Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2022 ~ М-218/2022 от 03.08.2022

Дело №2-244/2022

УИД: <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Лиджиева М.А.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО14 о снятии запрета на совершение действий по регистрации имущества, на которое обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация ЯРМО РК) обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что решением Яшалтинского районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Российский сельскохозяйственный Банк» в лице Ростовского регионального филиала взыскана в солидарном порядке с ФИО15 ФИО16 ФИО17 Саралидзе Ж.А. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 567294 рубля 31 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8872 рублей в равных долях по 2218 рублей с каждого. На основании выданного исполнительного листа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем в отношении Саралидзе Ж.А. возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>, в ходе которого судебным приставом-исполнителем ОСП по Городовиковскому и Яшалтинскому района УФССП России по РК постановлением от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество должника - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> Вместе с тем, Саралидзе Ж.А. является участником муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда в <данные изъяты> годах», в связи с чем на администрации лежит обязанность заключить с Саралидзе Ж.А. договор мены на получение ею новой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> однако заключить названный договор не представляется возможным, поскольку на квартиру, принадлежащую на праве собственности Саралидзе Ж.А., подлежащей обмену, наложен арест с запретом на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении указанного имущества. Просит суд снять запрет на недвижимое имущество принадлежащее Саралидзе Ж.А., наложенный в рамках исполнительного производства №<данные изъяты>.

Представитель Администрации ЯРМО РК Манхаева О.А. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Саралидзе Ж.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель ОСП по Городовиковскому и Яшалтинскому районам УФССП России по РК Песестов А.Ю. разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица АО «Россельхозбанк», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с указанным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в данной норме, не является исчерпывающим. Так, в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий по отношению к недвижимому имуществу.

На основании части 1 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

Запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества является мерой обеспечения исполнения обязательств, которая направлена на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований исполнительного документа.

Таким образом, исходя из вышеназванных положений закона, основанием для снятия запрета совершения регистрационных действий является исполнения требований исполнительного документа.

Как следует из материалов дела решениям Яшалтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный Банк» в лице Ростовского регионального филиала удовлетворены. Постановлено взыскать в солидарном порядке с ФИО18 ФИО19 ФИО20 Саралидзе Ж.А. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 567294 рубля 31 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8872 рублей в равных долях по 2218 рублей с каждого

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Городовиковскому и Яшалтинскому районам УФССП России по РК в отношении ФИО21 ФИО22 ФИО23 Саралидзе Ж.А. возбуждены исполнительные производства <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты> <данные изъяты>.

Из содержания указанных исполнительных производств следует, что ФИО24 ФИО25 ФИО26 Саралидзе Ж.А. надлежаще исполняют решение суда, так остаток долга по возбужденным в отношении ответчика исполнительным производствам составляет: 233 872 рубля 93 копейки - №1385/17/08002-ИП; 233 251 рубль 83 копейки - <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Саралидзе Ж.А. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Городовиковскому и Яшалтинскому районам УФССП России по РК на указанное недвижимое имущество, принадлежащее Саралидзе Ж.А. наложен запрет совершения регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

До настоящего времени решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Вместе с тем, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором находится квартира Саралидзе Ж.А. <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и непригодным для проживания, в связи с чем включен в муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих на территории <данные изъяты>, из аварийного жилищного фонда в <данные изъяты> г.г.».

Так, согласно приложению к программе окончание переселения граждан планируется до ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с указанным иском, Администрация ЯРМО РК в обоснование необходимости снятия меры принудительного исполнения указала на необходимость заключения договора мены с Сралидзе Ж.А., в целях реализации указанной программы и предоставления ей квартиры в доме расположенном по адресу: <адрес>

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

При этом, каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (статья 570 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку после заключения между Администрацией ЯРМО РК договора мены с Саралидзе Ж.А., истец фактически становиться собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> а Саралидзе Ж.А. станет собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то имеющийся запрет на совершение регистрационных действия спорного имущества фактически приведет к нарушению прав Администрации ЯРМО РК, как лица не являющегося должником в рамках исполнительного производства №<данные изъяты>

Учитывая, что должниками вносятся денежные средства в целях исполнения решения суда, удовлетворение требований истца не приведет к нарушению законных прав и интересов взыскателей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.