Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2021 ~ М-352/2021 от 31.05.2021

        Дело 2-386/2021        37RS0016-01-2021-000619-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года                                                        г. Пучеж Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе судьи Касаткина А.Л., с участием представителя истца Хохулиной Т.Н., ответчика Веселовой О.А., третьего лица Веселовой А.В., при секретаре Правдиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Веселовой Ольге Александровне о взыскании задолженности за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги, по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее - ООО «Управдом», истец) обратилось в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что Веселова Ольга Александровна, а также её несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Веселова Анна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками указанной квартиры в равных долях (по 1/3). Ответчик плату за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги не производит, в связи с чем, за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2021 года с учетом перерасчета образовалась задолженность в сумме 101 211 рублей 80 копеек, из которых: 7 814 рублей 48 копеек - водоотведение ХВС, 7 250 рублей 07 копеек - вывоз ТКО, 249 рублей 08 копеек - коммунальный ресурс на ОДН МКД: Э/э, 33 337 рублей 98 копеек - отопление, 6 864 рубля 00 копеек - содержание и ремонт жилья, 13 864 рубля 83 копейки - холодная вода, 31 831 рубль 36 копеек - электроэнергия.

Представитель истца Хохулина Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Веселова О.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, представила заявление о признании иска.

Третье лицо Веселова А.В. с заявленными требованиями согласилась, суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> <адрес> совместно с мамой ФИО1 самостоятельно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управдом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания членов ТСЖ 08 июля 2011 года (л.д.10).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности, возникшем 04.03.2014 года, являются: Веселова Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3), Веселова Анна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-21).

Согласно выписке их домой книги, указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении с 08.04.2014 года (л.д.11).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (п.28).
       В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя Веселова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь собственником 1/3 спорного жилого помещения, самостоятельно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не вносит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Веселова Ольга Александровна, являясь законным представителем Веселовой А.В. и ФИО2, несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

        Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2021 года включительно составила 101211 рублей 80 копеек, в том числе: 7 814 рублей 48 копеек - водоотведение ХВС, 7 250 рублей 07 копеек - вывоз ТКО, 249 рублей 08 копеек - коммунальный ресурс на ОДН МКД: Э/э, 33 337 рублей 98 копеек - отопление, 6 864 рубля 00 копеек - содержание и ремонт жилья, 13 864 рубля 83 копейки - холодная вода, 31 831 рубль 36 копеек - электроэнергия (л.д.9-10).

Мировым судьей судебного участка № 1 Пучежского судебного района 29 апреля 2021 года был выдан судебный приказ о взыскании с Веселовой Ольги Александровны задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 31.03.2021 года в размере 101 211 рублей 80 копеек, который отменен определением от 11мая 2021 года (л.д.13), в связи с чем, истец обратился с настоящим иском.

Возражений относительно размера данной задолженности, а также доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 101 211 рублей 80 копеек основано на законе, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.      

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с него в пользу ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3224 рубля 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Веселовой Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Веселовой Ольги Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2021 года, в размере 101 211 (сто одна тысяча двести одиннадцать) рублей 80 копеек.

Взыскать с Веселовой Ольги Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 3224 (три тысячи двести двадцать четыре) рубля 24 копейки.

Всего взыскать с Веселовой Ольги Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» 104 436 (сто четыре тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                                        Судья                                              А.Л. Касаткин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2021 года

Судья                                          А.Л. Касаткин