Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4301/2024 ~ М-2082/2024 от 05.03.2024

    Дело № г.

    УИД50RS0№-66

    РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

     Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Загребиной С.В.,

    при помощнике судьи ФИО4,

    с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ГСК «ПИНГВИН» ФИО6, представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК "ПИНГВИН", ФИО3 г.о. <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСК «ПИНГВИН» в котором просила признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс №, общей площадью 35,9 кв.м, исходя из площади 1 этажа 22,6 кв.м и площади подвала 13,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория ГСК «Пингвин», указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав и ведение Единого государственного реестр на недвижимости, вновь образуемого объекта - гаражного бокса, принадлежащего истцу, а также основанием для государственной регистрации права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес> расположен ГСК «Пингвин», членом которого является истец. ФИО2 владеет гаражный боксом №, построенным в 1992 году, расположенным на территории ГСК. Паевой взнос за гаражный бокс истцом выплачен полностью. В соответствии с техническим паспортом помещения, общая площадь гаражного бокса составляет 35,9 кв.м, исходя из площади 1 этажа 22,6 кв.м и площади подвала 13,3 кв.м. Поскольку постройка соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, сохранение гаражного бокса не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц, истец считает возможным признать право собственности на указанный гаражный бокс.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 г.о. <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Пингвин» ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ФИО3 г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, поддержал в свой письменный отзыв о том, что интересы комитета требованиями не затрагиваются, границы бокса № не пересекаются с землями лесного фонда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом ФИО3 г.о. Балашихи в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ГСК «ПИНГВИН» зарегистрировано в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу, ГСК «ПИНГВИН» является некоммерческой организацией в форме объединения пользователей гаражных боксов для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, пользования, и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан Гаражно-строительный кооператив, присвоено название «Пингвин». Правлению ГСК предложено оформить проектную документацию, согласовать её со всеми службами города; на общем собрании принять устав кооператива и зарегистрировать его в установленном порядке; списки членов кооператива утвердить в установленном порядке.

В материалы дела представлено техническое заключение № «Независимая экспертиза, оценка, консультация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому техническое состояние гаражного бокса № по адресу: <адрес>, ГСК «Пингвин», Фундамент: железобетонный. Стены: кирпичные с металлическими входными дверями. Перекрытие: железобетонные плиты. Кровля: Мягкая рулонная. Входные дверные проёмы: заполнены металлическими дверными блоками. Наружная отделка здания: отсутствует. Внутренняя отделка: Стены: оштукатурено, дверные проёмы: заполнены металлическими дверными блоками. Потолок: железобетонные плиты. Полы: дощатые, в подвале - плитка. Внутренние перегородки: из кирпича, оштукатурены. Система электроснабжения: имеется. Система пожарной безопасности: имеется. Система вентиляции: имеется. На момент осмотра здание гаражного блока находится в работоспособном техническом состоянии, общей площадью 35,9 кв.м., исходя из площади 1 этажа 22,6 кв.м. и площади подвала 13,3 кв.м. используется для хранения авто или мототранспортных средств, нежилое, является объектом капитального строительства, не влияет на целостность соседних гаражных боксов.

Гаражный бокс соответствует действующим строительным нормам и правилам, техническим регламентам, санитарным нормам, правилам, требованиям пожарной безопасности. Сохранение вышеуказанного гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Рыночная стоимость гаражного бокса на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 462 875,93 рублей (л.д. 45-66).

ФИО2 является членом ГСК «Пингвин», что подтверждается справкой о членстве в гаражном кооперативе, ей по ордеру передан в пользование гаражный бокс №, общей площадью 35,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью в 2021 году (л.д. 14).

В соответствии с представленным техническим паспортом помещения, общая площадь гаражного бокса № составляет 35,9 кв.м. Здание гаража расположено на земельном участке в кадастровом квартале 50:15:0010703. Разрешение на строительство гаражного бокса отсутствует. Сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют (л.д. 39-43).

Учитывая, что истец, являясь членом ГСК «Пингвин», полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс №, предоставленный ей кооперативом, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серия № №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,9 кв.м, исходя из площади первого этажа 22,6 кв.м и площади подвала 13,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория ГСК «Пингвин».

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН на указанный объект недвижимого имущества за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.

Судья:                                                                                С.В. Загребина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                С.В. Загребина