Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2022 ~ М-435/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-1317/2022

24RS0024-01-2022-000959-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года                       г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СОРЖ Домоуправление – два» к Богатыреву П. В., Богатыревой Н. Н., Богатыревой М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СОРЖ Домоуправление – два» обратилось в суд, с исковым заявлением к Богатыреву П.В., Богатыревой Н.Н., Богатыревой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СОРЖ Домоуправление – два». В течение длительного времени ответчик не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения, предоставляемое по договору управления многоквартирным домом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 56 972,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать:

солидарно с ответчиков задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в сумме 56 972,97 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 5846,99 руб.

в долевом порядке с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2085 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «СОРЖ Домоуправление – два» Миллер С.Ю. не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала относительно вынесения заочного решения.

Ответчики Богатырев П.В., Богатырева Н.Н., Богатырева М.В. в судебное заседание не явились извещены о рассмотрении дела надлежаще, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, Богатырев П.В. получил судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ, с адреса регистрации ответчиков Богатырева Н.Н., Богатырева М.В. возвращены конверты об истечении срока хранения. Возражений на иск не представлено.

Третье лицо представитель ООО «РКЦ СОРЖ»    в судебное заседание не явился извещен о рассмотрении дела надлежаще.

Привлеченные в качестве третьего лица Богатырев Т.П., Богатырев М.П. в лице законного представителя Богатыревой М.В. в судебное заседание не явились извещены о рассмотрении дела надлежаще, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, возражений на иск не представлено.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, Богатырев П.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 61,6 кв.м, что подтверждается выпиской из Росреестра.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, договора № управления многоквартирным домом от 15.12.2015г. управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «СОРЖ Домоуправление – два».

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Богатырев П.В., Богатырева Н.Н., Богатырева М.В., а также несовершеннолетние Богатырев Т.П., Богатырев М.П. родителями которых являются Богатырев П.В. и Богатырева М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, актовыми записями о рождении.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за содержание, ремонт общего имущества, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме общая сумма задолженности составляет 56 972,97 руб., что подтверждается начислениями в финансовом периоде и сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 38 в г. Канске вынесен судебный приказ по требованиям ООО «СОРЖ Домоуправление – два» к Богатыреву П.В., Богатыревой Н.Н., Богатыреву М.В.. о взыскании в солидарном порядке сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 38 в г.Канске вынесено определение об отмене судебного приказа.

Поскольку ответчики Богатырев П.В., Богатырева Н.Н., Богатырева М.В. не выполняли возложенные на них обязательства по оплате услуг за содержание, ремонт общего имущества, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, задолженность подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и следует взыскать с ответчика в пользу ООО «СОРЖ Домоуправление – два» задолженность в размере 56972,97 руб.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой исполнения собственником квартиры обязательств по внесению указанных платежей истцом в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 5846,99 руб., расчет проверен судом и принимается как достоверный. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере 2085 руб., по 695 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СОРЖ Домоуправление – два» к Богатыреву П. В., Богатыревой Н. Н., Богатыревой М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Богатырева П. В., Богатыревой Н. Н., Богатыревой М. В. в пользу ООО «СОРЖ Домоуправление – два» задолженность за содержание, ремонт общего имущества, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме общая сумма задолженности составляет 56 972,97 руб., пени в размере 5 846,99 руб..

Взыскать в долевом порядке с ответчиков Богатырева П. В., Богатыревой Н. Н., Богатыревой М. В. расходы по оплате госпошлины размере 2085,00 руб., по 695 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     М.Н. Копылова