Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2021 (2-3103/2020;) ~ М-2609/2020 от 11.12.2020

Дело № 2-581/2021

УИД: 18RS0013-01-2020-003536-56

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года                        село Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания Князевой Е.С.,

с участием:

- представителя истца ООО «Кольцо» - БМИ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кольцо» к ВАЮ о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Кольцо» обратилось в суд с указанным иском к ВАЮ, просило суд с учетом уточнений предмета иска взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 329 072 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 491 рубля.

Требования мотивированы тем, между ИП ВАЮ и ООО «Кольцо» заключен договор аренды торгового помещения. В нарушение условий договора аренды ответчик не произвел уплату арендных платежей, что привело к образованию задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ИП ВАЮ прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Однако до настоящего времени, помещение переданное арендатору не освобождено, имущество не вывезено, находится во включенном состоянии, потребляя электроэнергию.

В судебном заседании представитель истца БМИ на удовлетворении требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ВАЮ о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд считает установленными следующие значимые для настоящего дела обстоятельства.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кольцо» (Арендодатель) и ИП ВАЮ (Арендатор) заключен договор аренды торгового помещения, место № эт.прод., общей площадью 32,8 кв.м, для торговли товарами.

    Срок договора аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно пункту 3.1 договора аренды арендная плата уплачивается ежемесячно за торговое место и санитарно-бытовые услуги 1870 рублей в день, охрана 1300 рублей в месяц, переменная часть (электроэнергия) по счетчику не позднее 30 числа каждого месяца.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Пунктом 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ определено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

    В нарушение указанных обязательств Арендатором ИП ВАЮ платежи по договору вносились с нарушениями установленных сроков, не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 329 072 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений относительно произведенных начислений по арендной плате.

Как следует из материалов дела, ИП ВАЮ направил в адрес истца уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при условии устного уведомления другой стороны не менее чем за 2 дня до расторжения договора.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кольцо» направило в адрес ответчика акты, согласно которым установлено, что помещение Арендатором не освобождено, оборудование не вывезено, находится в рабочем состоянии.

В силу пункта 1 статьи 23 Гражданского кодекса РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (статья 24 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 5 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Согласно выписке из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ ИП ВАЮ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объёме, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в требуемом размере.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кольцо» к ВАЮ о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ВАЮ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кольцо» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 072 рублей.

Взыскать с ВАЮ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кольцо» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 491 рубля.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    Е.В. Тимофеева