Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2023 (2-3871/2022;) ~ М-3497/2022 от 15.11.2022

                                           2-341/2023

                    РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

13 января 2023 года                                 г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре Уласень Я.А.,

с участием прокурора Коротченко М.В., истца Демоненко И.В., представителя ответчика адвоката Королюк В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демоненко ФИО8 к Сабурову ФИО9 о выселении

у с т а н о в и л:

Демоненко И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сабурову А. С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что 01.02.2021 истцом на основании договора купли-продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от 11.02.2021.

На основании решения Ленинского районного суда г. Севастополя от 05.10.2021, которое вступило в законную силу ответчик Сабуров А. С. признан утратившим право пользования данной квартирой.

Однако, в настоящее время незаконно вселился в спорную квартиру и проживает там, препятствуя собственнику пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик Сабуров ФИО10 в судебное заседание не вился, извещен надлежащим образом, в суд возражения не направил.

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат, которая в отношении иска возражала.

В судебном заседании прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы гражданского дела. Приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи.

В указанном жилом помещении проживает ответчик Сабуров А. С.

Согласно пояснений свидетеля ФИО11. который пояснил, что с бригадой начал проводить ремонт в квартире у истца примерно весной, точно не помнит, были завезены в квартиру строительные инструменты, после чего приехали утром и пытались открыть дверь в данную квартиру, однако не смогли, так как были сменены замки. После этого они еще несколько раз приезжали, им открыл дверь грозного вида мужчина, показал паспорт, поэтому ему известно, что это был Сабуров, дверь больше не открывал и общался из окна.

Решение Ленинского районного суда от 05.10.2021 по гражданскому делу № 2-2181/2021 Сабуров А.С. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 07.07.2022 решением оставлено без изменения.

В силу части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания части второй статьи 31 ЖК РФ усматривается, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется, ответчик признан утратившим право пользования, истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения в силу закона не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Демоненко ФИО12 к Сабурову ФИО13 о выселении – удовлетворить.

Выселить Сабурова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.01.2023.

Судья                                        П.С. Струкова