Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3924/2023 ~ М-43/2023 от 11.01.2023

УИД 78RS0008-01-2023-000106-41

Дело № 2-3924/2023                                          31 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Кушнира Р.Д.,

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Кудрявцеву Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Кудрявцеву С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,70 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что собственником вышеуказанного жилого помещения является г. Санкт-Петербург, в комнате с 23.10.2000 зарегистрирован ответчик, который уже длительный период времени в комнате не проживает, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит.

В судебное заседание явился представитель истца Королева О.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Кудрявцев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя Тушнева Р.В., который против удовлетворения иска возражал.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой комнату площадью 12,70 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>

Нанимателем комнаты значится Кудрявцев С.В., который состоит на регистрационном учете по данному адресу с 23.10.2000, занимает жилое помещение на основании Договора социального найма жилого помещения № 34053 от 03.08.2016, заключенным с ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга».

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, наниматель жилого помещения (член семьи нанимателя) может быть лишен права на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Истец указал, что согласно акту обследования жилых помещений от 31.10.2022 в комнате <адрес> ответчик не проживает, личных вещей не имеет. Задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей, согласно лицевому счету, составляет 41 690,73 рублей.

В процессе судебных разбирательств от ответчика поступили письменные возражения, согласно которым Кудрявцев С.В. с 11.01.2021 заключил трудовой договор с Государственным казенным учреждением Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республика Крым и принят на работу на должность заместителя начальника отдела капитального ремонта автомобильных дорог. Рабочее место ответчика расположено в г. Симферополь Республика Крым.

Таким образом, временное не проживание Кудрявцева С.В. в спорном жилом помещении связано с исполнением им своих профессиональных обязанностей. Ответчик не отказывается от права проживания в комнате <№> по адресу: <адрес>

Материалами дела подтверждается, что задолженность ответчика по коммунальным платежам оплачена им в полном объеме в рамках исполнительного производства № 214210/23/78006-ИП от 04.09.2023 Полюстровского ОСП Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Кудрявцев С.В. не покидал добровольно комнату по спорному адресу, не проживание ответчика в квартире не носит постоянный характер и обусловлено уважительными причинами. Ответчик также совершил действия для сохранения своих жилищных прав в отношении спорной жилой площади, оплатив задолженность по коммунальным платежам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Кудрявцеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Кудрявцеву Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2023.