Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2024 (2-418/2023;) ~ М-356/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-58/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское                                                                                               29 января 2024 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород, исполняющий обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е., при секретаре судебного заседания Андроновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего Афасова Д.М. к Рыжову А.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий Афасов Д.М. обратился в суд с иском к Рыжову А.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в котором указал, что решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-24527/2020 от 02.08.2021 г. Рыжов А.И. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Асафов Д.М. В Автозаводском районном суде г.Н.Новгорода в рамках дела № 2-3177/2022, рассматривается заявление З. Е.В. к Рыжову А.И. о разделе совместно нажитого имущества. Рыжову А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом кадастровый номер № <***>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: .... Право собственности возникло на основании договора купли-продажи и зарегистрировано 23.06.2008 г. данный жилой дом находится на земельном участке <***> по адресу: ... Рыжов А.И. все это время пользовался данным домом и земельным участком. Рыжов А.И. с 23.06.2008 г. по настоящее время, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м., не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка.у Рыжова А.И. отсутствуют правоустанавливающие документы на данный участок. Поиски лиц, имеющих права на данный участок не дали результатов. В отношении Рыжова А.И. ведется дело о банкротстве № А43-24527/2020 от 02.08.2021 г. Рыжова А.И. Должник в настоящее время не обладает денежными средствами для оплаты государственной пошлины. Просит признать за Рыжовым А.И. право собственности на земельный участок к.н. <***> по адресу ..., площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец финансовый управляющий Асафов Д.М. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой с уведомлением. В письменном заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Рыжов А.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, правообладателю Рыжову А.И. на праве собственности, на основании договора продажи жилого дома, 27.05.2008 г., принадлежит жилое здание, с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: ... дата регистрации 23.06.2008 г. Данный объект расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <***>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Рыжов А.И. правоустанавливающие документы на земельный участок надлежащим образом не оформил, Государственная регистрация земельного участка не совершалась.

Из доводов, изложенных в исковом заявление, следует, что Рыжов А.И. пользуется указанным недвижимым имуществом более 15 лет.

В связи с чем суд признает право собственности на указанный земельный участок за Рыжовым А.И.Руководствуясь ст.173 ч.3, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., <***> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░.░.<***> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░