Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2023 ~ М-1163/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-1310/2023

УИД 16RS0038-01-2023-001552-28

Учет 129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2023 года                                                             город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                 Закировой Р.Г.,

при секретаре                             Евдокимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи истец приобрела у ФИО5 и ФИО6 квартиру по адресу: ......, которую ранее покупатели приобрели по договору купли-продажи от Дата обезличена. До настоящего времени на регистрационном учете в квартире состоит ФИО1, хотя в помещении её личных вещей не имеется, в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, снять её с регистрационного учета.

На судебное заседание истец, представитель истца не явился, в письменной заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО5 и ФИО6, представитель третьего лица УК ООО «Жилкомфортсервис» на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела между ФИО2 (покупатель) и ФИО5, ФИО6 (продавцы) Дата обезличена заключен договор купли-продажи по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:.......

Право собственности на основании договора на указанную недвижимость зарегистрировано в Росреестре за истцом.

Согласно поквартирной карточке Номер обезличена от Дата обезличена в спорном помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, Дата обезличена года рождения.

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире не появляется, её вещей нет, в указанном жилом помещении не нуждается.

В соответствии с п. 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Право собственности на спорную квартиру перешло к истцу в установленном законом порядке, сделка, послужившая основанием для приобретения указанного права, на момент рассмотрения дела никем не оспорена.

Доводы истца не опровергнуты, доказательства обратного не представлены.

Оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением в силу закона, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1, Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .......

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: .......

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья