Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2022 (2-6444/2021;) ~ М-5814/2021 от 28.09.2021

50RS0№-10

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 марта 2022 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе Председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре ФИО9

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Подольск о включении имущества в наследственную массу, признании права на наследство, -

УСТАНОВИЛ

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Подольск, уточнив требования, просили включить в наследственную массу после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> Подольск, д. Кутьино, <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли спорного жилого дома в порядке наследования после смерти матери; признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли спорного жилого дома в порядке наследования после смерти матери; признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с/ о Дубровицкий, д. Кутьино (новый адрес: Г.о. Подольск поселение Дубровицкое д. Кутьино) и на <данные изъяты> доли земельного участка с КН № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ( новый адрес: Г.о. Подольск, поселение Дубровицкое, д. Кутьино) в порядке наследования после смерти матери; признать за ФИО3 право собственности на 3/5 доли земельного участка с КН № в порядке наследования после смерти матери.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей являются стороны. При жизни ФИО2 был построен новый дом. Строительство нового дома осуществлялось в целях улучшения жилищных условий и для наиболее эффективного удовлетворения бытовых потребностей, поскольку семья является многодетной. При жизни ФИО2 не оформила соответствующие разрешения на строительство дома, в связи с чем, оформить право собственности на дом в порядке наследования во внесудебном порядке истцы возможности не имеют.Истцы приняли наследство после смерти матери, ответчики от принятия наследства отказались.

Истец – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель доверенности в судебном заседании уточненный иск поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель ФИО11о. <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик – ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания ( л.д.167-171).

Ответчик – ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания ( л.д.167-171).

Ответчик – ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания ( л.д.167-171).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции РФ «Право наследования гарантируется».

Разрешая заявленные требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Дубровицкий, д. Кутьино, что подтверждается выпиской из ЕГРН( л.д.21-32).

На вышеуказанных земельных участках находится жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, сельское поселение Дубровицкое, <адрес>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.33-38).

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании следует, что в доме, расположенном на принадлежащих наследодателю земельных участках, проживать многодетной семье было невозможно. А потому, при жизни ФИО2 был построен новый жилой дом, в целях улучшения жилищных условий, однако за разрешением на строительство не обращалась. Оформить право собственности на спорный дом не смогла ввиду смерти.

Согласно судебной строительно - технической экспертизе, жилой дом расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

Площадь застройки строения (жилого дома), расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Кутьино, <адрес>, составляет 111,2 кв.м. Исследуемое строение является отдельно-стоящим зданием, которое состоит из комнат и помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Имеющиеся несущие и ограждающие конструкции, подключенные центральные коммуникации указывает на признаки «капитальности» исследуемого строения. Исследуемое строение имеет прочную связь с землей и перемещение и (или) демонтаж и последующая сборка без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик данного строения не возможна. Исследуемое строение имеет следующие технические характеристики и выполнено из следующих конструктивных элементов:площадь- 187,3 кв.м;этажность - 2;высота здания в «коньке» - 8,40м. Исследуемый жилой дом, расположенный на земельных участках № по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Кутьино, <адрес> соответствует следующим нормативно-техническим требованиям:противопожарным, строительным, предельному количеству этажей и высоте здания,правилам застройки городского округа Подольск (по коэффициенту застройки земельных участков с №);по объемно-планировочным решениям;санитарно-гигиеническим;

    наличию инженерных коммуникаций (электричество, отопление).

Исследуемый жилой дом, расположенный на земельных участках № по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Кутьино, <адрес> не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям:градостроительным (по расстоянию до красной линии улицы не менее 5,Ох метров);отсутствию инженерных коммуникаций (водоснабжение).

В ходе обследования жилого дома, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, не выявлено каких-либо визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных элементов, не обнаружено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций строения.

Жилой дом, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в работоспособном состоянии,

соответствует требованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не создает угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании помещениями жилого дома.

По мнению эксперта, несоответствие градостроительным требованиям (по расстоянию до красной линии улицы не менее 5,Ох метров) не являетсясущественным и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как фактическое расстояние от жилого дома до воздушной линии электропередачи составляет более 5,0метров.

Также не соответствие жилого дома нормативно-техническим требованиям по наличию водоснабжения, по мнению эксперта, не является существенным и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как на участке имеется скважина водоснабжения, которая может использоваться в качестве источника воды.

Также необходимо отметить, что жилой дом, расположенный на земельных участках № по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, так как при его строительстве нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий не нарушаются, соблюдены нормы пожарной безопасности, размещение строения не затрудняет доступ к соседним земельным участкам и зданиям, не препятствует движению транспортных средств.

С учетом вышеизложенного, экспертом делается вывод, что жилой дом, расположенный на земельных участках № по адресу: <адрес> не создаёт угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан и не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей и иных лиц.

    Сомневаться в достоверности экспертного заключения и компетентности эксперта суд оснований не имеет.

          В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Положениями пункта 3 указанной статьи также предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).

        Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и Правил.

        Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление факта, что возводимый объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, создает угрозу жизни и здоровью.

       Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

        В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

        В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

         Положениями статьи 40 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

         При этом, положениями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, статьи 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» также установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

       Вместе с тем, в силу положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

     Из содержания части 1 статьи 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

      Кроме того, по смыслу статей 7, 85 Земельного кодекса РФ, 35 - 40 Градостроительного кодекса РФ, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли, либо вопреки правилам градостроительного зонирования.

      В частности, положениями статьи 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

         В соответствии с положениями статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

         Из материалов настоящего гражданского дела следует, что земельные участки, на которых расположен дом, находились в собственности наследодателя, относятся к землям населенных пунктов и имеет разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, а потому возведение спорного строения соответствует назначению земельного участка.

        Судебной строительно-технической экспертизой установлено, что реконструированный жилой дом является капитальным строением, соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам, соответствует требованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; не создаёт угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан и не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей и иных лиц.

      Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Статьей 2 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе стимулируют жилищное строительство.

       Статьей 55 Конституции Российской Федерации провозглашено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни принадлежал жилой дом, площадью №, общей площадью помещений № кв.м, расположенный на земельных участках, принадлежащих ей на праве собственности с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

        Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

        В соответствии со статьей 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

       Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью № кв.м, расположенного на земельных участках, принадлежащих ей на праве собственности с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> <адрес>.

         Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> ФИО10 не заводилось, по данным сведений из «ЕИС» наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось ( л.д.100).

        Согласно статье 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

       Согласно статьи 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

        На основании статьи 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

        В силу статьи 1152 ГК РФ, «для приобретения наследства наследник должен его принять.

         Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».

         Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Иных наследников, одной с истцами очереди наследования, принявших наследство в установленном законом порядке, судом не установлено.

Согласно статье 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

             В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 исковые требования признали в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания (л.д. 167-171).

В соответствии с п.3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно в п.4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявленные требования подтверждаются материалами дела, суд принимает от ответчиков признание исковых требований.

         При таких обстоятельствах, учитывая, что судом удовлетворены требования о включении спорного имущества в наследственную массу после смерти ФИО2, спорное имущество принадлежало наследодателю на день смерти, отсутствие каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Принимая во внимание представленные в суд доказательства, оценив их в совокупности, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

          Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации г.о. Подольск о включении имущества в наследственную массу, признании права на наследство, – удовлетворить.

          Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>.

        Признать за ФИО4 право собственности на наследство- <данные изъяты> доли жилого дома, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на наследство <данные изъяты> доли жилого дома, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на наследство - <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на наследство – <данные изъяты> доли земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на наследство - <данные изъяты> доли земельного участка с КН № площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на наследство – <данные изъяты> доли земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:        подпись                 Е.В.Невская