Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3569/2022 ~ М-2439/2022 от 28.06.2022

    К делу № 2-3569/2022     23RS0014-01-2022-003363-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     15 ноября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Старомышастовского сельского поселения МО <адрес> к Аручян А.С. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Старомышастовского сельского поселения МО <адрес> обратилась в суд с иском к Аручян А.О. о сносе самовольной постройки, и просит признать объект недвижимости – ленточный фундамент расположенный по адресу: <адрес>, 23 – самовольной постройкой; обязать Аручян А.О. снести(демонтировать) объект самовольного строительства, ленточный фундамент, расположенный по адресу: <адрес>, 23 в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что администрацией Старомышастовского сельского поселения <адрес> произведено обследование фактического использования земельного участка с кадастровым номером №:14 расположенного на нем объекта по адресу: <адрес>, №, находящегося в собственности у Аручян А.О. В ходе обследования земельного участка с кадастровым номером №:14 установлено, что земельный участок со стороны земель общего пользования не огорожен, со стороны смежных земельных участков ограждение выполнено из сетки рабицы. В границах рассматриваемого земельного участка расположен объект капитального строительства (старой постройки) с кадастровым номером №:109, деревянная теплица, обшитая пленкой, также в границах рассматриваемого земельного участка расположен ленточный ффундамент для дальнейшего строительства, сложены поддоны с кирпичом. Иинформация о выданных разрешениях на строительство, на указанный земельный участок отсутствует, таким образом, ленточный фундамент для дальнейшего строительства возведен без получения на это необходимых в силу закона согласований или разрешений, в связи с чем является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земли делятся по целевому назначению на категории, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства является одним из основных принципов земельного законодательства.

В силу ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

            Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство,. реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:14 по адресу: <адрес>, № находится в собственности у Аручян А.С., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно Правилам землепользования и застройки Старомышастовского сельского поселения <адрес>(с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №), территория, используемая правообладателем земельного участка с кадастровым номером №:14, расположена в территориальной зоне Ж-1Б - зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы.

              Из материалов дела установлено, что администрацией Старомышастовского сельского поселения <адрес> произведено обследование фактического использования земельного участка с кадастровым номером №:14 расположенного на нем объекта по адресу: <адрес>, №, находящегося в собственности у Аручян А.О. Выявлено, что границы земельного участка установлены в ссоответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В ходе обследования земельного участка с кадастровым номером №:14 установлено, что земельный участок со стороны земель общего пользования не огорожен, со стороны смежных земельных участков ограждение выполнено из сетки рабицы. В границах рассматриваемого земельного участка расположен объект капитального строительства (старой постройки) с кадастровым номером №:109, деревянная теплица, обшитая пленкой, также в границах рассматриваемого земельного участка расположен ленточный фундамент для дальнейшего строительства, сложены поддоны с кирпичом.

             Согласно информации (от ДД.ММ.ГГГГ №, №) управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта капитального строительства, а также информация о выданных разрешениях на строительство, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует, таким образом, ленточный фундамент для дальнейшего строительства возведен без получения на это необходимых в силу закона согласований или разрешений.

На основании изложенного, оценив все доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – ленточный фундамент расположенный по адресу: <адрес>, 23, является самовольной постройкой и подлежит сносу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Старомышастовского сельского поселения МО <адрес> к Аручян А.С. о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Признать объект недвижимости – ленточный фундамент расположенный по адресу: <адрес>, 23 – самовольной постройкой.

Обязать Аручян А.С. снести(демонтировать) объект самовольного строительства, ленточный фундамент, расположенный по адресу: <адрес>, 23 в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление б отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                          Майстер Л.В.