Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2023 ~ М-902/2023 от 01.11.2023

                                      Дело № 2-998/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Максима Владимировича к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на гараж,

    у с т а н о в и л :

    Парфенов М.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. Совхозная, гаражное общество «Гвардеец», ряд 7, гараж 21, общей площадью 26,6 кв.м, указав, что после получения разрешения № 368 на строительство гаража от 02 марта 2001 года он стал членом гаражного общества«Гвардеец», расположенного по ул. Совхозной в г. Гвардейске. Фактически гараж к тому времени уже был возведён (отсутствовали только ворота и не была выполнена его отделка), но принадлежал обществу. Выданной позже председателем гаражного общества справкой без даты удостоверялось наличие у него гаража № в ряду № в гаражном комплексе гаражного общества «Гвардеец». Общество было зарегистрировано 08 января 1998 года постановлением главы Гвардейского района № 16, однако земельные участки для строительства гаражей были выделены (отведены) в 1980-х годах, после чего членами гаражного общества на них началось строительство гаражей. Земельные участки между членами гаражного общество распределялись на основании соответствующего решения общества, после чего его председателем выдавались разрешения на строительства. В настоящее время всеми членами гаражного общества на основании выданных им ранее разрешений на строительство возведены гаражи. Постановлением главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» от 27 февраля 2008 года № 59 разрешён ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», как комплекса помещений, предназначенных для хранения и ремонта автотранспортных средств.

Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном обществу земельном участке, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец Парфенов М.В. и его представитель Ковальчук А.А., действующая на основании доверенности, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представители ответчиков администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и Гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, возражений, возражений не представили.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № 235 «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на ул. Совхозной в г. Гвардейске.

Решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № 11 от 24.01.1983 «Об отводах земельных участков под строительство», выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в г. Гвардейске по ул. Совхозной.

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление № 59, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО3 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № 978 было получено 09.06.2008.

Истец Парфенов М.В. стал членом гаражного общества после получения разрешения № 368 на строительство гаража от 02 марта 2001 года. Фактически гараж к тому времени уже был возведён (отсутствовали только ворота и не была выполнена его отделка), но принадлежал обществу.

Из справки председателя гаражного общества «Гвардеец» следует, что гараж Парфенова М.В. находится в гаражном обществе «Гвардеец» и расположен в седьмом ряду, под №, год постройки 2001.

Согласно данным технического плана здания по состоянию на 16.06.2023 - гараж №, расположенный по адресу: г.Гвардейск, ул.Совхозная, гаражное общество «Гвардеец», ряд 7, имеет площадь застройки 26,0 кв.м, общую площадь – 26,6 кв.м.

Данный гараж находится на земельном участке площадью 49999 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. Совхозная, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей, что подтверждается копией кадастрового плана земельного участка от 18.12.2007 г.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж приобретен на средства истца, право истца и прежнего собственника на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за Парфеновым М.В. право собственности на гараж по адресу: Калининградская область, город Гвардейск, ул. Совхозная, расположенный в гаражном обществе «Гвардеец», ряд №, гараж №, площадью застройки 26.0 кв.м, общей площадью – 26.6 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование Парфенова Максима Владимировича удовлетворить.

Признать за Парфеновым Максимом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: Калининградская область, город Гвардейск, ул. Совхозная, гаражное общество «Гвардеец», ряд №, гараж № площадью застройки 26,0 кв.м, общей площадью – 26,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 27.12.2023.

    Судья подпись

    Копия верна

Судья:          Гусева Е.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>