Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2023 (2-3815/2022;) ~ М-3364/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-763/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года                                 г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жеребцовой И.В.,

при секретаре Усуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Машиностроительный завод» к Копылову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате имущества, неустойки за просрочку оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Машиностроительный завод» обратился в суд с исковым заявлением к Копылову А.Н. о взыскании задолженности по оплате имущества, неустойки за просрочку оплаты. Свои требования мотивировал тем, что 15.01.2020 года между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1575331 кв.м., расположенного по <адрес>, стоимостью 35 858 000 руб., из которых: 3 585 800 руб. были внесены ответчиком в качестве задатка, 14 343 200 руб. подлежали оплате не позднее 5 рабочих дней с даты подписания договора, оставшаяся сумма в размере 17 929 000 руб. оплачивалась ответчиком в рассрочку ежемесячно равными долями в течение 12 месяцев не позднее 15 числа каждого месяца. До настоящего времени данную сумму ответчик полностью сумму не погасил, за период с мая 2020 по январь 2021 образовалась задолженность в размере 10 952 666,68 руб. При заключении договора стороны установили, что в случае просрочки погашения задолженности, ответчик обязан оплатить неустойку в размере 0, 1% от неоплаченной суммы договора за каждый день просрочки. Просят взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 10 952 666,68 руб., неустойку за период с 17.03.2020 по 01.08.2022 в размере 12 183 175,70 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Копылов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично, представил документы о погашении основной суммы долга, размер неустойки просил уменьшить, рассчитав ее по ст. 395 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Исходя из положений п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь ( товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как следует из материалов дела, 15.01.2020 между АО « Машиностроительный завод» и Копыловым А.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1575331 кв.м., находящегося по <адрес> стоимостью 35 858 000 руб.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона ( ст. 309 ГК РФ).

Порядок расчета определен договором, по условиям которого, ответчик обязался сумму 3 585 800 руб. внести в качестве задатка, 14 343 200 руб. оплатить в течение 5 дней со дня заключение договора, оставшуюся сумму 7 929 000 руб. перечислять в рассрочку ежемесячно, не позднее 15- числа каждого месяца.

В нарушении принятых обязательств, ответчик за период с мая 2020 по январь 2021 года денежные суммы не перечислял, за ним образовалась задолженность в размере 10 952 666,68 руб. Данную сумму Копылов А.Н. перечислил только 03.05.2023 года, о чем представил платежные поручения, в связи с чем, в этой части суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 7.2 договоров установлена уплата пени в случае просрочки платежа, предусмотренного договоров, в размере 0,1 % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет неустойки за период с 17.03.2022 по 01.08.2022 в размере 12 183 175,70 руб.

Однако, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки, рассчитав ее в соответствии с правилами ст. 395 ГК РФ от ключевой ставки, действовавшей на момент исполнения обязательства, и взыскать с ответчика неустойку за период с 17.03.2020 по 15.11.2022 в размере 2 500 000 руб.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб., поскольку погашение задолженности было произведено ответчиком после подачи иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично

Взыскать с Копылова Александра Николаевича в пользу АО «Машиностроительный завод» неустойку за период с 17.03.2020 по 15.11.2022 в размере 2 500 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в размере 10 952 666 руб. 68 коп.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2023 года

Судья И.В.Жеребцова