Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2020 (2-2207/2019;) ~ М-1798/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-251/2020

УИД <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Брянской области к Орлову А.В. о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в суд с иском к Орлову А.В. о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование иска указало, что <дата> между Управлением имущественных отношений Брянской области и Орловым А.В. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику передан во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использованием - для строительства склада.

Срок договора аренды установлен сторонами с <дата> по <дата>

В настоящее время договор аренды земельного участка № расторгнут в связи с окончанием срока действия.

По информации филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Брянской области», на указанном земельном участке находится объект недвижимости - склад с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м, который был поставлен на государственный кадастровый учет <дата>на основании заявления кадастрового инженера и технического плана, подготовленного ООО «Универсал-проект» по заказу Орлова А.В.

Однако, исходя из сообщения отдела муниципального контроля Брянской городской администрации от <дата> №, строение на арендуемом земельном участке отсутствует.

Согласно акту обследования от <дата>, проведенному кадастровым инженером ФИО1, указанное здание полностью уничтожено.

Ответчик Орлов А.В. не предпринимает попыток снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – склад, назначение – нежилое, здание, с кадастровым номером №, площадью. <...> кв.м по адресу<адрес>.

Истец - представитель Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении.

Ответчик Орлов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще, судебные извещения возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена судом должным образом, однако Орлов А.В. за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, не позаботился о получении судебной корреспонденции.

Кроме того, информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Брянской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м, по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использованием - для строительства склада, является субъект Российской Федерации Брянская область на основании приказа Управление имущественных отношений Брянской области от <дата> № (регистрационная запись № от <дата>

<дата> между Управлением имущественных отношений Брянской области и Орловым А.В. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику передан во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использованием - для строительства склада.

Срок действия договора установлен сторонами с <дата> по <дата>, в настоящее время договор аренды расторгнут в связи с окончанием срока действия.

В сведениях государственного кадастрового учета объектов недвижимости содержится запись о нахождении на указанном земельном участке объекта недвижимости - склада с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м, поставленного на кадастровый учет <дата> на основании заявления кадастрового инженера и технического плана, подготовленного ООО «Универсал-проект» по заказу Орлова А.В.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных сведений.

В результате проведенных отделом муниципального контроля Брянской городской администрацией мероприятий установлено, что указанный земельный участок огорожен деревянным забором, строения отсутствуют, хозяйственная деятельность не ведется, о чем имеется письменное сообщение № от <дата>

В ходе обследования от <дата>, проведенного кадастровым инженером ФИО1 в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания, установлено, что здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № уничтожено.

Управление имущественных отношений Брянской области обратилось к ответчику Орлову А.В. с требованием осуществить действия по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, однако требование оставлено без ответа.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от <дата> № истцу отказано в осуществлении действий по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, поскольку Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о правообладателе вышеуказанного объекта недвижимости, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 названого Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с Положением об управлении имущественных отношений Брянской области, утвержденным Указом Губернатора Брянской области № от <дата>, в задачи управления входят участие в разработке, формировании и проведении единой государственной политики в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Брянской области в случае осуществления полномочий собственника от имени Брянской области, обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования государственного имущества Брянской области. В целях обеспечения реализации своих полномочий управление имущественных отношений Брянской области имеет право обращаться в суды с исками от имени Брянской области в защиту государственных интересов (п.4.6 Положения).

Таким образом, применяя вышеприведенные нормы права и учитывая то обстоятельство, что сведения о прекращении существования объекта носят заявительный характер, а соответствующие заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости от лица, осуществившего действия по его постановке на кадастровый учет, Орлова А.В. не поступили, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска Управлением имущественных отношений Брянской области и его удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления имущественных отношений Брянской области к Орлову А.В. о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – наименование: склад, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.