Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2023 (2-3129/2022;) ~ М-2769/2022 от 07.09.2022

    Дело **

УИД 54RS0**-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 февраля 2023 года                          ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи                Лыковой Т.В.,

при секретаре                    Пичугиной К.Л.,

с участием:

представителя истца Крук А.М., действующей на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игумновой Г. А., Понамаревой Л. Ф., Понамарева И. Л., Понамарева С. Л., Понамарева Л. В., Своровской Д. Л., Своровской Д. Л. в интересах несовершеннолетней Своровской М. В., Михеевой Н. А., Михеева А. В., Соловьёва Р. В., Соловьёвой Ю. Ю., Трофимовой О. А., Пристинской З. Р., Барановой Е. М., Утробиной Г. П., Тимофеева А. В., Тимофеевой Т. Э., Горбачевой Л. Д., Парыгиной Г. Г., Гуревич Л. А., Гуревич А. А., Мечевой Н. Г., Голишевой Е. М., Сидоркиной И. А., Сидоркина В. В.ича, Леончиковой М. Н., Лютовой Б. М., Кулаевой О. Ю., Алексеевой Н. А., Алексеева Е. В., Андриянова А. В., Ярославцева В. Г., Ярославцевой Н. В., Куртуковой Т. З., Куртукова В. К., Куртукова К. В., Ермоленко Л. А., Тымченко Н. А., Прилуцкой Н. В., Степанова П. В., Ульянова А. С., Марцинюка Е. А., Марцинюк В. В., Штапенко Е. Ф., Толстихина В. С., Стародубцева В. И., Клавдиевой Н. С., Алёхиной Е. К., Соснина А. В., Разгуляева С. В., Барковой Л. М., Потапкиной И. Н., Устюжанина Ю. М., Савиной Е. П., Ивановой О. М., Хлопцевой О. Е., Васильевой Д. Г., Жигловой Р. Н., Буранова В. А., Бурановой Л. М., Андрейченко Д. С., Рогачевой А. Ф., Дорошенко Ю. Ю.ча, Трухиной Т. П., Трухина Ю. А., Березнева В. К., Березневой Л. Н., Марковича А. В., Маркович В. А., Федоровой О. Ю., Кунц Е. С., Алимбекова З. Х., Алимбековой Ф. С. к Белинской Т. Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ****,

УСТАНОВИЛ:

Игумнова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного ***, оформленных: протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****.

Определением судьи от **** в отдельное производство выделены исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ***, оформленных: протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от ****, протоколом б/н от **** (т. 1 л.д. 91-92).

    В обоснование исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ***, оформленного протоколом б/н от ****, указано, что истец является собственником *** многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***. Истцу стало известно о проведении в июне 2022 г. общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. По данному собранию приняты следующие решения: 1. Избрать председателем Белинскую Т.Н. (***) и секретарем Любичевой А.С. (***) общего собрания и с наделением их правом подписи протокола общего собрания и правом подсчета голосов. 2. Расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО Управляющая организация «Орбита» (ИНН 5407977663) с момента принятия решения общим собранием. 3. Выбор способа управление-управляющая организация. 4. Выбор управляющей организации - ООО Управляющая компания «ЭКО Плюс» (ИНН 5402534918) для управления МКД с момента принятия решения общим собранием. 5. Утверждение, принятие условий договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЭКО Плюс» и заключение его с даты принятия решения общим собранием (Приложение **). 6. Утвердить Перечень и стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома размещённого на сайте УК «ЭКО Плюс» МКД Железнодорожная 6/1, http://ekoplus.su/. 7. Наделить полномочиями Белинскую Т.Н. (***) направить в адрес ООО УК «ЭКО Плюс» (ИНН 5402534918), ООО УО «Орбита» (ИНН 5407977663) уведомления о принятых собственниками многоквартирного *** решениях и быть представителем собственников по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего решения общего собрания, а также наделить Белинскую Т.Н. (***) полномочиями об уведомлении всех лиц, предусмотренных законом, о принятых на общем собрании решениях. 8. Избрать председателем совета многоквартирного дома собственника Белинскую Т.Н. *** наделить его полномочиями заключить на условиях, указанных в решении общего собрания, договор управления многоквартирным домом с ООО УК «ЭКО Плюс». 9. Избрать членов совет многоквартирного дома сроком на два года в составе человек учетом количества подъездов: Белинскую Т.Н. (***), Любичева А.С. (***), Плотникова И.И. (***), Чистяков В. А. (***), Новикова А. В.(***), Давтян А А. (***). 10. Наделение членов совета дома полномочиями согласно ст. 161.1 ЖК РФ на принятие решений по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе на подписание договора управления многоквартирного дома от имени всех собственников многоквартирного дома и актов выполненных работ (оказанных услуг) и полномочиями по согласованию договоров на использование общего имущества многоквартирного дома. 11. Предоставить полномочия ООО УК «ЭКО Плюс» (ИНН 5402534918) от имени собственников помещений заключать договоры на использование общего имущества интернет-провайдерами по размещению оборудования и иными организациями по размещению рекламных объявлений и конструкций по согласованным общим собранием собственников тарифам. 12. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора электроснабжения и договора на оказание услуг по обращение с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 13. Наделить ООО УК «ЭКО Плюс» (ИНН 5402534918) полномочиями по заключению от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 14. Определение даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 15. Определение порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома о предстоящих общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, о результатах их проведения и доведения иной информации на доске объявления. 16. Определить местом хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений - в ГЖИ НСО. При проведении собрания нарушен порядок созыва, проведения собрания, отсутствует кворум. Допущенные нарушения лишили истца и других собственником жилых помещений возможности принимать участие в выборе способа управления домом, управляющей компании, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и надлежащее предоставление коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства на основании ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ к иску присоединились иные участники гражданско-правового сообщества (определение от ****, определение от ****).

В судебное заседание истец Игумнова Г.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Игумновой Г.А. - Крук А.М. в судебном заседании требования поддержала, указывая на отсутствие кворума, полагала, что исключению из подсчета голосов подлежат решения собственников, указанные в таблице, а имеено истцов, присоединившихся к иску, которые указали, что о собрании их не уведомляли, участия в голосовании не принимали, бюллетень не подписывали, решения собственников, решения собственников, в отношении которых право собственности не подтверждено, а также решения собственников, которые на момент проведения собрания умерли.

Остальные истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в заявлениях указали, что о собрании их не уведомляли, участия в голосовании не принимали, бюллетень не подписывали.

Ответчик Белинская Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ), в ходе судебного разбирательства представила заявление, в котором указала, что собрание не проводила, протокол не подписывала, по данному факту обратилась в правоохранительные органы.

Представители третьих лиц ООО УО «Орбита», ООО УК «ЭКО Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом по данному спору обязанность доказать законность принятых решений, в том числе соблюдения порядка созыва, проведения собраний, наличия кворума, возлагается на сторону ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений в *** в ***.

Как следует из протокола б/н от ****, в период с **** по **** проведено годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ***, Железнодорожная, ***, в форме очно-заочного голосования, инициаторами которого являлась Белинская Т.Н. (***).

По результатам голосования приняты решения, оформленные протоколом б/н от **** (т. 1 л.д. 6-9):

1. Избрать председателем Белинскую Т.Н. (***) и секретарем Любичевой А.С. (***) общего собрания и с наделением их правом подписи протокола общего собрания и правом подсчета голосов.

2. Расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО Управляющая организация «Орбита» (ИНН 5407977663) с момента принятия решения общим собранием.

3. Выбор способа управление-управляющая организация.

4. Выбор управляющей организации - ООО Управляющая компания «ЭКО Плюс» (ИНН 5402534918) для управления МКД с момента принятия решения общим собранием.

5. Утверждение, принятие условий договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЭКО Плюс» и заключение его с даты принятия решения общим собранием (Приложение **).

6. Утвердить Перечень и стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома размещённого на сайте УК «ЭКО Плюс» МКД Железнодорожная 6/1, http://ekoplus.su/.

7. Наделить полномочиями Белинскую Т.Н. (***) направить в адрес ООО УК «ЭКО Плюс» (ИНН 5402534918), ООО УО «Орбита» (ИНН 5407977663) уведомления о принятых собственниками многоквартирного *** решениях и быть представителем собственников по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего решения общего собрания, а также наделить Белинскую Т.Н. (***) полномочиями об уведомлении всех лиц, предусмотренных законом, о принятых на общем собрании решениях.

8. Избрать председателем совета многоквартирного дома собственника Белинскую Т.Н. *** наделить его полномочиями заключить на условиях, указанных в решении общего собрания, договор управления многоквартирным домом с ООО УК «ЭКО Плюс».

9. Избрать членов совет многоквартирного дома сроком на два года в составе человек учетом количества подъездов: Белинскую Т.Н. (***), Любичева А.С. (***), Плотникова И.И. (***), Чистяков В. А. (***), Новикова А. В.(***), Давтян А А. (***).

10. Наделение членов совета дома полномочиями согласно ст. 161.1 ЖК РФ на принятие решений по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе на подписание договора управления многоквартирного дома от имени всех собственников многоквартирного дома и актов выполненных работ (оказанных услуг) и полномочиями по согласованию договоров на использование общего имущества многоквартирного дома.

11. Предоставить полномочия ООО УК «ЭКО Плюс» (ИНН 5402534918) от имени собственников помещений заключать договоры на использование общего имущества интернет-провайдерами по размещению оборудования и иными организациями по размещению рекламных объявлений и конструкций по согласованным общим собранием собственников тарифам.

12. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора электроснабжения и договора на оказание услуг по обращение с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

13. Наделить ООО УК «ЭКО Плюс» (ИНН 5402534918) полномочиями по заключению от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

14. Определение даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

15. Определение порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома о предстоящих общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, о результатах их проведения и доведения иной информации на доске объявления.

16. Определить местом хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений - в ГЖИ НСО.

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству суд предлагал стороне ответчика представить доказательства соблюдения порядка созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе представить доказательства уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалах, предоставленных по запросу суда Государственной жилищной инспекцией ***, имеется уведомление от **** о проведении собрания: очной формы **** в 18-30, дата приема бюллетеней – с **** по ****. Также представлен акт о размещении сообщения от ****.

Однако указанное уведомление не может быть признано допустимым доказательством, подтверждающим надлежащий способ уведомления участников гражданско-правового сообщества о проведении собрания, сообщение датировано **** (дата начала голосования), акт не содержит сведений о лицах, его подписавших, фотографии о размещении уведомления не представлены. Также ответчиком не представлено доказательств (протокол собрания собственником помещений многоквартирного дома) об изменения способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о существенном нарушении порядка созыва, подготовки общего собрания собственников помещений в многократном доме, что повлияло волеизъявление участников собрания. Указанные обстоятельства являются безусловным основанием для признания решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом б/н от **** недействительным.

Кроме того, проверяя доводы истцов о принятии оспариваемого решения в отсутствии необходимого кворума, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из протокола б/н от ****, следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 16 517,3 кв.м, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, — 10 839,96 кв.м, что составляет – 65,63 %.

Проверив доводы истцов о необходимости исключения из подсчета голосов решений, указанных в таблице, суд соглашается с указанными доводами в части.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, объяснения сторон являются одним из доказательств по делу.

Истцы, в том числе присоединившиеся к иску, в своих письменных объяснениях указали, что о собрании извещены не были, участия в голосовании не принимали, бюллетени не подписывали.

Бремя доказывания факта заполнения бюллетеня голосования собственниками помещений в многоквартирном доме при наличии объяснений стороны истца об обратном, возлагается на сторону ответчика. Сторона ответчика соответствующие доказательства не представила.

С учетом изложенного, подлежат исключению бюллетени:

- ***, площадь 108,6 кв.м, общая долевая собственность: Пономарева Л.Ф. (1/6 доли), Пономарев И.Л. (1/6 доли), Пономарев Л.В. (1/6 доли), Пономарев С.Л. (1/6 доли), Своровская Д.А. (1/6 доли), несовершеннолетняя Своровская М.Л. (1/6 доли),

- ***, площадь 62,8 кв.м, совместная собственность: Михеев А.В., Михеева Н.А.,

- ***, площадь 62,5 кв.м, общая долевая собственность: Соловьёв Р.В. (1/2 доли), Соловьёва Ю.Ю. (1/2 доли),

- ***, площадь 43,2 кв.м, собственник Трофимова О.А.,

- ***, площадь 59,7 кв.м, собственник Пристинская З.Р.,

- ***, площадь 60,4 кв.м, собственник Баранова Е.М.,

- ***, площадь 31,7 кв.м, собственник Утробина Г.П.,

- ***, площадь 70,7 кв.м, общая долевая собственность: Тимофеев А.В. (1/2 доли), Тимофеева Т.Э. (1/2 доли),

- ***, площадь 46,5 кв.м, собственник Горбачева Л.Д.,

- ***, площадь 47,2 кв.м, собственник Парыгина Г.Г.,

- ***, площадь 60,6 кв.м, совместная собственность Алимбеков З.Х., Алимбекова Ф.С.,

- ***, площадь 59,3 кв.м, совместная собственность: Гуревич А.А., Гуревич Л.А.,

- ***, площадь 31,5 кв.м, собственник Мечева Н.Г.,

- ***, площадь 60,7 кв.м, собственник Голишева Е.М.,

- ***, площадь 62,8 кв.м, собственник Лютова Б.М.,

- ***, площадь 43,4 кв.м, собственник Кулаева О.Ю.,

- ***, площадь 103,2 кв.м, общая долевая собственность: А. Е.В. (1/2 доли), Алексеева Н.А. (1/2 доли),

- ***, площадь 59,0 кв.м, собственник Адриянов А.В.,

- ***, площадь 109,5 кв.м, общая долевая собственность: Ярославцев В.Г. (1/2 доли), Ярославцева Н.В. (1/2 доли),

- ***, площадь 42,9 кв.м, общая долевая собственность: Куртуков К.В. (1/3 доли), Куртуков В.К. (1/3 доли), Куртукова Т.З. (1/3 доли),

- ***, площадь 105 кв.м, собственник Кунц Е.С.,

- ***, площадь 103,8 кв.м, собственник Ермоленко Л.А.,

- ***, площадь 44,9 кв.м, собственник Тымченко Н.А.,

- ***, площадь 43,3 кв.м, собственник Прилуцкая Н.В.,

- ***, площадь 106,3 кв.м, собственник С. П.В.,

- ***, площадь 43,4 кв.м, собственник Ульянов А.С.,

- ***, площадь 42,7 кв.м, общая долевая собственность: Марцинюк В.В. (2/3 доли), Марцинюк Е.А.(1/3 доли), Марцинюк А.Е., от имени которого заполнен бюллетень, умер ****, что подтверждается свидетельствам о праве на наследство по закону ***5,

- ***, площадь 59,8 кв.м, собственник Штапенко Е.Ф.,

- ***, площадь 45,5 кв.м, собственник Толстихин В.С.,

- *** площадь 44,9 кв.м, общая долевая собственность – ? доли, принадлежащая Стародубцеву В.И. – 22,45 кв.м,

- ***, площадь 43,4 кв.м, собственник Федорова О.Ю.,

- ***, площадь 86,3 кв.м, собственник Клавдиева Н.С.,

- ***, площадь 91,2 кв.м, совместная собственность: Алёхина Е.К., Соснин А.В.,

- ***, площадь 90,9 кв.м, совместная собственность Маркович А.В., Маркович В.А.,

- ***, площадь 188 кв.м, совместная собственность: Барков В.Н., Баркова Л.М.,

- ***, площадь 89,7 кв.м, собственник Устюжанин Ю.М.,

- ***, площадь 45,4 кв.м, собственник Потапкина И.Н.,

- ***, площадь 59,6 кв.м, собственник Савина Е.П.,

- ***, площадь 45,4 кв.м, собственник Иванова О.М.,

- ***, площадь 43,4 кв.м, собственник Хлопцева О.Е.,

- ***, площадь 63,1 кв.м, совестная собственность: Васильева Д.Г., Васильев В.Б. (умер **** – свидетельство о смерти III-ЕТ **),

- ***, площадь 60,1 кв.м, общая долевая собственность: Буранов В.А. (1/3 доли), Буранова Л.М (2/3 доли),

- ***, площадь 31,2 кв.м, собственник Андрейченко Д.С.,

- ***, площадь 60,1 кв.м, собственник Дорошенко Ю.Ю.,

- ***, площадь 29,2 кв.м, собственник Рогачева А.Ф.,

- ***, площадь 58,7 кв.м, совестная собственность: Трухин Ю.А., Трухина Т.П.

Всего к исключению подлежит 2 740,95 кв.м.

Не подлежит исключению решение собственников: ***, (собственник Разгуляев С.В.), *** (совместная собственность Сидоркин В.В., Сидоркина М.В.), *** (собственник Леончикова М.Н.), *** (долевая собственность Березнев В.К., Березнева Л.Н.), поскольку бюллетень голосования от имени указанных собственников отсутствует, собственники участия в голосовании не принимали.

Не подлежит исключению решение собственников ***, площадью 60,6 кв.м, поскольку квартира принадлежит на праве общей совместной собственности Жиглову А.А., Жиглову А.А., Жигловой Р.Н., заявление о том, что собственники не принимали участия в голосовании, бюллетень не подписывали, подписано лишь одним собственником Жигловой Р.Н., иными собственниками не подписано, соответственно, факт того, что подпись в бюллетени им не принадлежит стороной истца не доказан. Участник совместной собственности вправе принять решение в отношении принадлежащего всем участникам совместной собственности имущества.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля допрошен Цицер П.А. – собственник ***, площадью 43,4 кв.м. который пояснил, что о собрании не знал, участия в собрании не принимал, бюллетень голосования не получал, подпись в бюллетене от его имени ему не принадлежит (протокол судебного заседания от ****).

Указанные показания свидетеля суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства, оснований сомневаться в показаниях свидетеля не имеется, свидетель предупреждены судом об уголовной ответственности за дау заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

Таким образом, исключению подлежит площадь помещений, принадлежащая Цицер П.А. в размере 43,4 кв.м.

Суд соглашается также с доводами истцов о необходимости исключения бюллетеней голосования от ***, площадью 59,9 кв.м, **, площадью 89,7 кв.м, **, площадью 43,2 кв.м, **, площадью 43,4 кв.м, поскольку реестр собственников не содержит сведений о собственниках указанных жилых помещений, в выписках из ЕГРН в отношении данных помещений также отсутствуют сведения о правообладателе (л.д. 61-66), соответственно, стороной ответчика не представлено доказательства того, что решения принимались собственниками помещений. По указанному основанию подлежат исключению 366,2 кв.м.

От собственника *** голосовала Жирнова Г.В. Однако она умерла **** (л.д. 76), соответственно, площадь помещения в размере 59,8 кв.м, подлежит исключению из числа голосов.

Собственник ? доли в праве общей долевой собственности на ***, площадью 43,4 кв.м, Шелковникова Т.М., от имени которой заполнен бюллетень голосования, умерла **** (л.д. 60), соответственно, площадь помещения в размере 21,6 кв.м. подлежит исключению из числа голосов.

Собственник ***, площадью 31,6 кв.м, Кайгородцева Л.А., от имени которой заполнен бюллетень голосования, умерла **** (л.д. 77), соответственно, площадь помещения в размере 31,6 кв.м. подлежит исключению из числа голосов.

Всего по данному основанию подлежит исключению 113 кв.м.

Таким образом, при подсчете голосов подлежат исключению голоса в общей сумме 3 263,55 кв.м, соответственно, в голосовании приняло участие 7 576,41 кв.м, что составляет 45,8% (7 576,41*100/16 517,3), то есть кворум отсутствовал.

Доводы ответчика о том, что она не подписывала оспариваемый протокол, суд признает несостоятельными, поскольку указанное обстоятельство надлежащими доказательствами не подтверждено, подпись надлежащими средствами доказывания не оспорена.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ***, оформленное протоколом б/н от ****. недействительным.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Т. В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято ****.