Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2023 ~ М-1485/2023 от 16.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года                                                                                   г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

с участием прокурора Скляровой Н.Б.

представителя истца администрации МО Каменецкое Узловского района по доверенности Нерсесян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1553/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001735-72) по иску администрации МО Каменецкое Узловского района к Комиссарову Вячеславу Вячеславовичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в квартире №, расположенной <адрес> собственником которой являлась ФИО6 Указанный дом в установленном порядке был признан непригодным для проживания. ФИО6 взамен указанной квартиры была предоставлена квартира № во вновь построенном жилом <адрес>, куда она и переехала. Согласно п. 7 заключенного между сторонами соглашения о предоставлении жилого помещения в собственность прописано, что собственник гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО2, однако до настоящего времени снятие с регистрационного учете не произведено. В настоящее время дом прекратил свое существование.

По изложенным основаниям просил признать прекращенным право пользования Комиссарова В.В. квартирой <адрес> и обязать УМВД России по Тульской области снять его с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Каменецкое Узловского района по доверенности Нерсесян М.А. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Комиссаров В.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

        Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО6 на основании договора купли-продажи от 16.12.2005 года являлась собственником квартиры <адрес> Право ее собственности было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

На регистрационном учете в указанной квартире с 2006 года по настоящее время состоит ответчик Комиссаров В.В., о чем свидетельствует поквартирная карточка, копия которой имеется в материалах дела.

    Указанный дом в установленном порядке был признан непригодным для проживания и включен в программу переселения.

    Постановлением администрации МО Узловский район № 1275 от 04.10.2017 года «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>» ФИО6 взамен изымаемого жилого помещения – квартиры <адрес> предоставлена квартира <адрес>

    05.10.2017 года между МО Узловский район и ФИО6 заключено соглашение о предоставлении жилого помещения в собственность, по условиям которого в ее собственность переходит квартира <адрес>, в муниципальную собственность МО Узловский район - квартира <адрес>

    Право собственности ФИО6 на квартиру <адрес> и право собственности МО Каменецкое Узловского района на квартиру <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    В соответствии со ст. ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к МО Каменецкое Узловского района, принимая во внимание, что переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован, между истцом и ответчиком каких либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что у нового собственника обязанностей перед ответчиком на сохранение прав пользования жилым помещением на прежних условиях не возникает, в связи с чем право пользования Комиссарова В.В. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Требование об обязании УМВД России по Тульской области снять ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку признание прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия лиц с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Каменецкое Узловского района к Комиссарову Вячеславу Вячеславовичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования Комиссарова Вячеслава Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) квартирой <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                 Максимова О.Н.