Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2022 ~ м-1145/2022 от 14.04.2022

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2022-001805-64

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 18 июля 2022 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи     Кретовой Е.А.,

с участием прокурора Кисловой Н.И.,

при секретаре судебного заседания     Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Татьяны Викторовны к Камбалову Валерию Олеговичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Галиева Т.В. <дата> обратились в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Камбалову В.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, мотивируя свои требования, тем, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, который она приобрела у ответчика по договору купли-продажи <дата> На момент продажи дома ответчик был зарегистрирован в нем по месту жительства, но обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (дата гос.регистрации <дата>.), что предусмотрено п.3.5 Договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, просьбы истицы о снятии с учета игнорирует.

Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем истице доме нарушает ее права распоряжения своим имуществом, нарушает права истицы в области жилищного права. Кроме этого обращение в суд о снятии ответчика с регистрационного учета обязанность истицы, так как за регистрацию не проживающего в жилом помещении лица истица может подлежать административной ответственности.

На основании изложенного просит: признать Камбалова Валерия Олеговича утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск снять Камбалова Валерия Олеговича с регистрационного учета из указанного жилого помещения. (л.д. 2).

Истец Галиева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.30). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца с учетом участия в деле представителя.

Представитель истца Кузнецов Д.Е., действующий на основании доверенности (л.д.11-12), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что расчет по договору купли-продажи между сторонами произведен через банковскую ячейку.

Ответчик Камбалов В.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации (л.д.31). Суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Прокурор в судебном заседании дал заключение согласно которому заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу Галиевой Т.В. на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.8-9) на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 259,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-6).

В данном жилом доме, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы: истец Галиева Т.В., <дата> года рождения, ответчик Камбалов В.О., <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения (временно до <дата>.) (л.д.34).

По условиям заключенного между Галиевой Т.В. и Камбаловым В.О. договора купли-продажи от <дата>, на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: Камбалов Валерий Олегович, <дата> г.р.. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. (п. 3.5).

Таким образом, обязательство по снятию с регистрационного учета из продаваемого жилого помещения Камбалов В.О., подписавший договор купли-продажи <дата>, взял на себя добровольно, не оспорил данное условие договора, однако, указанных обязательств не выполнил.

В судебном заседании установлено, что ответчик Камбалов В.О. не является членом семьи собственника.

Согласно ответа на запрос ГУ ГУ-ПФР №3 по г.Москве и Московской области в региональной базе данных на зарегистрированное (застрахованное) лицо Камбалов Валерий Олегович, <дата> года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет представлены следующими страхователями: ЗАО «Научно-производственный центр «Наука-Сервис» за период с января 2019 года по март 2022 года (л.д.24-25).

В суде нашло свое подтверждение, что ответчик Камбалов В.О. в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, однако с регистрационного учета ответчик не снялся. Каких-либо попыток вселения в жилой дом по адресу: <адрес>, ответчик не предпринимал.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жильем за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Таким образом, при данных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Камбалова В.О. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, учитывая, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, заключив договор купли-продажи, продал истцу жилой дом. Расчет по договору купли -продажи истцом с ответчиком произведен, что подтверждено представленным Договором № аренды индивидуального сейфа от <дата>., заключенному между ПАО Сбербанк и продавцом Камбаловым В.О., покупателем Галиевой Т.В., с приложением (л.д. 43-48), актом приема-передачи в пользование индивидуального сейфа от <дата> (л.д.49).

Камбалов В.О. не является членом семьи истца и последний, как новый собственник, вправе требовать о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Камбалова Валерия Олеговича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Камбалова Валерия Олеговича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и опротестовано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.07.2022 года.

Судья:           Е.А. Кретова