Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2020 (2-5842/2019;) ~ М-4218/2019 от 17.10.2019

Дело №2-749/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 февраля 2020 года              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева Сергея Дмитриевича и Грачева Ильи Сергеевича к СНТ «Истра» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л:

Горячев С.Д. и Горячев И.С. обратились в суд с иском к СНТ «Истра» о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что Постановлением Главы Солнечногорского района Московской области №198 от 22.08.2008 г., за СНТ «Истра» был закреплен земельный участок площадью 2.73 га, для ведения садоводства. Истцы обратилась в администрацию городского округа Солнечногорск с заявлением о признании права собственности на указанные выше земельные участки и об утверждении схемы расположения. После длительного оформления документов истцы получила отказ, по причине того, что не указано основание предоставления земельного участка без проведения торгов, а также имеется наложение на земли государственного лесного фонда, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика СНТ «Истра» будучи надлежащим образом, уведомлено, в судебное заседание направило заявление о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражало.

Третье лицо Администрация городского округа Солнечногорск Московской области, будучи надлежащим образом, уведомлено, представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что спорные земельные участки входят в территорию СНТ «Истра» с момента их предоставления, истцы являются членами СНТ «Истра» и пользуются земельными участками. Решением общего собрания садового товарищества «Истра» за истцами Грачевым С.Д. и Грачевым И.С. из состава выделенных земель СНТ, были закреплены в пользование земельные участки № площадью 600 кв.м., и № площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Местоположение границ земельных участков истцов содержится в акте согласования местоположения границ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, межевом плане. Согласно межевым планам, в настоящее время участки относятся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства. Однако, администрация городского округа Солнечногорск отказала истцам в согласовании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, по причине того, что не указано основание предоставления земельного участка без проведения торгов.

Из пояснений представителя истцов следует, что они являются членами СНТ «Истра», пользуются спорными земельными участками, несут расходы по их содержанию, используют по назначению. Притязаний со стороны других лиц на земельные участки не установлено.

При таких обстоятельствах имеются все предусмотренные ст.28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" основания для передачи истцам в собственность занимаемых им земельных участков. СНТ «Истра» образовано до вступления в силу N 66-ФЗ, земельный участок занимаемый истицей, в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества. Истцы являются членами этого объединения, и им были правомерно выделены земельные участки.

Изложенная выше норма не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом участка и вступления в садоводческое товарищество. Для передачи земельного участка в собственность бесплатно необходимо только чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и чтобы лицо, приобретающее участок в собственность, состояло в таком объединении.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.                                                        Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В подтверждение заявленных требований в материалы дела представлены выкопировка из генерального плана СНТ «Истра» и проекты межевых планов, составленных кадастровым инженером ФИО8 Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Учитывая отсутствия возможности защиты прав и интересов истцов во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Грачева Ильи Сергеевича и Горячева Сергея Дмитриевича - удовлетворить.

Признать за Грачевым Ильей Сергеевичем право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в соответствии с межевым планом расположения земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО8 по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	координаты,
N	X, м	Y,м
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

2. Признать за Грачевым Сергеем Дмитриевичем право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, в соответствии с межевым планом расположения земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО8 по следующим геоданным:

Обозначение характерныхточек границ	координаты,
N	X, м	Y,м
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для учета изменений ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья                                                      Гордеев И.И.