, поскольку указанные причины не являются уважительными, кроме того, они не освобождают ответчиков от обязанности освободить занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования военного прокурора Улан-Удэнского гарнизона удовлетворить.

Выселить Черняева Александра Дмитриевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Черняева ФИО18, Романенко ФИО19 освободить занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Улан-Удэнской КЕЭЧ района для снятия Черняева Александра ФИО21 и Романенко ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>.

Судья: Гончикова И.Ч.