Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2023 ~ М-1354/2023 от 11.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    25 октября 2023 г.                         г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Диденко Л.А.,

с участием:

- истца Воронова Д.С.,

- представителя истца – Михайлюк Г.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/2023 по иску Воронова Д. С. к Куликову С. Н. и Куликову А. Н. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Воронов Д.С. обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Воронова Д.С., содержащее изменения основания иска – о признании права собственности на гараж в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ, а также осуществлена замена ненадлежащего ответчика – администрации городского округа Жигулевск, на надлежащих ответчиков – Куликова С.Н. и Куликова А.Н. (л.д. 43).

В обоснование требований уточненного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец получил в дар от Куликовой В.Т. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,7 кв.м. Куликовой В.Т. гараж принадлежал на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление земельного участка под гаражом предварительно согласовано с администрацией городского округа Жигулевск, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в соответствии с действующим законодательством намерен оформить право собственности на гараж, однако, этому препятствует отсутствие регистрации права собственности в действовавшем на момент совершения сделки порядке (в БТИ г. Жигулевска), в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорный объект недвижимости, не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет гаражом постоянно, добросовестно, хранит в нем автомобиль, личные вещи, производит ремонт, оплачивает счета за электроэнергию, несет бремя его содержания. Считает, что приобрел право собственности на спорный гараж с момента заключения договора дарения.

В судебном заседании истец Воронов Д.С. и его представитель Михайлюк Г.Ю. заявленные требования в уточненном виде поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Куликов С.Н. и Куликов А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом – судебными повестками, врученными им лично под расписку (л.д. 60), о причинах неявки суд в известность не поставили.

Поскольку ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставили, судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Куликовой В. Т., проживающей по адресу: <адрес>, и Вороновым Д. С. заключен договор дарения, по условиям которого Куликова В.Ф., подарила Воронову Д.С. принадлежащий ей на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, гараж по адресу: <адрес>, район 45 квартала, гараж №, расположенный на земельном участке площадью 21 кв.м., выделенном в аренду комитетом по земельной реформе на основании свидетельства №, а Воронов Д.С. указанный дар принял. (л.д. 8, 63-64). Договор удостоверен нотариусом Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Жигулевска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63 оборот).

ГУП СО «ЦТИ» на запрос суда представлена копия регистрационного удостоверения №, выданного на имя Куликовой В.Т. БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения главного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ №, одновременно сообщено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж, площадью 17,7 кв.м зарегистрировано в ранее установленном порядке за Куликовой В.Т., о чем ДД.ММ.ГГГГ была произведена запись о регистрации в книге 11г под реестровым номером 26. Оригинал разрешения главного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ № в инвентарном деле отсутствует (л.д. 36).

Согласно представленной ОЗАГС г. Жигулевска записи акта (л.д. 26) Куликова В. Т., проживавшая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из ответа нотариуса Ненаховой Г.Б. на запрос суда следует, что после смерти Куликовой В.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство обратились дети наследодателя: Куликов С.Н. (по закону) и Куликов А.Н. (по закону и завещанию). Свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража после смерти Куликовой В.Т. не выдавались (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №\ между администрацией г. Жигулевска и Вороновым Д.С. заключен договор № аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 21 кв.м (л.д. 6-7). Договор аренды заключен бессрочно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорный гараж и расположенный под ним земельный участок подтверждается представленным суду уведомлениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61,62).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Куликова В.Т., владея спорным гаражом по праву собственности, приобретенному в порядке ч. 1 ст. 218 ГК РФ, распорядилась данным объектом. Переход права собственности от Куликовой В.Т. к истцу подтверждается исследованными судом доказательствами, в связи с чем, суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на спорный объект, приобретенное в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

Иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронова Д. С. удовлетворить.

Признать за Вороновым Д. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж площадью 17, 7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья                     Л.Ф. Никонова

     Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2023

     Судья                    Л.Ф. Никонова