Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2020 ~ М-294/2020 от 07.04.2020

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области                          03 июля 2020 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Молчановой О.Н, с участием

старшего помощника прокурора г. Стрежевого Котенко Л.Н.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой к Белякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа Стрежевой, с учетом заявления об уточнении исковых требований, обратилось в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что в целях реализации на территории городского округа Стрежевой региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ №ж, между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой в лице Администрации городского округа Стрежевой и Беляковой Л.М. заключен договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором, гражданин передаёт в собственность Администрации городского округа Стрежевой принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> а Администрация взамен передаёт в собственность гражданина жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>. Согласно п. 3.6 договора мены квартир ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в квартире по адресу: <адрес>, оставались зарегистрированными по месту жительства ответчик Беляков В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.Л.А., который должен были сняться с регистрационного учёта по месту жительства в соответствии с условиями п. 4.2 договора мены в течение 30 дней с момента заключения договора. Жилое помещение фактически освобождено и передано Администрации городского округа Стрежевой. Переход права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> Муниципальному образованию городской округ Стрежевой зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени в жилом помещении остается зарегистрированным по месту жительства ответчик. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ №ж «О сносе многоквартирного дома» аварийный многоквартирный дом по адресу <адрес> снесён ДД.ММ.ГГГГ. После передачи спорного жилого помещения истцу, ответчик в квартире не проживал, принадлежавших ему вещей в жилом помещении не было. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в границах муниципального образования городской округ Стрежевой. Поскольку многоквартирный дом снесён, то адрес <адрес> не может являться ни постоянным ни преимущественным местом проживания ответчика. Кроме того, факт регистрации ответчика по месту жительства в снесённом доме создаёт угрозу нарушения в дальнейшем избирательных прав гражданина. На основании требований ст.ст. 209, 215, 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ истец просит суд признать Белякова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании участия не принимал, в письменном ходатайстве Мэр городского округа Стрежевой Харахорин В.М. просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 42).

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Судебные извещения согласно ст. 113 ГПК РФ неоднократно направлялись по месту жительства ответчика по адресу <адрес> соответствии с регистрацией, подтверждённой адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). Таким образом, ответчик обязан получать почтовые извещения по данному адресу. Заказное письмо с судебной повесткой и телеграмма, направленные по адресу <адрес> не доставлены, по причине неявки адресата по извещениям. О причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Статьей 118 ГПК РФ установлено, что при неисполнении лицом обязанности уведомить суд о перемене адреса во время производства по делу, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Следовательно, ответчик уклонился от получения судебных извещений, что расценивается судом, как отказ от реализации предусмотренного ч. 1 ст. 35 ГПК РФ права участвовать в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение прокурора Котенко Л.Н., которая указала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ №ж, между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой в лице Администрации городского округа Стрежевой и Б.Л.М., Беляковым В.А. заключен договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с указанным договором гражданин передаёт в собственность Администрации городского округа Стрежевой принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, а Администрация взамен передаёт в общую долевую собственность граждан Б.Л.М., Белякова В.А. жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> (л.д. 14-15)

Договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на жилое помещение по адресу г<адрес> к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре мены квартир от 10.10.2017, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10, 15).

В силу п. 3.6 договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Беляков В.А. который обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора.

Постановлением Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ №ж «О сносе многоквартирного дома» решено произвести снос аварийного многоквартирного дома по адресу <адрес> (л.д. 7).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ произведен снос аварийного многоквартирного <адрес> (л.д. 8).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета в установленный договором мены срок.

Согласно справке ООО «СТЭС» от ДД.ММ.ГГГГ Беляков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 46).

Аналогичная информация представлена по запросу суда (л.д. 66).

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором располагался дом по адресу <адрес> относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию (п. 1 ст. 215 ГК РФ).

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (п. 2 ст. 215 ГК РФ)

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, Устава городского округа Стрежевой, суд приходит к выводу, что истец правомочен осуществлять владение, пользование и распоряжение земельным участком, на котором располагался дом по адресу <адрес>.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в указанном доме препятствует истцу в распоряжении земельным участком, на котором находился многоквартирный дом по адресу <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик после обмена квартир фактически не проживал в спорной квартире, вещей в ней не хранил, а потому в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом изложенного суд приходит к выводу о признании Белякова В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением исходя из того, что право собственности в отношении него перешло истцу на основании договора мены с его собственниками. Действительность договора мены от ДД.ММ.ГГГГ не оспорена в установленном порядке, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой к Белякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Белякова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:         подпись             Н.С.Чуков

Верно. Судья: _____________________ Н.С.Чуков

Мотивированный текст решения изготовлен 08.07.2020