Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2024 (2-7873/2023;) ~ М-4070/2023 от 22.06.2023

УИД 78RS0009-01-2023-006085-93

Дело № 2-1046/2024                                                               16 января 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Хрусталевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 января 2024 года гражданское дело № 2-1046/2024 по исковому заявлению Безрученко Виктора Ивановича к ООО «КВС-Юг» о признании совместной собственностью супругов недвижимого имущества, выделении доли в праве общей долевой собственности из совместного имущества супругов, включении имущества в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Безрученко В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «КВС-Юг» со следующими требованиями:

- о признании совместной собственностью супругов Безрученко М.Н. и Безрученко В.И. 1/220 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно-пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>, строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный;

- выделении из совместной собственности супругов - 1/440 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно- пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> Многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>. строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный, супружескую долю Безрученко В.И., и признать за Безрученко В.И. права собственности на 1/440 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно-пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> Многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>, строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный;

- включении в состав наследственной массы после умершей 28.04.2022 Безрученко М.Н. 1/440 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно- пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>, строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный;

- признании за истцом право общей долевой собственности на 1/440 долю в праве собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно-пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> Многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>, строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указал, что состоял в браке с Безрученко М.Н., в период которого 08.07.2014 между ответчиком и Безрученко М.Н. был заключен договор № 093/П-Л/<№> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными помещениями автостоянками (гаражами) по адресу; Санкт-Петербург, <адрес> о приобретении доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, оплата по указанному договору в размере 450 000 руб. была произведена в полном объеме. 23.12.2015 между застройщиком и Безрученко М.Н. был подписан передаточный акт, однако право собственности Безрученко М.Н. на указанный объект недвижимости оформлено не было. 28.04.2022 Безрученко М.Н. скончалась, в права наследования к имуществу которой обратился истец. Вместе с тем, нотариусом было отказано в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, равно как и в свидетельстве о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу, поскольку право собственности умершей зарегистрировано в установленном порядке не было.

Представитель истца Безрученко В.И. по доверенности Воробьева В.М. в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «КВС-Юг» в суд не явился, о дате и времени извещен надлежаще, представил письменные возражения относительно доводов иска, ссылаясь на то, что оплата по договору произведена в полном объеме, застройщик свои обязательства по договору выполнил, объект недвижимости был передан участнику по передаточному акту, что в силу ст. 408 ГК РФ, которой предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство, исключает возможность предъявления к застройщику требований. Одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица Безрученко Е.В., Безрученко В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, в котором ссылались на обоснованность заявленных требований, не возражали относительно их удовлетворения.

Третье лицо нотариус Комаров А.В. в судебное заседание не явился, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 05.07.1980 между Безрученко В.И. и Безрученко (до заключения брака - Литвиновой) М.Н. заключен брак.

08.07.2014 между застройщиком ООО «КВС-Юг» и участником долевого строительства Безрученко М.Н. был заключен договор № 096/П-Л/<№> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными помещениями автостоянками (гаражами) по адресу; Санкт-Петербург, <адрес> о приобретении 1/220 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 12,5 кв.м., в строительных осях НН-ПП; 9-10, с условным номером <№>;оплата по указанному договору в размере 450 000 руб. была произведена в полном объеме.

23.12.2015 между застройщиком и Безрученко М.Н. был подписан передаточный акт.

Согласно свидетельству о смерти 28.04.2022 скончалась Безрученко М.Н., после смерти которой нотариусом Комаровым А.В. открыто наследственное дело № <№>.

Из материалов указанного наследственного дела № <№> следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Безрученко М.Н. обратился ее супруг – Безрученко, которому нотариусом были выданы свидетельство в порядке наследования по закону на ? долю, а также свидетельство о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Постановлением нотариуса Комарова А.В. от 02.06.2023 (регистрационный № 78/312-н/78-2023-4) Безрученко В.И. отказано в совершении нотариальных действий о выдаче свидетельства на 1/220 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно-пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> Многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>, строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> А, с указанием на отсутствием сведений о Безрученко М.Н., как о правообладателе объекта недвижимости в органах государственной регистрации.

Одновременно судом установлено, что иные наследники Безрученко М.Н. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, что свидетельствует об отсутствии их заинтересованного во вступление в наследуемое имущество.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Безручекно В.И. указывал на то, что его супруге при жизни на основании договора участия в долевом строительстве принадлежала на праве собственности 1/220 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что повлекло невозможность вступления в права наследования и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст. 425 ГК РФ (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38,39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В силу пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно части 4 статьи 256 Гражданского кодекса РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу Безрученко М.Н., после смерти которой истец принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, ему выданы соответствующие свидетельства на неоспариваемое имущество.

Как следует из материалов дела, при жизни право собственности на объект недвижимости – 1/220 долю на нежилое помещение не было зарегистрировано наследодателем, однако договор участия в долевом строительстве между наследодателем и застройщик заключен в письменной форме, исполнен в полном объеме, сторонами по договору все расчеты произведены, воля сторон по договору определена, указанный договор никем не оспорен, при этом регистрацию вышеуказанный договор не прошел по причине смерти одной из сторон, в то время как все основания для регистрации заключенного договора имелись, при этом факт владения на праве собственности Безрученко М.Н. имуществом с момента заключения такого договора и до ее смерти не оспаривалось.

Учитывая, что истец Безрученко В.И., являясь наследником первой очереди, в предусмотренный законом срок вступил в права наследства на часть имущества умершей Безрученко М.Н., что в силу указанных выше норм означает вступление в права на наследство на все принадлежащее наследодателю имущество, в том числе, на спорную долю нежилого помещения, которой умершая владела на праве собственности с момента передачи, при этом такая доля была приобретена в период брака, что предусматривает признание за пережившим супругом права на супружескую долю, требования истца Безрученкова В.И. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объемею.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение по вступлению в законную силу в соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Безрученко Виктора Ивановича к ООО «КВС-Юг» о признании совместной собственностью супругов недвижимого имущества, выделении доли в праве общей долевой собственности из совместного имущества супругов, включении имущества в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать совместной собственностью супругов Безрученко Марины и Безрученко Виктора Ивановича 1/220 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно-пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>, строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный.

Выделить из совместной собственности супругов - 1/440 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно- пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> Многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>. строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный, супружескую долю Безрученко Виктора Ивановича, и признать за Безрученко Виктором Ивановичем право собственности на 1/440 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно-пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>, строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный.

Включить в состав наследственной массы после смерти Безрученко Марины, <дата> года рождения, умершей 28 апреля 2022 года, 1/440 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно- пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> Многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>, строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный.

Признать за Безрученко Виктором Ивановичем право общей долевой собственности на 1/440 долю в праве собственности на нежилое помещение 1-Н - встроенно-пристроенную надземную закрытую автостоянку <№>, площадью 7019,1 кв.м., расположенную между корпусов <№> Многоквартирного дома (оси <№>) на 220 машино-мест и право пользования машино-местом, с условным номером <№>, строительные оси НН-ПП; 9-10, этаж надземный, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 23 января 2024 года.