Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2023 (2-1439/2022;) ~ М-1294/2022 от 17.10.2022

                                                                                                    К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 февраля 2023 года                                                                       <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре                        ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации МО «<адрес>», Администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, по иску Администрации МО «<адрес>» к ФИО3 о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за нею право на наследуемое имущество – <адрес> в <адрес> общей площадью 20,8 кв.м., ссылаясь на то, что ее матери – ФИО2 принадлежала на праве собственности <адрес> по указанному адресу, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Майкопской опытной станцией ВИР. После инвентаризации дома квартира была перенумерована в <адрес>. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ она вступила в ФИО1 наследственным имуществом - она после смерти матери приняла меры по обеспечению сохранности имущества и произвела ремонт квартиры, что подтверждается справкой главы МО «Тимирязевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону является она и ее сестра ФИО4.

В суде ФИО3 уточнила требования и просила установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой № по <адрес>, в <адрес> ФИО2, обязать ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» исключить запись о регистрации права собственности на <адрес>, в <адрес>, по заявлению Администрации МО

«<адрес>» и признать за нею право собственности на наследуемое имущество – <адрес>, в <адрес>.

Впоследствии ФИО3 изменила требования и просила установить факт принадлежности документа – технического паспорта, оформленного ДД.ММ.ГГГГ, в котором <адрес>, в <адрес> указана как <адрес> литера А, и признать за нею право собственности на наследуемое имущество – <адрес>, в <адрес>.

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО7 и просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: - квартиру общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и обязать ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить указанный объект недвижимости на государственный кадастровый учет, указав следующее.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда администрации Тимирязевского сельского Совета народных депутатов не содержится сведений о свидетельствах о праве на землю в отношении указанного выше адреса.

По информации, предоставленной Администрацией МО

«Тимирязевское сельское поселение», квартира по данным похозяйственного учета значится за ФИО7, однако право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

В апреле 2022 в газете «Маяк» опубликовано сообщение о планируемом изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд в силу ст.56.5, 56.4 ЗК РФ.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 на надлежащего - ФИО3.

В судебном заседании ФИО3 изменила требования и просила

признать за нею право собственности на наследуемое имущество – <адрес>, в <адрес>.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения требований ФИО3 и возражала против удовлетворения требований Администрации МО «<адрес>», пояснив, что их с ФИО3 матери ФИО2 была предоставлена в собственность <адрес> в <адрес>. ФИО3 проживала с матерью в указанной квартире и осталась проживать в ней после смерти матери, сделала ремонт в квартире. Как выяснилось, квартира была перенумерована в <адрес>, но ее ошибочно в техническом паспорте поименовали как <адрес>. В <адрес> четыре квартиры: <адрес> занимали Ермакович, их мать занимала <адрес>- Колмыкова, а <адрес>- Смородченко.

Представитель Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО8 поддержала требования Администрации, не возражал против удовлетворения требований ФИО3.

Представитель Администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» по доверенности ФИО9 просил рассмотреть дело по усмотрению суда.

ФИО13, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 и ФИО14, просила рассмотреть дело по усмотрению суда.

Представители Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр Всероссийский институт генетических ресурсов растений им. ФИО10» ФИО11 и ФИО1 М.И. просили рассмотреть дело в их отсутствии по усмотрению суда.

ФИО16, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ): «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом».

Ст.1142 ч.1 ГК РФ предусматривает, что дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

П.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» говорится о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация МОС ВИР передала в собственность ФИО2 занимаемую ею и членами семьи двухкомнатную квартиру общей площадью 19,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании приказа по МОС ВИР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес>, в <адрес> составляет 20,8 кв.м., квартира состоит из дух комнат, право собственности на нее не зарегистрировано.

Согласно сообщению из Администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, принадлежащая ФИО2, умершей в 1997 году, по данным похозяйственного учета значится по адресу: <адрес>.

Между тем, как установлено, квартира общей площадью (после уточнения согласно данным технического паспорта) 20,8 кв.м., которая была предоставлена в собственность ФИО2 после перенумерации имеет адрес: <адрес>, квартира поставлена на кадастровый учет и ее кадастровый №.

При этом, установлено, что при постановке на кадастровый учет площадь объекта ошибочно указана как 47,3 кв.м. вместо 20,8 кв.м..

Также установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика ФИО4, свидетеля ФИО12 следует, что после смерти матери ФИО3 продолжила проживать в спорной квартире, делала в ней ремонт.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ее внук ФИО16.

Согласно п.2 ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов наследственного дела, завещания ФИО2 не имеется, на момент ее смерти в спорной квартире вместе с наследодателем была зарегистрирована ФИО3, ее дочь.

При таких обстоятельствах, поскольку, как установлено, истец, являясь наследником первой очереди по закону имущества ФИО2, приняла наследство после ее смерти, то имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3.

В силу п.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Поскольку Администрацией МО «<адрес>» заявлены требования о признании названной выше квартиры бесхозяйной, а судом удовлетворены требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости, то основания для признания квартиры бесхозяйной отсутствуют, в связи с чем требования в этой части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, в <адрес> общей площадью 20,8 кв.м. с кадастровым номером 01:04:3800002:310.

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации МО «<адрес>» к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную <адрес>, и обязании поставить указанный объект недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья                                                                 Н.И.Юрченко