Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2023 (2-4199/2022;) ~ М-4094/2022 от 05.12.2022

К делу номер (2-4199/2022)

УИД: 23RS0номер-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 02 февраля 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи              Радченко Д.В.,

при секретаре                          ФИО7,

с участием:

истца ФИО4,

представителя истца по доверенности ФИО8,

представителя ответчика по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес> – исполнительно-распорядительному органу муниципального образования город-курорт Сочи об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    ФИО4 обратился в суд с иском к администрации <адрес> – исполнительно-распорядительному органу муниципального образования город-курорт Сочи (далее по тексту - администрации <адрес>), в котором просит установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером 23:49:0121008:84 площадью 1050 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; включить указанный земельный участок наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить за ФИО4 факт принятия наследства в виде указанного земельного участка; признать за ФИО4 право собственности на земельный участок в порядке наследования; указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО4 на земельный участок.

    В обоснование требований указано, что во владении ФИО4 находится земельный участок с кадастровым номером 23:49:0121008:84 общей площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 73/1. Земельный участок перешел во владение истца после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственным наследником умершего ФИО2, принявшим наследство. Наследодатель являлся правообладателем указанного выше земельного участка. В 2019, 2020, 2021 году ФИО2 были поданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, в регистрации права было отказано, по тем основаниям, что не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок. В силу ч. 1,2 ст. 31 Земельного кодекса ФИО5, действовавшей на момент вынесения приказа номер-пр от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО3 народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась ФИО3. Наследодатель ФИО2 открыто и добросовестно владел данным земельным участком на протяжении 29 лет, исполняя все обязанности владельца земельного участка, в том числе несение расходов и уплату обязательных налогов и взносов за него. В настоящее время земельным участком открыто владеет и пользуется истец как единственный и наследник умершего ФИО2 и несет бремя его содержания. Предоставленный ФИО2 земельный участок не изъят из оборота, и не ограничен в нем. Земельный участок был предоставлен на законном основании, в силу прямого распоряжения (постановления) уполномоченного органа. При таких обстоятельствах истец считает, что ранее ФИО2 имел право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка. Иным способом зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным. Администрация Лазаревского внутригородского района в ответе от ДД.ММ.ГГГГ номер.1-П/20 на заявление о предоставлении ФИО2 спорного земельного участка указала, что данный участок уже принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования. Резюмируя вышеуказанное, наследодателем ФИО2 были исчерпаны все возможные способы по оформлению прав на земельный участок. На земельный участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предпринял все меры по сохранению имущества наследодателя. На основании изложенного, полагает, что требования об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

    Истец ФИО4, его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования искового заявления поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представители третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ЗАО «Черноморец» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным и, руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, находит требования искового заявления не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ номер, выданным отделом ЗАГС <адрес> города-курорт Сочи управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии II-ПО номер, выданным гор. ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО2 нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО10 заведено наследственное дело номер, согласно справке которой от ДД.ММ.ГГГГ рег. номер, истец ФИО4 является наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя.

    Как следует из материалов дела, семье умершего ФИО2 в соответствии с приказом номер-пр АОЗТ «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении приусадебного земельного участка» на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства выделен земельный участок площадью 0,07 га по <адрес>.

    Земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер 23:49:01214008:84.

    В соответствии со сведениями представленного кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер, правообладатель ФИО2, инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ № Б/Н, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, площадь земельного участка 1050 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок расположен в кадастровом квартале 23:49:0121008.

    Согласно градостроительной справки на территорию в районе ул.(пер.) Огородная (Тракторный) в поселке Вардане, земельный участок номер относится к категории земель - земли населенных пунктов, зона Ж-2 зона малоэтажной коттеджной и блокированной застройки до 4 этажей.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ номер Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что земельный участок номер по <адрес> предоставлен наследодателю ФИО2 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 вышеуказанной статьи, одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, представленный истцом приказ номер-пр АОЗТ «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении приусадебного земельного участка» не является правоустанавливающим документом. Иных правоудостоверяющих документов истцом не представлено.

Следует обратить внимание, что согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы, а также площадь индивидуализируют земельный участок.

Сведений о том, земельный участок какой конфигурации выделялся наследодателю, не имеется. Границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Как следует из уведомления Центрального отдела <адрес> управления Росреестра по <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121008:84, расположенного по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

    При этом, в соответствии с приказом номер-пр АОЗТ «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении приусадебного земельного участка» ФИО2 выделен земельный участок площадью 0,07 га, в то время как согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер, его площадь составляет 1050 кв.м.

    Сведений о том, что ФИО2 использовал выделенный ему земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием, не имеется.

Согласно п. п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Умерший ФИО2 не зарегистрировал право на земельный участок при жизни, указанное имущество не включено в наследственную массу.

Надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что с момента смерти ФИО2 его наследник добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком и жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, земельный участок освоен и используется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, суду не представлено.

Доказательства в подтверждение фактического принятия истцом наследства в виде указанного имущества и пользования им, не представлено. Само по себе обращение к нотариусу таковым не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Частью 2 ст. 45 Конституции РФ установлено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Признание права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации есть способ защиты гражданских прав.

Между тем, в ходе судебного заседания установлено, что спорный земельный участок не включен в наследственное имущество после смерти ФИО2, его сын ФИО4 не получил право пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.

Стороной заявителя не представлены доказательства, которые могут быть положены в основу решения суда. При имеющихся материалах дела невозможно вынести решение в пользу ФИО4, поскольку не доказано право пользования и иные права заявителя на спорный земельный участок, не представлено сведений о фактическом принятии наследства. При указанных выше обстоятельствах, при отсутствии правоудостоверяющего документа в отношении земельного участка, отсутствии установленных границ, разночтениях в площади, суд полагает, что требование о признании права собственности на земельный участок преждевременно, истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, правовые основания для удовлетворения заявленных требований об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                         ░.░. ░░░░░░░░