Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13816/2019 от 21.10.2019

Судья: Головачева О.В. Гр.д. № 33-13816 /2019

(2-1238/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 ноября 2019 года город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Салдушкиной С.А.

судей: Занкиной Е.П., Маликовой Т.А.

при секретаре: Мурзабековой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Рыжакова С.И. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 30 июля 2019 года, которым постановлено:

«Исковое заявление ООО «ЖЭУ 72-го квартала» удовлетворить.

Взыскать с Рыжакова С.И. в пользу ООО «ЖЭУ 72-го квартала» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 39 646 рублей 12 копеек, пени в сумме 3875 рублей 30 копеек, возврат госпошлины в сумме 1505 рублей 65 копеек».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «ЖЭУ 72-го квартала» обратилось в суд с иском к Рыжакову С.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и прочие услуги.

В обоснование требований указало, указав, на основании протокола общего собрания собственников жилья осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не производит платежи за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 39646,12 руб., пени в размере 3875,30 руб.

Судом постановлено вышеизложенное решение, об отмене которого просит Рыжаков С.И. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что исковое заявление подписано и подано неуполномоченным лицом, платежные документы на оплату услуг не выставлялись, в связи с чем пени взысканы необоснованно, оплата по штрих- коду не содержит возможности указать период оплаты.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги….

Частями 1, 2, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Рыжаков С.И. является собственником <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты>

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ 72-го квартала», руководителем которой является ФИО6, с которым на основании внеочередного общего собрания участников «ЖЭУ 72-го квартала» подписан контракт <данные изъяты>.

22.11.2018 г. мировым судьей судебного участка №113 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области отменен судебный приказ, вынесенный 08.11.2018 г. о взыскании с Рыжакова И.С. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>. <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39646,12 руб., пени в сумме 3875,30 руб. <данные изъяты>

Согласно расчету истца задолженность Рыжакова И.С. за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2018 г. по оплате занимаемого жилого помещения за указанный период составляет 39646,12 руб., на указанную сумму начислены пени в размере 3875,30 руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных ООО «ЖЭУ 72-го квартала» требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств в подтверждение отсутствия указанной задолженности по коммунальным платежам и за жилое помещение либо ее наличие в меньшем размере.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о неверном методе исчисления платежей, необоснованном внесении статьи услуг судебная коллегия находит несостоятельными ничем объективно не подтвержденными.

Приведенный истцом уточненный расчет задолженности в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства.

Ответчик, получив в ходе судебного разбирательства квитанции на оплату, тарифы и ставки не оспаривал, на необоснованное начисление платы не указывал, контррасчет не представил.

Доказательств тому, что ответчик обращался в ООО «ЖЭУ 72-го квартала» с претензиями об отсутствии извещений на оплату жилья и коммунальных услуг, и ему в предоставлении квитанций было отказано, в материалы дело не представлено, в связи с чем неполучение ответчиком платежных документов не освобождает его от несения расходов по оплате фактически предоставленных истцом услуг.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном начислении пени, не могут служить основанием для отказа в иске в этой части, поскольку в случае несвоевременной оплаты собственник в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, то требования истца о взыскании с ответчиков пени, просмотренные ч.14 ст. 155 ЖК РФ, обоснованно удовлетворены судом.

Доводы об отсутствии у представителя истца полномочий по предоставлению интересов общества, также не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из общедоступных сведений, размещенных на сайте https://egrul.nalog.ru ФИО8 является директором ООО «ЖЭУ 72-го квартала» и вправе без доверенности действовать от имени юридического лица.

Иск ООО «ЖЭУ 72-го квартала» подписан ФИО9, действующей на основании доверенности № от 09.01.2019г. года, выданной директором ООО «ЖЭУ 72-го квартала» сроком до 31.12.2019г. с правом от имени общества подписывать исковое заявление и подавать его в суд.

Доводы апелляционной жалобы о том, что оплата по штрих-коду не позволяет указать период, в связи с чем истец обратился к ответчику с заявлением об изменении периода платежей и официального отказа от истца не получено, основанием к изменению решения суда не являются.

Материалами дела подтверждено, что уплаченные ответчиком денежные средства учтены обществом в счет оплаты услуг, которые были оказаны ранее (за рамками искового периода), что соответствует пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ, согласно которому, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ 72-го квартала» является правильным.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 30 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Рыжакова С.И. без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: