Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2024 (2-1385/2023;) ~ М-1289/2023 от 04.12.2023

Дело №2-68/2024

УИД 74RS0021-01-2023-001590-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы                                                                                 11 января 2024 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Нетесовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтубаев К.С. к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мухтубаев К.С. обратился с иском в суд к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского района Челябинской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м.

         Требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему администрацией Южно-Степного сельского поселения была предоставлена спорная квартира для проживания на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, вместе с ним в качестве членов его семьи были вселены Мухтубаева А.К. и их сын Мухтубаев Е.К. С указанного времени по настоящее время он зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Он обращался к ответчикам с заявлением о передаче спорной квартиры ему в собственность в порядке приватизации, но получил отказы в связи с тем, что указанный объект недвижимости в реестрах муниципальной собственности не числится. Полагает, что имеет право на приватизацию.

Истец Мухтубаев К.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Возражений по существу требований представители ответчиков не представили.

Представитель третьего лица Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Мухтубаева А.К., Мухтубаев Е.К. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в котором не возражали против удовлетворения иска, указали, что в приватизации участвовать не желают.

          Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Южно-Степного сельского поселения в лице главы Баженова К.К. и Мухтубаев К.С. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 м2 передано во владение и пользование нанимателю – Мухтубаев К.С. и членам его семьи – жене Мухтубаева А.К., сыну Мухтубаев Е.К.

    Брак между Мухтубаев К.С. и Мухтубаева А.К. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Карталы и Карталинского района Челябинской области, что подтверждено записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака II-ИВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

    Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Мухтубаев К.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

           В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

               Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

           В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истец изъявил желание на приватизацию жилья.

          Истец имеет право на передачу ему жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации жилья, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, что подтверждено ответами Управления по имущественной и земельной политики Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, справками администрации Южно-Степного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах истца на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец не числится собственником спорной квартиры.

Выпиской из реестра муниципальной собственности Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации Южно-Степного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено отсутствие прав муниципальной собственности Карталинского муниципального района, Южно-Степного сельского поселения на спорную квартиру.

           Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

           Судом установлено, что истец выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право в установленном законом порядке использовано не было

           Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Учитывая, что в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указана – 58,2 м2, в техническом паспорте на спорное жилое помещение, его общая площадь указана – 73,1 м2, суд полагает правильным признать за истцом право собственности на жилое помещение, общей площадью 73,1 м2, расположенное по адресу: <адрес>.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

           Иск удовлетворить.

           Признать право собственности в порядке приватизации за Мухтубаев К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ...) на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,1 м2.

            В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                   Маняпова Т.В.