Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2023 (2-2508/2022;) от 16.12.2022

                           Дело №2-231/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года                                       п.Лотошино Московская область

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе:

председательствующего судьи                                              Перминовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания                                         Макаровой Ю.Ю.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Красногорская теплосеть» к Кудряшовой Н.В., Кудряшову С.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение),

        УСТАНОВИЛ:

        Истец АО «Красногорская теплосеть» обратился с иском (с учетом уточнений) к Кудряшовой Н.В., Кудряшову С.С. о взыскании с них солидарно задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2019 года по 31.10.2021 года в размере 72 392 рубля 43 коп. и пени, образовавшейся в период задолженности с 11.08.2019 года по 11.11.2021 года в размере 9 447 рублей 30 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 2 655 рублей.

В обоснование истец указал, что является единой теплоснабжающей организацией на территории г.о.Красногорск Московской области. Ответчики Кудряшова Н.В., Кудряшов С.С. являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 04.07.2019 года. Ответчики ненадлежаще исполняют обязанность по своевременному внесению платы за потребленные коммунальные услуги, период задолженности превышает два месяца. Ссылаясь на ст.323 ГК РФ, ст.ст.154-155 ЖК РФ, просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), пени, а также расходы по уплате госпошлины.

Дело рассматривается Волоколамским городским судом на основании определения Красногорского городского суда Московской области от 21.06.2022 года о передаче дела для рассмотрения по подсудности (л.д.59-60).

Истец АО «Красногорская теплосеть» извещен о месте и времени рассмотрения дела, представитель в суд не явился, представил письменное заявление, в котором иск поддержал, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Кудряшова Н.В., Кудряшов С.С. извещены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, в суд не явились, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

        Аналогичная норма предусмотрена ч.3 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

        Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего кодекса (п.5 ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчикам Кудряшовой Н.В., Кудряшову С.С. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.07.2019 года.

Регистрация права собственности ответчиков произведена 09.07.2019 года.

При заключении договора купли-продажи продавцы подтвердили, что не имеют задолженностей по оплате коммунальных платежей (п.5.1.9).

По условиям договора право собственности на квартиру переходит от продавцов к покупателям с момента внесения записи в ЕГРН о переходе права, и покупатели становятся собственниками недвижимого имущества, принимают на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляют на свой счет эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, участвуют соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории (п.8.3).

Выпиской из финансового лицевого счета №, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету подтверждается, что в указанной квартире с июля 2019 года проживают два человека, на которых производятся начисления за коммунальные услуги – отопление, теплоэнергия ГВС, теплоноситель ГВС (поставщик – АО «Красногорская теплосеть»), лицевой счет открыт на имя Кудряшовой Н.В.

        В период с июля 2019 года по ноябрь 2021 года оплата коммунальных платежей ответчиками не производилась в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по лицевому счету № в размере 72 392 рубля 43 коп.

        Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Судом установлено, что в период с 01.07.2019 года по 30.10.2021 года ответчики Кудряшова Н.В., Кудряшов С.С. не оплатили предоставленные им АО «Красногорская теплосеть» коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению принадлежащей им на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 72 392 рубля 43 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, и иск в указанной части подлежит удовлетворению.

        Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков солидарно пени за период задолженности с 11.08.2019 года по 11.11.2021 года в размере 9 447 рублей 30 коп.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с этим требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг является обоснованным.

Вместе с тем, постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (начало действия – 06.04.2020 года) приостановлено до 01.01.2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (п.5).

Положение п.5 постановления Правительства РФ "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", принятое в соответствии со ст.18 Федерального закона от 01.04.2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", направлено на защиту прав плательщиков за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в условиях действия ограничений, связанных с распространением новой коронавирусной инфекции.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, действие порядка начисления (взыскания) неустоек в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров, приостановлено (установлен мораторий) как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 года, ответ на вопрос N 7).

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков неустойка (пени) за период с 11.08.2019 года до 06.04.2020 года, и с 01.01.2021 года по 11.11.2021 года.

Исходя из расчета неустойки, представленного истцом, за указанный период сумма неустойки составляет 6 155 рублей 52 копейки (по задолженности, возникшей 13.08.2019 года – 351,01 рубль; на 11.09.2019 года – 350,11 рубль; на 11.10.2019 года – 331,12 рублей; на 12.11.2019 года – 310,86 рублей; на 11.12.2019 года – 582 рубля; на 11.01.2020 года – 719,15 рублей; на 11.02.2020 года – 723,27 рублей; на 11.03.2020 года – 718,85 рублей; на 01.01.2021 года – 453,77 рублей; на 11.02.2021 года – 397,05 рублей; на 11.03.2021 года – 344,11 рублей; на 13.04.2021 года – 281,72 рубля, на 11.05.2021 года – 228,78 рублей; на 11.06.2021 года – 170,16 рублей, на 13.07.2021 года – 109,66 рублей; на 11.08.2021 года – 56,19 рублей; на 11.09.2021 года – 26,87 рублей; на 12.10.2021 года – 0,84 рубля), которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Пени, относящиеся к периоду с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года, взысканию с ответчиков не подлежат, поскольку взыскание неустойки было приостановлено и плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период, поэтому в остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст.56 ГПК РФ).

Ответчики возражений относительно исковых требований не заявили, доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности по оплате коммунальных услуг, а также пени, не представили.

Поскольку размер неустойки, исчисленной с учетом периода моратория, соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для ее уменьшения в порядке ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

            В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 2 655 рублей.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования АО «Красногорская теплосеть» к Кудряшовой Н.В., Кудряшову С.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) – удовлетворить частично.

        Взыскать солидарно с Кудряшовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Московской области по Шаховскому муниципальному району, код подразделения 500-177,

        и с Кудряшова С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в г.Энгельсе, код подразделения 640-044,

в пользу АО «Красногорская теплосеть» (ОГРН 1025002864457) задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.07.2019 года по 31.10.2021 года в размере 72 392 рубля 43 коп., пени за период с 11.08.2019 года до 06.04.2020 года, и с 01.01.2021 года по 11.11.2021 года в размере 6 155 рублей 52 копейки, а всего 78 547 рублей 95 копеек.

        Взыскать солидарно с Кудряшовой Н.В. и Кудряшова С.С. в пользу АО «Красногорская теплосеть» государственную пошлину в размере 2 556 рублей 43 копейки.

        В остальной части иск оставить без удовлетворения.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        Судья                                                                                                                       Е.А.Перминова