Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7376/2023 ~ М-6429/2023 от 11.07.2023

72RS0014-01-2023-007782-28

Дело № 2-7376/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                              05 сентября 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Самороковой А.А.

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Тюмени Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Светланы Юрьевны к Панину Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Павлова С.Ю. обратилась в суд с иском к Панину В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 26 мая 2023 года Павлова С.Ю. заключила с ФИО7 договор купли-продажи квартиры, на основании которого приняла в собственность и оплатила недвижимое имущество по указанному адресу, принадлежавшее ранее ФИО7 на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2019 года. По этому адресу зарегистрирован по месту жительства, но не проживает и не проживал сын прежнего собственника квартиры Панин В.А. 1996 года рождения. Членом семьи истца он не является, его вещей в квартире нет, договорные отношения по пользованию квартирой между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика по адресу принадлежащей истцу квартиры ограничивает ее права как собственника квартиры.

В процессе судебного разбирательства ФИО2 изменила исковые требования, просила признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой.

Истец и ответчик в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились. Представитель истца Зырянова Л.В., действующая на основании доверенности, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, указав также на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Павлова С.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности возникло и зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 26 мая 2023 года, что подтверждается копией договора купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 28 – 32).

Прежнему собственнику квартиры ФИО7 квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2019 года (л.д. 12 – 13).

По адресу указанной квартиры на момент ее покупки Павловой С.Ю. состояли на регистрационном учете по месту жительства ФИО7 1965 года рождения и Панин В.А. 1996 горда рождения, что подтверждается копиями поквартирной карточки и паспорта Панина В.А. (л.д. 21 – 22, 23).

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Панин В.А. собственником спорной квартиры или членом семьи ее собственника Павловой С.Ю. не является, был зарегистрирован по адресу квартиры по месту жительства как член семьи ее прежнего собственника ФИО8 и в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, применяя приведенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Павловой С.Ю., поскольку с переходом права собственности на спорную квартиру к ней право пользования Панина В.А. этой квартирой прекратилось.

При удовлетворении исковых требований с ответчика на основании части 1 статьи 98, статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной Павловой С.Ю. при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Павловой Светланы Юрьевны к Панину Владимиру Александровичу удовлетворить.

Признать Панина Владимира Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Панина Владимира Александровича в пользу Павловой Светланы Юрьевны судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.

Судья                                                                                           Жегунова Д.Д.