Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2023 ~ М-1661/2023 от 27.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года                                                                                      г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

с участием представителя истцов по доверенностям Панова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1736/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001968-52) по иску Орешиной Татьяны Николаевны, Ильиновой Оксаны Анатольевны, Пряхиной Юлии Анатольевны к администрации МО Узловский район о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на блоки жилого дома,

установил:

    истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Орешина Т.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону является собственником ? доли жилого дома <адрес> а Ильинова О.А. и Пряхина Ю.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками другой ? доли указанного дома по ? доли каждая. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Указали, что фактически дом состоит из двух частей, которые расположены на самостоятельных земельных участках, принадлежащих им, имеют все необходимое для их самостоятельного использования и представляют собой дома блокированной застройки. Указали, что порядок пользования домом сложился, спора не имеется. В собственности Орешиной Т.Н. находится блок жилого дома общей площадью 69,5 кв. метров, в собственности Ильиновой О.А. и Пряхиной Ю.А. блок жилого дома общей площадью 68,3 кв. метра.

    По изложенным основаниям просили прекратить право долевой собственности на спорный жилой дом, признать за Орешиной Т.Н. право собственности на блок жилого дома <адрес> площадью 69,5 кв. метров, за Ильиновой О.А. и Пряхиной Ю.А. право собственности по ? доле за каждой на блок жилого дома 97, расположенного по <адрес> общей площадью 68,3 кв. метра.

В судебное заседание истцы Орешина Т.Н., Ильинова О.А. и Пряхина Ю.А., не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель истцов по доверенностям Панов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования своих доверителей поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Орешина Т.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27 июня 2023 года является собственником ? доли жилого дома <адрес> общей площадью 131,9 кв. метра и земельного участка с КН № площадью 1480 кв. метров, расположенного при указанном жилом доме.

Ильинова О.А. и Пряхина Ю.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13 июля 2016 года являются собственниками дома <адрес> по ? доле каждая и земельного участка с КН № площадью 1635 кв. метров, расположенного при указанном доме по ? доле каждая.

Право собственности сторон на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выписками из ЕГРН, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно представленным сторонами техническим планам здания, изготовленным по состоянию на 22 ноября 2023 года, дом <адрес>, состоит из двух блоков, общей площадью 69,5 кв. метров и 68,3 кв. метров. По заключению кадастрового инженера дом находится на двух земельных участках с КН № и с КН №. У каждого блока имеется отдельный выход на свой приусадебный участок.

По сложившемуся порядку пользования Орешина Т.Н. занимает блок жилого дома общей площадью 69,5 кв. метра, Ильинова О.А. и Пряхина Ю.А. блок жилого дома общей площадью 68,3 кв. метра.

Возражений относительно сложившего порядка пользования ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относятся жилой дом, либо часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилой дом в силу действующего законодательства может состоять из долей или частей.

Как следует из материалов дела, спорный дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих все необходимое для их самостоятельного использования в качестве жилого помещения: отдельный вход, оконные проемы, отдельные вводы на воду, канализацию, электричество, газ, индивидуальные источники отопления, расположен на отдельном земельном участке, в связи с чем реальный раздел жилого дома не повлечет изменений самого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, снижению материальной ценности и неудобствам в использовании. Споров по порядку пользования между сособственниками не имеется.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании за ними права собственности на блоки жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

иск Орешиной Татьяны Николаевны, Ильиновой Оксаны Анатольевны, Пряхиной Юлии Анатольевны к администрации МО Узловский район о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на блоки жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Орешиной Татьяны Николаевны, Ильиновой Оксаны Анатольевны и Пряхиной Юлии Анатольевны на жилой дом <адрес>

Признать за Орешиной Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на блок жилого дома № общей площадью 69,5 (шестьдесят девять целых и пять десятых) кв. метра, расположенный по <адрес>.

Признать за Ильиновой Оксаной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) и Пряхиной Юлией Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: №) по ? доле за каждой право собственности на блок жилого дома <адрес> общей площадью 68,3 (шестьдесят восемь целых и три десятых) кв. метра, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    Максимова О.Н.