Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2022 ~ М-1404/2022 от 19.04.2022

24RS0002-01-2022-002185-15

               2-1974(2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокуроров Слепуха Д.А., Малиновской Р.А.,

истцов Гарбар О.В., Гришиной А.В.,

ответчика Гарбара В.В.,

третьего лица Будакова В.Ю.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Гарбар О. В., Гришиной А. В. к Гарбару В. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, по встречному иску Гарбара В. В. к Гарбар О. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гарбар О.В. обратилась в суд с иском к Гарбару В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от 05.09.2007 г. жилое помещение по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> предоставлено для проживания ей, Гарбару В.В., Гарбар А.В., Будакову В.Ю. Ответчик в 2008 г. освободил указанную квартиру, забрал все свои вещи и снялся с регистрационного учета, уехал в Республику Хакасия. С этого времени в спорном жилье не проживает, выехал добровольно, не несет бремя содержания как наниматель, в связи с чем, договор найма для ответчика считает расторгнутым. Проживая в г. Ачинске, Гарбар В.В. в апреле 2022 г. без каких-либо оснований вновь прописался в квартире, поэтому просит признать его утратившим право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета (л.д.6-7).

Определением суда от 07.06.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Гарбар А.В. (после вступления в брак Гришина А.В.) (л.д.45).

Гришина А.В. обратилась в суд с самостоятельным иском к Гарбару В.В. о признании утратившим право пользования спорным жильем, мотивируя тем, что в настоящее время в указанной квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме, проживает она с детьми. Гарбар О.В. для улучшения их проживания снимает соседнюю квартиру, но бремя содержания спорной квартиры они несут с Гарбар О.В. вместе. Гарбар В.В. в 2014 г. выехал из жилого помещения, забрал все свои вещи, препятствий в пользовании ему никто не чинил, вселяться он не пытался, поэтому он должен быть признан утратившим права пользования на это жилье и снят с регистрационного учета (л.д.53).

Гарбар В.В. обратился в суд со встречным иском к Гарбар О.В. о признании ее утратившей права пользования квартирой 1, <адрес> <адрес> Ачинского района, сохранении за ним права пользования этим жильем, мотивируя свои требования тем, что Гарбар О.В. с апреля 2016 г. в спорной квартире не проживает, самовольно, без разрешения управляющей компании снесла стайку, сделала пристройку к бане, чем нарушает договор социального найма, его согласия на это не получила, хотя он является основным нанимателем, поэтому просит признать Гарбар О.В. утратившей права пользования спорным жилым помещением, сохранить за ним право пользования, т.к. другого жилья он не имеет (л.д. 57).

В судебном заседании истцы Гарбар О.В., Гришина А.В. исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, против иска Гарбара В.В. возражали, суду дополнительно пояснили, что в 2008 г. Гарбар В.В. уезжал в Республику Хакасия, снялся с учета, и там у него было другое жилье. После этого он вернулся и до 2014 г. с Гарбар О.В. они проживали одной семьей, потом брак у них распался. В настоящее время у каждого из них новая семья, Гарбар В.В. проживает постоянно в г. Ачинске, на регистрационном учете до апреля 2022 г. в спорной квартире не состоял, затем прописался и стал требовать, чтобы Гришина А.В. с детьми уезжала жить в свое жилье. С 2014 г. они занимаются содержанием и оплатой жилого помещения, Гарбар В.В. никаких расходов не несет, имеет другое постоянное место жительства, поэтому просили признать его утратившим права пользования, во встречном иске отказать.

Ответчик- истец по встречному иску Гарбар В.В. против исков Гарбар О.В., Гришиной А.В. возражал, свои требования поддержал, указав, что действительно в 2008 г. уезжал жить и работать в Республику Хакасия, снимался с учета в спорной квартире. Там ему было предоставлено для проживания жилье, но заключение какого-либо договора найма он не помнит, был там просто прописан. В 2009 г. он вернулся в с. Белый Яр и до 2014 г. проживал вместе с Гарбар О.В., затем у них семья распалась. Он живет в г. Ачинске в жилье сожительницы, другого жилья не имеет. В 2022 г. у него возникла проблема с выдачей листка нетрудоспособности, поэтому он через МФЦ в паспорте проставил штамп о снятии с учета в Республике Хакасия, и в апреле 2022 г. прописался в спорной квартире. Гарбар О.В. также в квартире не проживает, снимает в аренду соседнюю квартиру, поэтому утратила права пользования на спорное жилье, настаивал на удовлетворении встречного иска, в требованиях Гарбар О.В., Гришиной А.В. просил отказать.

Третье лицо Будаков Ю.В. поддержал исковые требования Гарбар О.В., Гришиной А.В., суду пояснил, что он имеет регистрацию в спорной квартире, пока в это жилье не вернулась сестрас детьми, он и мать Гарбар О.В. фактически проживали в ней, производили оплату. Сейчас он снимает жилье в городе, мать живет в соседней квартире, Гарбар В.В. живет со своей сожительницей в г. Ачинске, решил лишить жилья мать и сестру, с чем он не согласен.

Представитель третьего лица Администрации Белоярского сельсовета, надлежащим образом уведомленный о слушании дела судебным извещением, информацией, размещенной на сайте суда, в суд не явился, в отзыве глава сельсовета Сабиров А.С. просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Гарбар О.В. поддержал, указав, что на основании договора социального найма от 05.09.2007 г. квартира по <адрес> <адрес> <адрес>, Ачинского района предоставлена Гарбару В.В. с учетом членов семьи жены Гарбар О.В., сына Будакова В.Ю., дочери Гарбар А.В. Постановлением от 07.07.2008 г. жилищный фонд передан в муниципальную собственность сельсовета. С 28.05.1993 г. по 04.03.2008 г. Гарбар В.В. был зарегистрирован в указанном жилье, выбыл в связи с отъездом в с. Ильича, Усть-Абаканского района Республики Хакасия. С 2008 г. по 2022 г. ответчик Гарбар в спорной квартире не проживал, не исполнял обязанности нанимателя, выехал на постоянное место жительства в другой регион, его вещей в жилье нет, не проживание в жилом помещении было его добровольным решением, ему никто препятствий не чинил, у него было намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма (л.д.28, 64, 65).

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Гарбар О.В., Гришиной А.В. удовлетворить, в иске Гарбару В.ВА. отказать, суд считает исковые требования Гарбар О.В., Гришиной А.В. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Гарбара В.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено по делу, <адрес> была предоставлена Гарбару В.В. по месту работы в Белоярском совхозе в 1993 г. с учетом членов семьи жены Гарбар О.В., сына Будакова В.Ю., дочери Гарбар А.В., с 1993 г. они состояли на учете в этом жилье (л.д.10).

05.09.2007 г. с Гарбаром В.В. заключен договор социального найма, в него включены все члены семьи (л.д.8-9).

На основании Постановления Администрации Ачинского района от 07.07.2008 г. жилищный фонд передан в муниципальную собственность Белоярского сельсовета,15.03.2017 г. право муниципальной собственности зарегистрировано в Росреестре.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с 28.05.1993 г. по 04.03.2008 г. Гарбар В.В., 04.03.2008 г. снят с учета, выбыл в Республику Хакасия, <адрес>, вновь зарегистрирован 05.04.2022 г., с 08.06.1993 г. и до настоящего времени состоят на учете Гарбар О.В., Будаков В.Ю., с 08.06.1993 г. по 11.08.2015 г. имела регистрацию Гарбар А.В. (после вступления в брак Гришина А.В. (л.д.10, 11, 12-13, 20, 39, 50, 54, 55, 89).

В указанной квартире проживали Гарбар О.В., Будаков В.Ю., с марта 2022 г. там проживает Гришина А.В. и ее несовершеннолетние дети, Гарбар О.В. временно арендует соседнюю квартиру, Будаков В.Ю. снимает жилье в г. Ачинске.

То обстоятельство, что Гарбар В.В. фактически не проживает и не пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, в судебном заседании подтвердила свидетель Свидетель №1 и не отрицалось ответчиком Гарбаром В.В.

Кроме этого, в ответе Администрации Доможаковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия на запрос суда указано, что Гарбар В.В. был зарегистрирован по адресу <адрес> 24.03.2008 г. Договор социального найма по указанному адресу был выдан как нуждающемуся в жилом помещении, на другое жилье договор не выдавался. Гарбар В.В. был выписан по решению суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением 02.02.2015 г. (л.д. 133 ).

Из решения Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 19.09.2014 г. следует, что в указанном жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, на регистрационном учете состоят Гарбар В.В. и Гертнер Е.В., однако по данному адресу не проживают, их местонахождение неизвестно. В течение нескольких лет ответчики в квартире не живут, не обеспечивают ее сохранность, не поддерживают в надлежащем состоянии, не проводят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При обследовании жилого помещения установлено. что в квартире нет печи, отсутствуют окна, хозяйственные постройки разобраны, в квартире собираются сомнительные люди для распития спиртных напитков. Согласно пояснениям свидетелей, спорная квартира была предоставлена Гарбару В.В. и Гертнеру Е.В. по договору социального найма, что отражено в похозяйственной книге, но они бросили жилье и выехали около четырех лет назад, вывезли вещи, после этого, вселяться в спорную квартиру не пытались, за судебной защитой нарушенных прав не обращались                                 (л.д. 134-135). Решение вступило в законную силу 24.10.2014 г.

В своих пояснениях Гарбар В.В. в судебном заседании указал, что он сохранял регистрацию в <адрес> до начала 2022 г., снялся с учета через МФЦ, поскольку возникли проблемы с оформлением листка нетрудоспособности, затем на основании договора найма прописался в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Гарбар В.В. после переезда в Республику Хакасия в 2008 г., отказался от прав пользования на квартиру в <адрес>, с 2008 г. по 2015 г. имел на условиях социального найма жилое помещение в другом регионе, в отношении которого договор найма не расторгал, от прав пользования не отказывался, сохранял в нем регистрацию, в связи с чем, проживая одной семьей с Гарбар О.В. с 2009 г. по 2014 г. ответчик право пользования спорной квартирой на условиях социального найма не приобрел, с 2014 г. по настоящее время, проживая в г. Ачинске, не использует жилье по назначению, не исполняет обязанности по его содержанию, что указывает на наличие у нее иного жилого помещения и постоянного места жительства, и ответчиком Гарбаром В.В. данные выводу не опровергнуты.

При этом, судом признаются необоснованными встречные требования Гарбара В.В. об утрате права пользования спорной квартирой Гарбар О.В., т.к. в процессе рассмотрения дела установлено ее фактическое проживание и пользование этим жильем, представлены доказательства несения расходов по оплате за жилье и выполнение ремонта жилого помещения и надворных построек, что подтверждено истцом Гришиной А.В., третьим лицом Будаковым В.Ю. и свидетелем Ивановой Т.Б., которыми также указано на временное проживание Гарбар О.В. в соседней квартире, в связи с необходимостью возвращения в жилье Гришиной А.В. с детьми.

Помимо этого, поскольку судом установлено, что с момента выезда Гарбара В.В. в 2008 г. из квартиры, заключенный с ним договор социального найма в порядке ст.83 ЖК РФ считается расторгнутым, следовательно, у суда отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением и им без каких-либо оснований требуется признания Гарбар О.В. утратившей права пользования на это жилье.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Гарбар О.В., Гришиной А.В. удовлетворить, признать Гарбара В.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой 1, <адрес> <адрес> <адрес>, в удовлетворении встречного иска Гарбара В.В. отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гарбар О. В., Гришиной А. В. удовлетворить.

Отказать в удовлетворении исковых требований Гарбара В. В. к Гарбар О. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Признать Гарбара В. В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> <адрес> <адрес>, Ачинского района, Красноярского края.

    Решение суда является основанием для снятия Гарбара В. В. с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                              Н.В. Панченко